公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司总资产为52.50318亿美元，较2021年12月31日的52.73017亿美元略有下降[18] - 截至2022年3月31日，公司总负债为27.44315亿美元，较2021年12月31日的27.71586亿美元有所减少[18] - 2020年12月31日总股东权益为1608269美元，2021年3月31日为2436353美元，2021年12月31日为2371663美元，2022年3月31日为2376332美元[28] - 2022年第一季度，公司总费用为8901.1万美元，较2021年同期的8377.9万美元增长6.24%[22] - 2022年第一季度，公司净收入为273万美元，而2021年同期净亏损299.1万美元[22] - 2022年第一季度，归属于普通股股东的净收入为15.1万美元，而2021年同期净亏损482.4万美元[22] - 2022年第一季度，公司加权平均流通普通股数量为3.24643183亿股，2021年同期为2.63046014亿股[22] - 2022年第一季度，公司综合收入为3662.1万美元，2021年同期为1345.6万美元[25] - 2022年第一季度，归属于普通股股东的综合收入为3106.3万美元，2021年同期为987.5万美元[25] - 2022年第一季度净收入为2730000美元，2021年第一季度净亏损为2991000美元[31] - 2022年第一季度折旧费用为32093000美元，2021年为26546000美元[31] - 2022年第一季度摊销费用（含租赁成本和无形资产等）为21138000美元，2021年为17919000美元[31] - 2022年第一季度经营活动提供的净现金为55916000美元，2021年为36741000美元[31] - 2022年第一季度投资活动使用的净现金为2534000美元，2021年为65664000美元[31] - 2022年第一季度融资活动中，有2199000美元用于有担保债务的本金摊销支付，2021年为2418000美元[31] - 2022年第一季度融资活动净现金使用量为3.6219亿美元，2021年同期为4.244亿美元[33] - 2022年第一季度现金、现金等价物和受限现金净增加1.7163亿美元，2021年同期净减少7.1363亿美元[33] - 2022年第一季度计算稀释每股收益时，排除的股份总数为188.9475万股，2021年同期为77.2817万股[46] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，无形资产净值分别为4.1784亿美元和4.31亿美元，无形资产负债净值分别为 - 2.9175亿美元和 - 3.0626亿美元，租户发起和吸收成本净值分别为3.83057亿美元和4.02431亿美元[57] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，受限现金总额分别为1909.4万美元和1752.2万美元[59] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司总债务分别为25.39316亿美元和25.41515亿美元，净债务分别为25.31067亿美元和25.32377亿美元[60] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，应计费用和其他负债分别为1.03669亿美元和1.09121亿美元[77] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，九笔抵押贷款的公允价值分别为9.59518亿美元和9.95645亿美元，账面价值分别为10.15816亿美元和10.18015亿美元[82] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司各类普通股的发行数量有一定变化，如Class E从2.49088676亿股变为2.49166308亿股[84] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司通过DRP发行约3.411亿美元股票[91] - 2022年第一季度无股票赎回，2021年赎回772,265股，加权平均每股价格为8.96美元[98] - 自2014年7月31日至2022年3月31日，公司通过SRP赎回28,304,928股普通股，约2.655亿美元，加权平均每股价格为9.38美元[99] - 2022年第一季度和2021年第一季度的总补偿费用分别约为180万美元和170万美元[102] - 非控制性权益2022年3月31日结束的三个月期初余额为218,653美元，期末余额为219,048美元；2021年12月31日结束的年度期初余额为226,550美元，期末余额为218,653美元[109] - 2022年第一季度关联方交易成本为5,000美元，与2021年同期持平；2022年3月31日应收关联方款项为276,000美元，2021年12月31日为271,000美元；2022年第一季度应付关联方款项为3,301,000美元，2021年同期为3,268,000美元；2022年3月31日应付关联方款项为2,532,000美元，2021年12月31日为2,418,000美元[111] - 公司2022年和2021年第一季度经营租赁收入分别为9720万美元和8390万美元；截至2022年3月31日，未来经营租赁最低基本租金未折现现金流总计25.59844亿美元[120] - 公司2022年和2021年第一季度经营租赁成本分别约为110万美元和90万美元；支付的经营租赁负债现金分别为60万美元和40万美元[124] - 截至2022年3月31日，经营租赁负债未折现总额为294,167,000美元，融资租赁负债未折现总额为5,638,000美元；经营租赁负债总额为48,621,000美元，融资租赁负债总额为3,467,000美元[126] - 2022年第一季度整体租金收入1.16189亿美元，较2021年增加1483.4万美元，增幅15% [156] - 2022年第一季度物业运营费用1504.3万美元，较2021年增加59.8万美元，增幅4% [156] - 2022年第一季度折旧和摊销费用5286.3万美元，较2021年增加852.5万美元，增幅19% [156] - 2022年第一季度FFO为5568.1万美元，2021年为4565.8万美元；AFFO可分配给普通股股东和有限合伙人的金额2022年为5516.8万美元，2021年为4591.1万美元 [173] - 2022年第一季度净收入为273万美元，2021年净亏损299.1万美元 [173] - 2022年第一季度，公司现金、现金等价物和受限现金余额较去年同期增加约8850万美元[201] - 2022年第一季度，经营活动产生的净现金为55916千美元，较2021年同期的36741千美元增加19175千美元[201] - 2022年第一季度，投资活动使用的净现金为2534千美元，较2021年同期的65664千美元减少63130千美元[201] - 2022年第一季度，融资活动使用的净现金为36219千美元，较2021年同期的42440千美元减少6221千美元[201] - 2022年第一季度，公司向普通股股东支付和宣布的现金分红约为2810万美元，向GRT OP有限合伙人支付约270万美元[207] - 2022年第一季度，可分配给普通股股东和有限合伙人的FFO约为5320万美元，AFFO约为5520万美元[207] - 截至2022年3月31日，公司累计支付约99830万美元分红（不包括优先股分红），其中约34120万美元通过DRP再投资[207] 公司业务线数据关键指标变化 - 2022年第一季度，公司租金收入为1.16189亿美元，较2021年同期的1.01355亿美元增长14.64%[22] - 2022年3月25日公司与GCC签订的办公楼转租协议初始月租金为50,000美元，自2022年4月21日起每年递增3%[117] - 截至2022年3月31日，公司拥有121处房产，年化基础租金约为3.627亿美元，投资组合出租率约为93.9%，入住率约为93.4%，加权平均剩余租赁期限为6.1年，加权平均年租金增长率约为2.0%，约66.6%的年化基础租金预计由具有投资级信用评级的公司产生[138] - 截至2022年4月25日，公司收到2022年1 - 4月约100%的投资组合租金付款[141] - 截至2022年3月31日，没有租户或房产的年化基础租金占比超过4.5%，按州划分，得克萨斯州占比11.5%、加利福尼亚州占比10.7%、亚利桑那州占比9.3%等[143] - 截至2022年3月31日，按行业划分，资本货物行业年化基础租金占比12.7%、医疗保健设备与服务行业占比9.1%、材料行业占比8.0%等[145] - 截至2022年3月31日，前10大租户中，亚马逊年化基础租金占比4.5%、Keurig Dr. Pepper占比3.1%、通用电气占比3.1%等[146] - 截至2022年3月31日，按租赁到期年份划分，2022年到期的年化基础租金占比2.5%、2023年占比7.8%、2024年占比13.1%等[146] - 2022年4月1日至2023年3月31日期间，约5.0%的年化基础租金收入的租约将到期，新租约租金可能与现有租约不同[151] - 2022年3月31日止三个月，同店组合含95处房产，约2520万平方英尺，收购价值40亿美元，年化基本租金2.903亿美元[154] - 2022年第一季度同店组合中，租金收入9.3517亿美元，较2021年减少13.2万美元；物业管理费87.4万美元，同比增长3%；物业税支出842万美元，同比下降8% [154] 公司股权与发行情况 - 截至2022年3月31日，公司拥有GRT OP约91.0%的流通普通有限合伙单位[39] - 截至2022年3月31日，公司自2009年11月9日以来已发行约28亿股普通股[40] - 截至2022年3月31日，公司已根据DRP发行约3.411亿美元的股票[40] - 截至2022年3月31日，公司通过私募、公开发行、DRP发行和合并获得约28亿美元的总发行收入[85] - 公司后续发行最高22亿美元股票的计划于2020年9月20日终止[87] - 截至2022年3月31日，修订和重述计划下约有5,519,453股可用于未来发行[101] - 截至2022年3月31日，非控股权益约占总股份的9.0%和加权平均流通股的8.8%[105] - 截至2022年3月31日，GRT OP的有限合伙人拥有约3180万GRT OP单位，另有20万GRT OP单位发行给与财产贡献无关的第三方[107] - 2017年9月20日，公司启动最高22亿美元的后续发行，包括20亿美元的主要发行和2亿美元的股息再投资计划发行，该发行于2020年9月20日结束[181][182] - 2020年7月17日，公司提交最高1亿美元的股息再投资计划注册声明；截至2022年3月31日，已出售3551.9781万股，约3.411亿美元；2021年10月11日起暂停该计划[183][184] - 公司发行500万股A类优先股，购买方将在满足条件下再购买500万股，总价1.25亿美元[187][189] - 截至2022年3月31日，A类优先股年度股息率为8.05%[190] - A类优先股清算优先权为每股25美元，加上累计未支付股息；公司赎回需支付每股25美元、累计未支付股息和最高1.5%赎回费；若2023年8月1日前未上市，股东有权要求赎回[191][192][193] 公司债务与信贷安排 - 截至2022年3月31日，公司固定利率和可变利率债务综合加权平均利率为3.20%，固定利率债务加权平均利率为3.86%[60] - 截至2022年3月31日，KeyBank提供的19亿美元信贷安排中，循环信贷额度剩余容量为3.765亿美元[63] - 2022年3月31日，循环信贷额度利率范围为LIBOR加1.30%至LIBOR加2.20%，各定期贷款利率范围为LIBOR加1.25%至LIBOR加2.15%；若获得投资级评级，循环信贷额度利率范围为LIBOR加0.825%至LIBOR加1.55%，各定期贷款利率范围为LIB