公司资产与负债情况 - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，公司总资产分别为51.49016亿美元和52.73017亿美元[15] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，公司总负债分别为27.41892亿美元和27.71586亿美元[15] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，无形资产净值分别为4.0179亿美元和4.31亿美元，无形资产负债净值分别为 - 2.742亿美元和 - 3.0626亿美元[57] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，公司总债务分别为25.3691亿美元和25.41515亿美元，净债务分别为25.29228亿美元和25.32377亿美元[64] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，受限现金分别为1963.8万美元和1752.2万美元[60] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，除表格中的抵押贷款外，合并财务报表中金融工具金额基本接近其公允价值[92] - 截至2022年6月30日，九笔抵押贷款公允价值总计9.33503亿美元，账面价值总计10.1341亿美元；截至2021年12月31日，公允价值总计9.95645亿美元，账面价值总计10.18015亿美元[94] 租金收入情况 - 2022年和2021年第二季度，公司租金收入分别为1.23073亿美元和1.18824亿美元[19] - 2022年和2021年上半年，公司租金收入分别为2.39262亿美元和2.20179亿美元[19] - 2022年和2021年上半年公司确认的经营租赁付款租赁收入分别为1.934亿美元和1.823亿美元[135] - 2022年6月30日止三个月，租金收入1.23076亿美元，较2021年同期增加4260万美元，增幅4%[185] - 2022年6月30日止六个月，租金收入1.93735亿美元，较2021年同期增加4370万美元，增幅2%[190] - 2022年6月30日止六个月，租金收入增加1908.3万美元，增幅9%[201] 公司盈亏情况 - 2022年和2021年第二季度，公司净亏损分别为7659.9万美元和净收入567.8万美元[19] - 2022年和2021年上半年，公司净亏损分别为7386.9万美元和净收入268.7万美元[19] - 2022年和2021年第二季度，归属于普通股股东的净亏损分别为7220.7万美元和净收入298.3万美元[19] - 2022年和2021年上半年，归属于普通股股东的净亏损分别为7205.6万美元和净亏损184.1万美元[19] - 2022年和2021年第二季度，公司综合亏损分别为6687万美元和综合收入606.3万美元[22] - 2022年和2021年上半年，公司综合亏损分别为3024.9万美元和综合收入1951.9万美元[22] - 2022年上半年净亏损73,869千美元，2021年上半年净利润2,687千美元[27] 股东权益与股份情况 - 2020年12月31日普通股股份为230,320,668股，股东权益总额为1,608,269美元[25] - 2021年3月31日普通股股份为323,881,102股，股东权益总额为2,436,353美元[25] - 2021年6月30日普通股股份为323,910,617股，股东权益总额为2,411,019美元[25] - 2021年12月31日普通股股份为324,638,112股，股东权益总额为2,371,663美元[25] - 2022年3月31日普通股股份为324,715,745股，股东权益总额为2,376,332美元[25] - 2022年6月30日普通股股份为324,740,552股，股东权益总额为2,277,453美元[25] - 与CCIT II合并发行股票增加股份93,457,668股，增加股东权益838,315美元[25] - 2021年3月现金向普通股股东分配15,653美元，减少股东权益[25] - 2021年6月现金向普通股股东分配20,553美元，减少股东权益[25] - 2022年3月现金向普通股股东分配28,073美元，减少股东权益[25] - 截至2022年6月30日，公司自2009年11月9日以来已发行约28亿的普通股287,136,954股[37] - 截至2022年6月30日，公司已根据DRP发行约3.411亿美元的股份[37] - 2022年和2021年上半年计算摊薄加权平均普通股股数时分别排除1,499,148股和1,014,867股[44] - 截至2022年6月30日，公司通过出售股份获得约28亿美元总发行收入，发行约4377.2611万股普通股，1.74981547亿股E类股和0.93457668亿股E类股，当时流通股为3.24740552亿股[98] - 公司后续最高22亿美元的股份发行于2020年9月20日终止[99] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，公司通过股息再投资计划分别发行约3.411亿美元股份[105] - 公司于2021年10月1日暂停股份回购计划，2022年8月5日宣布修订并恢复，季度回购上限为500万美元，每年每类股份回购不超过上一年该类股份加权平均数量的5%[106] - 2022年3月和6月无普通股赎回，2021年3月赎回87.155万股，6月赎回164.3814万股；2014年7月31日至2022年6月30日，公司按股份回购计划赎回2830.4928万股，约2.655亿美元，加权平均每股价格9.38美元[108] - 截至2022年6月30日，修订后计划下约549.4646万股可用于未来发行，未确认薪酬费用910万美元，将在半年至四年内归属[111][112] - 截至2022年6月30日，非控股权益约占总股份的9.0%和加权平均流通股的8.8%[115] - 截至2022年6月30日，GRT OP有限合伙人持有约3180万GRT OP单位，另有20万单位发行给与物业贡献无关的第三方[117] - 2022年上半年和2021年全年非控制性权益活动：2022年上半年初余额2.18653亿美元，期末余额2.10219亿美元；2021年末余额2.18653亿美元[121] 现金流量情况 - 2022年上半年经营活动提供的净现金为115,409千美元，2021年为94,873千美元[27] - 2022年上半年投资活动使用的净现金为6,212千美元，2021年为53,968千美元[27] - 2022年上半年融资活动使用的净现金为73,044千美元，2021年为77,984千美元[27] - 2022年上半年现金、现金等价物和受限现金净增加36,153千美元，2021年净减少37,079千美元[27] 公司收购情况 - 2021年3月1日，公司以约13亿美元完成对CCIT II的收购[34] - 2021年3月1日，公司以约13亿美元完成对Cole Office & Industrial REIT的收购，CCIT II的A类和T类普通股按1:1.392的比例转换为公司E类普通股[158] 公司房地产相关情况 - 截至2022年6月30日，公司房地产投资组合包含121处房产和1块待开发土地，分布于26个州，收购价值约53亿美元[55] - 2022年上半年，建筑物及改良的折旧费用为6460万美元，无形资产摊销费用为4830万美元[56] - 2022年上半年，公司对美国中西部和西南部的4处房产计提约7560万美元减值准备[61] - 截至2022年6月30日，公司拥有GRT OP约91.0%的流通普通股有限合伙单位[36] - 截至2022年6月30日，公司在26个州拥有121处房产和1块土地，年化基础租金约为3.606亿美元，出租率约93.0%，入住率约92.7%，加权平均剩余租赁期限为6.1年，加权平均年租金增长率约为2.0%，约66.2%的年化基础租金预计由具有投资级信用评级的公司产生[159] - 截至2022年8月5日，公司收到4 - 7月约100%的投资组合租金付款[162] - 公司预计办公空间需求下降将对续租和替换到期办公租赁产生负面影响，2023年底前到期的租赁占年化基础租金的比例超8.7%[160] - 2022年6月30日对121处已开发房地产资产进行估值，工业资产现金流折现率范围为5.87%-6.38%，终端资本化率范围为4.87%-5.38%；办公资产现金流折现率范围为7.92%-8.43%，终端资本化率范围为7.14%-7.64%[167][170] - 2022年6月30日房地产总价值低、中、高值分别为4.814852亿美元、5.021141亿美元、5.244978亿美元，对每股净资产值影响分别为无、0.58美元、1.21美元[170] - 截至2022年6月30日，无租户或物业的年化基础租金占比超过4.5%[171] - 截至2022年6月30日，按州划分年化基础租金占比最高的是得克萨斯州，为11.7%，“其他”州合计占比28.6%[173] - 截至2022年6月30日，按行业划分年化基础租金占比最高的是资本货物行业，为13.1%，“其他”行业合计占比30.0%[174] - 截至2022年6月30日，前10大租户中华纳公司年化基础租金占比最高，为4.5%[177] - 截至2022年6月30日，按租赁到期年份划分，2028年以后到期的年化基础租金占比最高，为51.6%[177] - 2022年7月1日至2023年6月30日约4.8%的年化基础租金对应的租约将到期[181] - 公司将所有物业及相关权益作为一个可报告业务板块进行内部评估[184] - 2022年6月30日止三个月，同店组合有121处房产，约2920万平方英尺，收购价值53亿美元，年化基础租金3.606亿美元[185] - 2022年6月30日止三个月，物业税支出1150万美元，较2021年同期增加929万美元，增幅9%[185] - 2022年6月30日止三个月，折旧和摊销费用5997.5万美元，较2021年同期增加4870万美元，增幅9%[185] - 2022年6月30日止六个月，同店组合有95处房产，约2520万平方英尺，收购价值40亿美元，年化基础租金2.878亿美元[189] - 2022年6月30日止六个月，折旧和摊销费用8450.9万美元，较2021年同期增加4336万美元，增幅5%[190] - 2022年6月30日止三个月，减值准备增加7555.7万美元，增幅100%[192] - 2022年6月30日止六个月，减值准备增加7131.5万美元，增幅1681%[201] 公司债务相关规定与安排 - 第二修订和重述信贷协议规定借款可用性受限，无担保杠杆比率不超60%，无担保利息覆盖率不低于2.00:1.00[71] - KeyBank贷款要求GRT OP任何时候至少有15个池属性，单一池属性或租户贡献不超总池价值15%，地面租赁池属性贡献不超15%，开发或翻新中池属性贡献不超20%，所有池属性最低总租赁百分比不低于90%[72] - KeyBank贷款规定最大综合杠杆比率为60%，重大收购后连续四个季度可增至65%；最低综合有形净资产为循环信贷安排结束时公司综合有形净资产的75%（约20亿美元）加未来净股权发行的75%等[72] - 2022年4月28日，公司将循环信贷安排的到期延期选择权从一年延期改为一系列三个月延期，每次延期需支付0.05%费用，5月24日已行使首次延期[75] 利率互换情况 - 截至2022年6月30日，公司所有利率互换当前名义金额总计750000000美元，公允价值总计21905000美元，2021年12月31日公允价值为 - 21652000美元[80] - 2022年上半年利率互换在现金流量套期关系中，在AOCI确认的损失为37886000美元，从AOCI重分类至收益的（收入）损失为5734000美元，合并运营报表中总利息费用为44032000美元[81] - 公司预计在2022年6月30日后十二个月内，将有额外8600000美元收入从AOCI确认为收益[81] - 截至2021年12月31日，处于负债地位的利率互换公允价值约为25100000美元，2022年6月30日无处于负债地位的互换[83] 其他负债情况 - 截至2022年6月30日，应计费用和其他负债