公司整体财务状况关键指标变化 - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司总资产分别为53.11403亿美元和41.5185亿美元[16] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司总负债分别为27.91554亿美元和24.11933亿美元[16] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司总权益分别为23.90147亿美元和16.08269亿美元[16] - 2021年前九个月净收入为7894000美元，2020年同期为1347000美元[29] - 2021年前九个月经营活动提供的净现金为155777000美元，2020年同期为128953000美元[29] - 2021年前九个月投资活动使用的净现金为58876000美元，2020年同期为34459000美元[29] - 2021年前九个月融资活动使用的净现金为115709000美元，2020年同期提供的净现金为9809000美元[30] - 2021年9月30日现金、现金等价物和受限现金期末余额为184498000美元，2020年同期为217563000美元[30] 租金与净收入业务数据关键指标变化 - 2021年和2020年第三季度，公司租金收入分别为1.20568亿美元和1.00002亿美元[20] - 2021年和2020年前三季度，公司租金收入分别为3.40747亿美元和3.01157亿美元[20] - 2021年和2020年第三季度，公司净收入分别为5207万美元和 - 7475万美元[20] - 2021年和2020年前三季度，公司净收入分别为7894万美元和1347万美元[20] - 2021年和2020年第三季度，归属于普通股股东的净收入分别为2457万美元和 - 8607万美元[20] - 2021年和2020年前三季度，归属于普通股股东的净收入分别为616万美元和 - 4569万美元[20] 普通股相关数据关键指标变化 - 2019年12月31日普通股股数为227,853,720股，金额为228美元，股东权益总计1,721,517美元[25] - 2020年3月31日普通股股数为229,671,555股，金额为230美元，股东权益总计1,582,039美元[25] - 2020年6月30日普通股股数为229,897,937股，金额为230美元，股东权益总计1,665,489美元[25] - 2020年9月30日普通股余额为229,775,115股，金额为230美元，总股本权益为1,633,044美元[26] - 2020年12月31日普通股余额为230,320,668股，金额为230美元，总股本权益为1,608,269美元[26] - 2021年3月31日普通股余额为323,881,102股，金额为324美元，总股本权益为2,436,353美元[26] - 2021年6月30日普通股余额为323,910,617股，金额为324美元，总股本权益为2,411,019美元[26] - 截至2021年9月30日，Class T、Class S、Class D、Class I、Class A、Class AA、Class AAA和Class E普通股的流通股数分别为565,265股、1,800股、42,013股、1,911,731股、24,509,573股、47,592,118股、926,936股和248,653,607股[104] - 截至2021年9月30日，公司自2009年11月9日以来已发行287136954股普通股，价值约28亿美元[37] - 截至2021年9月30日，公司已发行约3.411亿美元的DRP股份，2020年12月31日为约3.182亿美元[37] - 2021年和2020年第三季度，普通股每股现金分红均为0.09美元；2021年和2020年前三季度，普通股每股现金分红分别为0.26美元和0.32美元[20] - 2021年10月1日，董事会批准自10月11日起临时暂停DRP[110] - 2021年第三季度和前九个月，公司分别赎回588,662股和2,232,476股普通股，2020年同期分别赎回693,199股和1,241,812股普通股，2021年第三季度和前九个月加权平均每股价格分别为9.09美元和9.03美元，2020年同期分别为8.86美元和9.07美元[116] - 2014年7月31日至2021年9月30日，公司按股票回购计划（SRP）赎回28,304,928股普通股，约2.655亿美元，加权平均每股价格9.38美元[117] - 2021年10月1日，公司宣布从2021年第四季度开始暂停SRP[118] 2020年季度财务数据关键指标变化 - 2020年第一季度普通股发行总收益为4,141美元[25] - 2020年第一季度递延股权补偿为984美元[25] - 2020年第一季度向普通股股东现金分红23,627美元[25] - 2020年第二季度递延股权补偿为1,139美元[25] - 2020年第二季度向普通股股东现金分红20,087美元[25] - 2020年第一季度净收入为848美元[25] - 2020年第二季度净收入为3,758美元[25] - 2020年净亏损为9,773美元，其中包括8,607美元和1,166美元两部分[26] - 2020年其他综合收入为2,498美元，其中包括2,199美元和299美元两部分[26] 2021年季度财务数据关键指标变化 - 2021年第一季度净亏损为5,393美元，其中包括4,824美元和569美元两部分[26] - 2021年第二季度净收入为3,275美元，其中公司部分为2,983美元，非控股权益部分为292美元[26] - 2021年第一季度其他综合收入为16,447美元，其中包括14,699美元和1,748美元两部分；第二季度为385美元，其中公司部分为351美元，非控股权益部分为34美元[26] 公司收购相关数据关键指标变化 - 2021年3月1日公司完成对Cole Office & Industrial REIT (CCIT II)的收购，交易价值约13亿美元[34] - 2021年3月1日CCIT II合并生效，CCIT II的6710万股普通股转换为公司约9350万股E类普通股，总对价8.38315亿美元[56] - CCIT II合并最终购买价格分配中，总资产13.33086亿美元，总负债4.51172亿美元，收购净资产公允价值8.81914亿美元，扣除合并费用后为8.38315亿美元[58] - 公司CCIT II合并相关费用总计4359.9万美元，包括终止咨询协议费用2843.9万美元等[60] - 2021年前九个月收购房产的购买价格分配中，CCIT II房产总计13.14968亿美元[63] 公司房地产投资组合数据关键指标变化 - 截至2021年9月30日，公司房地产投资组合包含121处房产，分布于26个州，收购价值约53亿美元[52] - 截至2021年9月30日，公司拥有121处房产，预计后续12个月合同净租金约为3.576亿美元，约64.7%由信誉良好公司产生[158] - 截至2021年9月30日，公司投资组合出租率约为95.1%，入住率约为94.4%，加权平均剩余租赁期限为6.5年，加权平均年租金增长率约为2.0%[158] - 截至2021年11月2日，公司收到了2021年7 - 10月100%的投资组合租金付款[161] - 截至2021年9月30日，没有租户或物业的合同净租金占比超过3.8%；按州划分，德克萨斯州合同净租金4.1679亿美元，占比11.7%；按行业划分，资本货物行业合同净租金4.6361亿美元，占比13.0%；前十大租户中，亚马逊合同净租金1.3637亿美元，占比3.8%[166][167][169] - 2021年10月1日至2022年9月30日期间，约1.8%的基本租金收入相关租约将到期[173] - 截至2021年9月30日的三个月，“同店”投资组合包括95处物业，面积约2520万平方英尺，收购价值40亿美元，后续12个月合同净租金2.856亿美元；租金收入9.7344亿美元，同比增加3208万美元，增幅3%；物业运营费用1.3287亿美元，同比减少164万美元，降幅1%；物业管理费838万美元，同比减少142万美元，降幅14%；物业税费用9097万美元，同比增加92万美元，增幅1%；折旧和摊销4.0856亿美元，同比增加1548万美元，增幅4%[177] - 截至2021年9月30日的九个月，“同店”投资组合包括94处物业，面积约2470万平方英尺，收购价值40亿美元，后续净租金2.837亿美元[180] 公司费用相关数据关键指标变化 - 2021年前九个月，建筑物及改良的折旧费用为9240万美元，无形资产摊销费用为6240万美元[53] - 2021年前九个月，公司对两处房产计提约420万美元减值准备[67] - 2021年9月30日无形资产净值为44475000美元，无形资产负债净值为 - 32405000美元，租户发起和吸收成本净值为422818000美元；2020年12月31日对应数据分别为10035000美元、 - 27333000美元和328027000美元[65] - 2021年9月30日起未来五年，原地租赁估值净摊销（收入）费用2021年剩余时间为 - 424000美元，2022 - 2026年分别为 - 2011000美元、 - 2675000美元、 - 1818000美元、 - 1352000美元、 - 1201000美元[66] - 2021年4月12日，公司出售2200 Channahon Road房产，总收益1150万美元[68] - 2021年6月8日，公司出售Houston Westway I房产，总收益1050万美元[69] - 2021年9月30日受限现金总额为20371000美元，2020年12月31日为34352000美元[70] - 2021年前九个月，利率互换在现金流量套期关系中，在AOCI确认的损失为961.1万美元，从AOCI重分类至收益的（收益）损失为1065.5万美元，合并运营报表中记录的总利息费用为6366.2万美元；2020年前九个月对应数据分别为3971.6万美元、 - 510.4万美元、5932.1万美元。公司估计2021年9月30日后十二个月内，将有1390万美元费用从AOCI确认为收益[93] - 2021年前九个月，公司两处房产出现减值，2200 Channahon Road预计每平方英尺售价8.30美元，Houston Westway I预计每平方英尺售价72.90美元，两处房产预计持有期均少于一年[99] - 2021年和2020年前九个月，公司发生的关联方交易成本分别为29000美元和466000美元，应付金额分别为1.0027亿美元和1.1774亿美元[135][136] - 公司每月向GCC支付0.2百万美元用于办公空间和服务费用[140] - 2021年和2020年前九个月，公司经营租赁成本约为280万美元，现金支付均为120万美元[145] 公司债务相关数据关键指标变化 - 2021年9月30日公司总债务为25.44057亿美元，2020年12月31日为21.52593亿美元；加权平均利率为3.20%（固定和浮动利率债务合计），固定利率债务为3.89%[77] - 公司拥有19亿美元信贷安排，包括7.5亿美元循环信贷额度、2亿美元定期贷款、4亿美元定期贷款、4亿美元2025年定期贷款和1.5亿美元7年期定期贷款；2021年9月30日循环信贷额度剩余3.765亿美元[79] - 信贷安排利率根据GRT OP等合并杠杆率而定，循环信贷额度为LIBOR加1.30% - 2.20%，定期贷款为LIBOR加1.25% - 2.15%[80] - 公司于2021年3月1日动用4亿美元5年期定期贷款2025偿还CCIT II的现有债务余额[82] - 第二修订和重述信贷协议规定借款可用性受限，无担保杠杆比率不超过60%，无担保利息覆盖率不低于2.00:1.00[83] - KeyBank贷款要求GRT OP任何时候至少有15个池属性，单一池属性或租户贡献不超过总池价值的15%，受地面租赁的池属性贡献不超过15%，开发中或翻新中的池属性贡献不超过20%，所有池属性的最低总租赁百分比不低于90%[84] - 公司合并杠杆比率最高为60%，重大收购后连续四个季度可增至65%；最低合并有形净资产约为20亿美元加未来净股权发行的75%等；最低合并固定费用覆盖率不低于1.50:1.00；最高总担保