房产出售与收益情况 - 2023年全年出售11处房产，总收益3.36亿美元，实现净收益2920万美元[5][8] 房产出租情况 - 截至2023年12月31日，公司全资拥有的71处房产组合出租率达96.4%，加权平均剩余租期约6.5年[5] 新租约和续租情况 - 2023年第四季度，公司完成105万平方英尺的新租约和续租，GAAP和现金续租利差分别为26%和9%[5] 总营收情况 - 2023年全年总营收约2.543亿美元，较上一年的4.165亿美元有所下降[7] 净亏损情况 - 2023年全年归属普通股股东的净亏损约为5.579亿美元，即每股亏损15.50美元[5][10] - 2023年全年净亏损为6.05102亿美元，较2022年的4.41382亿美元增长37.10%[28] - 2023年全年归属于普通股股东的净亏损为5.57928亿美元，较2022年的4.11909亿美元增长35.45%[28] - 2023年全年归属于普通股股东的每股基本和摊薄净亏损为15.50美元，2022年为11.41美元[28] - 2023年全年净亏损605,102美元，2022年为441,382美元；2023年第四季度净亏损21,767美元，2022年为248,142美元[36][39] 调整后运营资金（AFFO）情况 - 2023年全年调整后运营资金（AFFO）为每股2.99美元，较上一年的每股4.81美元有所下降[11] - 2023年全年AFFO为118,068美元，2022年为190,650美元；2023年第四季度AFFO为31,718美元，2022年为29,639美元[36] - 2023年基本和摊薄后AFFO每股为2.99美元，2022年为4.81美元；2023年第四季度为0.80美元，2022年为0.75美元[36] 同店现金净营业收入（Same Store Cash NOI）情况 - 2023年全年同店现金净营业收入（Same Store Cash NOI）约为1.894亿美元，较2022年增长3.6%[5][12] - 2023年全年总NOI为201,858美元，2022年为323,221美元；2023年第四季度为50,326美元，2022年为59,882美元[39] - 2023年全年总Cash NOI为196,034美元，2022年为309,590美元；2023年第四季度为50,522美元，2022年为54,649美元[39] - 2023年工业Same Store Cash NOI全年为48,590美元，2022年为47,481美元；2023年第四季度为12,485美元，2022年为12,153美元[39] - 2023年办公Same Store Cash NOI全年为109,484美元（112,470 - 2,986），2022年为112,247美元（221,391 - 109,144）；2023年第四季度为28,248美元（28,763 - 515），2022年为26,000美元（32,723 - 6,725）[39] - 办公同店现金净营业收入为27330，累计为108416[40] - 其他现金净营业收入为9274，累计为34667[40] - 近期处置物业现金净营业收入为-851，累计为-4159[40] - 其他同店现金净营业收入为8423，累计为32365[40] - 总同店现金净营业收入为48238，累计为189371[40] 公司流动性情况 - 截至2023年12月31日，公司手头现金3.92亿美元，循环信贷额度可用未提取额度1.59亿美元，总流动性约5.51亿美元[5][13] 公司债务情况 - 截至2023年12月31日，公司总合并债务约14亿美元，加权平均利率为4.16%[14] 股息分配情况 - 董事会批准了2024年第一季度每股0.225美元的股息，将于4月18日支付[16] 公司总资产情况 - 截至2023年12月31日，公司总资产为27.89625亿美元，较2022年的36.33376亿美元下降23.22%[26] 租金收入情况 - 2023年全年租金收入为2.54284亿美元，较2022年的4.16485亿美元下降38.94%[28] 总费用情况 - 2023年全年总费用为6.18258亿美元，较2022年的4.5193亿美元增长36.80%[28] 加权平均流通普通股数量情况 - 2023年加权平均流通普通股数量（基本和摊薄）为3598.8231万股，2022年为3605.7825万股[28] - 2023年加权平均流通普通股和OP单位数量全年为39,461,001，2022年为39,595,479；2023年第四季度为39,459,187，2022年为39,536,857[36] FFO和AFFO指标说明 - FFO和AFFO是非GAAP财务指标，有助于投资者比较公司与其他REITs的运营表现[30][31] - AFFO排除了非经常性和某些非现金项目，用于评估公司运营表现[31] - FFO和AFFO不能反映公司可用于分配的现金，应结合GAAP指标一同分析[34] FFO情况 - 2023年全年FFO为 - 87,541美元，2022年为24,793美元；2023年第四季度FFO为11,334美元，2022年为 - 119,478美元[36] - 2023年基本和摊薄后FFO每股为 - 2.40美元，2022年为0.37美元；2023年第四季度为0.29美元，2022年为 - 3.09美元[36] 租赁及物业调整情况 - 租赁终止调整为-918，累计为-8303[40] - 非同店物业诱导调整为-79，累计为-537[40] 指标定义说明 - 年化基础租金指截至2023年12月31日的合同基础租金相关计算结果[42] - 投资级指获得美国证券交易委员会认可的NRSRO投资级信用评级或相当评级[43] 非GAAP补充指标说明 - 正常化EBITDAre是评估公司运营表现的非GAAP补充指标[44]