财务数据关键指标变化 - 2024年第一季度收入约为5920万美元，去年同期为6700万美元[10] - 2024年第一季度归属普通股股东的净收入约为500万美元，合每股基本和摊薄收益0.14美元，去年同期约为600万美元，合每股基本和摊薄收益0.17美元[11] - 2024年第一季度调整后运营资金（AFFO）约为2780万美元，合每股基本和摊薄收益/单位0.70美元，去年同期为2680万美元，合每股基本和摊薄收益/单位0.68美元[12] - 2024年第一季度同店现金净营业收入（Same Store Cash NOI）增长0.7%，达到约4480万美元，去年同期为4450万美元[13] - 截至2024年3月31日，公司手头现金为4.36亿美元，循环信贷额度下可用未提取额度为1.6亿美元，总流动性近6亿美元[2][14] - 截至2024年3月31日，公司总合并债务约为14亿美元，约86%为固定利率债务，综合固定利率和浮动利率债务的加权平均利率为4.16%[15] - 董事会批准2024年第二季度股息为每股普通股0.225美元，将于2024年7月18日支付[16] - 截至2024年3月31日，公司总资产为27.54亿美元，较2023年12月31日的27.90亿美元下降1.3%[26] - 2024年第一季度，公司租金收入为5923万美元，较2023年同期的6697万美元下降11.6%[27] - 2024年第一季度，公司总费用为4624万美元，较2023年同期的5492万美元下降15.8%[27] - 2024年第一季度，公司净收入为547万美元，较2023年同期的902万美元下降39.3%[27] - 2024年第一季度，公司资金运营（FFO）为2118万美元，较2023年同期的1710万美元增长23.9%[34] - 2024年第一季度，公司调整后资金运营（AFFO）为2778万美元，较2023年同期的2676万美元增长3.8%[34] - 2024年第一季度，公司FFO每股为0.54美元，较2023年同期的0.37美元增长45.9%[34] - 2024年第一季度，公司AFFO每股为0.70美元，较2023年同期的0.68美元增长2.9%[34] - 2024年第一季度，公司加权平均普通股流通股数为3631万股，较2023年同期的3600万股增长0.9%[27][34] - 2024年第一季度，公司加权平均普通股和运营合伙单位流通股数为3953万股，较2023年同期的3954万股下降0.02%[34] - 2024年第一季度净收入为5470美元，2023年同期为9017美元[38] - 2024年第一季度总NOI为47627美元，2023年同期为53519美元[38] - 2024年第一季度总现金NOI为47330美元，2023年同期为50016美元[38] - 2024年第一季度同店总现金NOI为44758美元，2023年同期为44455美元[38] 业务运营关键事件 - 2024年第一季度完成241,400平方英尺的租约续约，加权平均公认会计原则（GAAP）和现金续租利差分别为27%和13%[2][8] - 2024年第一季度出售四处房产，总价约8000万美元，实现净收益920万美元[2][7] 公司资产现状 - 截至2024年3月31日，公司拥有67处房产，位于22个州，出租率为96.3%，加权平均剩余租约期限约为6.8年[3] 各条业务线数据关键指标变化 - 工业板块2024年第一季度NOI为12517美元，2023年同期为12630美元[38] - 办公板块2024年第一季度NOI为27514美元，2023年同期为32852美元[38] - 其他板块2024年第一季度NOI为7596美元，2023年同期为8037美元[38] 术语定义 - “年化基本租金”指截至2024年3月31日的合同基本租金，排除减免期并扣除总租约和改良总租约的基年运营费用后乘以12个月[39] - “投资级”指获美国证券交易委员会认可的NRSRO投资级信用评级或管理层认为大致等同于NRSRO投资级评级的非NRSRO信用评级[40] - “正常化EBITDAre”是评估公司运营表现的非GAAP补充绩效指标，经调整以排除收购相关费用等项目[41]