租赁收入数据 - 2023年Q2租赁收入为6.254亿美元，2022年同期为12.3073亿美元；2023年上半年租赁收入为12.9513亿美元，2022年同期为23.9262亿美元[9] - 2023年上半年总租金收入1.23097亿美元，较2022年的1.29247亿美元减少615万美元，降幅5%[63] - 2023年第二季度总租金收入6254万美元，较2022年的1.23073亿美元减少6053.3万美元，降幅49%[65] - 2023年Q2总租金收入为1.29513亿美元，较去年同期减少1.09749亿美元，降幅46%，其中工业、办公、其他物业租金收入分别减少173.2万、1.05151亿、286.6万美元，降幅分别为6%、59%、10%[68] 总费用数据 - 2023年Q2总费用为4.5311亿美元，2022年同期为1.71565亿美元；2023年上半年总费用为5.08024亿美元，2022年同期为2.60245亿美元[9] 净亏损数据 - 2023年Q2净亏损为4.52403亿美元，2022年同期为7659.9万美元；2023年上半年净亏损为4.43384亿美元，2022年同期为7386.9万美元[9] - 2023年Q2归属于普通股股东的净亏损为4.16477亿美元，2022年同期为7220.7万美元；2023年上半年归属于普通股股东的净亏损为4.10441亿美元，2022年同期为7205.6万美元[9] - 2023年Q2基本和摊薄后归属于普通股股东的净亏损每股为11.59美元，2022年同期为2美元；2023年上半年基本和摊薄后归属于普通股股东的净亏损每股为11.43美元，2022年同期为2美元[9] - 2023年上半年净亏损4.43384亿美元，2022年同期净亏损7386.9万美元[13] - 2023年Q2净亏损452403千美元，2022年同期为亏损76599千美元；2023年上半年净亏损443384千美元，2022年同期为亏损73869千美元[77] 普通股每股现金分红数据 - 2023年Q2普通股每股现金分红为0.23美元，2022年同期为0.79美元；2023年上半年普通股每股现金分红为0.64美元，2022年同期为1.57美元[9] 综合收入数据 - 2023年Q2综合收入为 - 4.45336亿美元，2022年同期为 - 6687万美元；2023年上半年综合收入为 - 4.43762亿美元，2022年同期为 - 3024.9万美元[10] - 2023年Q2归属于普通股股东的综合收入为 - 4.10042亿美元，2022年同期为 - 6333.3万美元；2023年上半年归属于普通股股东的综合收入为 - 4.10796亿美元，2022年同期为 - 3227万美元[10] 总股本数据 - 截至2023年3月31日，公司总股本为3600.6922万股；截至2023年6月30日，公司总股本为3592.4476万股[11] 权益数据 - 截至2023年6月30日，公司总权益为13.94826亿美元，其中归属于股东的权益为12.59292亿美元，非控股股东权益为1.35534亿美元[11] - 截至2022年6月30日，普通股股东权益为20.67234亿美元，非控股股东权益为2.10219亿美元，总权益为22.77453亿美元[12] 现金流量数据 - 2023年上半年经营活动提供净现金2476.5万美元，2022年同期为1.15409亿美元[13] - 2023年上半年投资活动提供净现金2.89155亿美元，2022年同期使用净现金621.2万美元[13] - 2023年上半年融资活动使用净现金1.88196亿美元，2022年同期使用净现金7304.4万美元[13] - 截至2023年6月30日，现金、现金等价物和受限现金为3.63668亿美元，2022年同期为2.22293亿美元[13] - 2023年上半年公司经营活动产生的现金为2480万美元，较2022年同期的1.154亿美元减少9064.4万美元，主要因2022年和2023年的物业处置[88] - 2023年上半年公司投资活动使用现金2.89155亿美元，主要因物业处置获得2.91023亿美元现金流入和建设进度付款等现金流出[89] - 2023年上半年公司融资活动使用现金1.88197亿美元，主要因借款所得4亿美元和偿还债务、赎回优先股等现金流出[89] 公司变更事项 - 2023年3月10日，公司完成1比9的反向股票拆分，名称由Griffin Realty Trust变更为Peakstone Realty Trust[16] - 2023年4月13日，公司的普通股类别转换为E类普通股，并在纽约证券交易所上市[16] 计算摊薄每股收益排除股份数据 - 2023年和2022年6月30日止三个月和六个月计算摊薄每股收益时分别排除406,272股和291,607股、177,877股和166,572股[18] 房地产投资组合数据 - 截至2023年6月30日，公司房地产投资组合包含73处房产，收购价值约31亿美元[19] 折旧与摊销费用数据 - 2023年上半年，建筑物及改良折旧费用为3960万美元，无形资产摊销费用为2220万美元[19] - 2023年上半年折旧和摊销较去年同期减少约5100万美元，主要因出售资产和无形资产加速摊销减少[71] - 2023年Q2折旧与摊销费用为3047.2万美元，较去年同期减少2950.8万美元，降幅49%，主要因物业出售、无形资产加速摊销减少等[67] - 2023年6月30日止三个月，同店组合折旧和摊销为2943.8万美元，较上年同期减少763.4万美元（-21%）[60] - 2023年6月30日止六个月，同店组合折旧和摊销为5874.8万美元，较上年同期减少815.4万美元（-12%）[62] - 2023年上半年同店折旧和摊销较去年同期减少820万美元，主要因本期租赁到期减少[64] 房地产减值准备数据 - 2023年上半年，公司对16处房产计提约3.974亿美元房地产减值准备，其中8处办公物业1.961亿美元，8处其他物业2.012亿美元[20] - 2023年3月和6月，公司对16处房产计提约3.974亿美元的房地产减值准备[33] - 2023年Q2房地产减值拨备为3.97373亿美元，较去年同期增加3.21816亿美元，增幅426%，主要因2023年有16项房地产资产减值，去年同期为4项[67][68][70] - 2023年上半年房地产减值准备增加约3.218亿美元，主要因16项房地产资产减值[72] 房产出售数据 - 2023年上半年，公司出售8处房产，总处置收益3.004亿美元，净收益约2090万美元[21] - 2022年8月26日和12月27日，公司分别出售41处和5处办公物业组合的多数权益，售价分别约11亿美元和1.704亿美元[21] - 2022年8月26日和12月27日，公司分别出售办公物业组合多数权益，售价约11亿美元和1.704亿美元[54] 办公合资企业投资数据 - 公司投资1.842亿美元获得办公合资企业49%的权益，截至2023年6月30日，账面价值约1.464亿美元[21] - 公司为办公合资企业投资1.842亿美元，获得49%的权益[54] 办公合资企业贷款数据 - 办公合资企业为初始办公物业组合获得7.36亿美元抵押贷款和1.948亿美元夹层贷款，初始到期日为2023年9月9日[21] - 办公合资企业为配套办公物业组合获得1.421亿美元抵押贷款，初始到期日为2024年1月6日[22] 受限现金余额数据 - 截至2023年6月30日，受限现金余额为304.2万美元，较2022年12月31日的476.4万美元有所减少[20] 无形资产摊销费用预计数据 - 2023年剩余时间至2028年，预计无形资产年度摊销（收入）费用在-73.3万美元至3.1551亿美元之间[20] 总收入与净亏损数据（季度与上半年） - 2023年第一季度总收入4991.7万美元，上半年总收入9470.6万美元，2023年第一季度净亏损3573.8万美元，上半年净亏损6566.6万美元[24] 债务数据 - 截至2023年6月30日，公司合并债务总额为14.67146亿美元，净债务为14.60536亿美元，较2022年12月31日的14.89803亿美元和14.85402亿美元有所下降[24] - 截至2023年6月30日，公司债务包括约13亿美元固定利率债务和约2亿美元可变利率债务[92] - 截至2022年12月31日，公司债务包括约13亿美元固定利率债务和约2亿美元可变利率债务[92] 债务利率数据 - 截至2023年6月30日，公司固定利率和浮动利率债务综合加权平均利率为4.16%，固定利率债务加权平均利率为3.79%[24] - 信贷协议利率基于综合杠杆率，循环信贷为调整后SOFR加1.30% - 2.20%，定期贷款为调整后SOFR加1.25% - 2.15%；若获投资级评级，循环信贷为调整后SOFR加0.825% - 1.55%，定期贷款为调整后SOFR加0.90% - 1.75%[81] 信贷安排数据 - 公司拥有17亿美元信贷安排，包括7.5亿美元循环信贷额度、4亿美元2024年到期定期贷款、4亿美元2025年到期定期贷款和1.5亿美元2026年到期定期贷款，2024年定期贷款已还清[25] - 公司运营合伙有17亿美元信贷安排，包括7.5亿美元循环信贷、4亿美元2024年到期定期贷款、4亿美元2025年到期定期贷款和1.5亿美元2026年到期定期贷款，4亿美元2024年定期贷款已还清，循环信贷可用额度3400万美元[80] 循环信贷额度可用未提取额度数据 - 截至2023年6月30日，循环信贷额度可用未提取额度为340万美元[25] 信贷协议要求数据 - 第二修订和重述信贷协议要求运营合伙企业维持未抵押房地产池，池内房产数量不少于15处，单一房产或租户贡献不超15%，地面租赁房产贡献不超15%，开发或翻新中房产贡献不超20%，最低总租赁率不低于90%[25] - 循环信贷额度借款可用性受限于无担保杠杆比率不超60%或无担保利息覆盖率不低于2.00:1.00[26] 信贷协议修订数据 - 2023年3月21日，运营合伙企业签订第七修正案，允许将循环信贷承诺延长至2026年1月31日，将有形净资产基线计算从约20亿美元降至10亿美元，并禁止特殊分配[28] - 2023年3月第七次修订信贷协议，将循环信贷到期日延至2026年1月31日，有形净资产要求从约20亿美元降至10亿美元，禁止特殊分配[80] 利率互换合约数据 - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，利率互换合约的总公允价值分别为4104.6万美元和4140.4万美元，当前名义金额均为7.5亿美元[29] - 截至2023年6月30日，利率互换公允价值总计41046千美元，名义金额总计750000千美元[81] LIBO利率数据 - 2023年6月30日LIBO利率为5.17%[29] 利率互换相关收益与费用数据 - 2023年和2022年上半年，利率互换在现金流量套期关系中，计入AOCI的损失分别为1023.8万美元和3788.6万美元，从AOCI重分类至利息费用的收益分别为1053.1万美元和 - 573.4万美元，计入合并利润表的总利息费用分别为3308.2万美元和4403.2万美元[30] - 2023年6月30日后的十二个月内，公司估计将有2490万美元的收入从AOCI转入收益[30] 应计费用和其他负债总额数据 - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，应计费用和其他负债总额分别为8054.2万美元和8017.5万美元[32] 抵押贷款公允价值与账面价值数据 - 2023年6月30日和2022年12月31日，七笔抵押贷款的公允价值分别为4.551亿美元和4.93819亿美元，账面价值分别为5.17146亿美元和5.39803亿美元[34] 股份发行收入数据 - 截至2023年6月30日，公司通过出售股份获得约28亿美元的总发行收入[35] 历史股份发行数据 - 2015年6月，公司在Signature Office REIT, Inc.合并完成时发行约486.3623万股[35] - 2019年4月，公司在前身合并完成时发行1944.2394万股E类股，在CCIT II合并时发行1038.4185万股E类股[35] 流通股数量数据 - 截至2023年6月30日，公司流通股数量为35,924,476股[36] 股息再投资计划（DRP）数据 - 公司曾为股息再投资计划（DRP）注册最高1亿美元的股票，截至2023年6月30日和2022年6月30日，已通过DRP发行约3.411