公司投资组合资产情况 - 截至2023年9月30日，公司通过子公司拥有156处工业地产，包含211栋建筑，总面积约3410万平方英尺，以及位于俄亥俄州哥伦布市的物业管理办公楼，总面积约17260平方英尺[116] 公司投资组合运营指标 - 截至2023年9月30日，公司投资组合的入住率约为97.6%[122] - 2023年10月1日至2025年12月31日期间，公司投资组合中38.8%的年化基本租金租约将到期[123] 公司租约情况 - 2023年前九个月，续约租约面积3280867平方英尺，占总面积的70.8%，租金从每平方英尺每年3.76美元涨至4.35美元，涨幅15.7%[126] - 2023年前九个月，新租约面积1352909平方英尺，占总面积的29.2%，租金从每平方英尺每年3.76美元涨至4.96美元，涨幅31.9%[126] - 2023年前九个月，新租约和续约租约总面积4633776平方英尺，加权平均租金从每平方英尺每年3.76美元涨至4.53美元，涨幅20.5%[126] 公司投资策略 - 公司核心投资策略是收购美国主要和次要市场以及部分子市场的工业地产[119] - 公司打算继续与机构合作伙伴开展合资安排，可能涉及机会型或增值型工业资产投资[121] - 公司正在评估将房地产资产组合多元化，包括发起或收购抵押贷款、过桥贷款或夹层贷款[117] 公司会计政策 - 2023年前九个月，公司关键会计政策无重大变化[130] 公司租金收入情况 - 2023年第三季度租金收入增至4973.6万美元，较2022年同期的4778.8万美元增加194.8万美元，增幅4.1%[133] - 2023年前三季度租金收入增至1.49006亿美元，较2022年同期的1.3612亿美元增加1288.6万美元，增幅9.5%[140] 公司物业费用情况 - 2023年第三季度物业费用增至1575.4万美元，较2022年同期的1449.5万美元增加125.9万美元，增幅8.7%[134] - 2023年前三季度物业费用增至4739.8万美元，较2022年同期的4236.9万美元增加502.9万美元，增幅11.9%[141] 公司折旧和摊销费用情况 - 2023年第三季度折旧和摊销费用降至2288.1万美元，较2022年同期的2486万美元减少197.9万美元，降幅8.0%[135] - 2023年前三季度折旧和摊销费用降至7009.8万美元，较2022年同期的7175.9万美元减少166.1万美元，降幅2.3%[142] 公司利息费用情况 - 2023年第三季度利息费用增至947.3万美元，较2022年同期的898.3万美元增加49万美元，增幅5.5%[137] - 2023年前三季度利息费用增至2859.2万美元，较2022年同期的2330.3万美元增加528.9万美元，增幅22.7%[144] 公司出售房地产收益情况 - 2023年第三季度和前三季度出售房地产收益均为1211.2万美元，2022年同期无此项收益[139][146] 公司净收入情况 - 2023年前三季度净收入为443万美元，较2022年同期的亏损1356万美元增加1799万美元，扭亏为盈[140] 公司认股权证情况 - 2022年前九个月公司认股权证折旧为1760美元，2022年第一季度所有普通股认股权证已无现金行使，截至2023年9月30日无未行使认股权证[147] 公司NOI情况 - 2023年第三季度NOI为3398.2万美元，2022年同期为3329.3万美元；2023年前九个月NOI为1.01608亿美元，2022年同期为9375.1万美元[150] 公司EBITDAre情况 - 2023年第三季度EBITDAre为3071.4万美元，2022年同期为2921.7万美元；2023年前九个月EBITDAre为9108万美元，2022年同期为8191.8万美元[151] 公司FFO和Core FFO情况 - 2023年第三季度FFO为2116.9万美元，2022年同期为2023.4万美元；2023年前九个月FFO为6241.6万美元，2022年同期为5846.7万美元[154] - 2023年第三季度Core FFO为2056.4万美元，2022年同期为1935.5万美元；2023年前九个月Core FFO为6006.4万美元，2022年同期为5513.5万美元[154] 公司AFFO情况 - 2023年第三季度AFFO为1903.1万美元，2022年同期为1695.4万美元；2023年前九个月AFFO为5481.8万美元，2022年同期为4817.4万美元[158] 公司现金流量情况 - 2023年前九个月经营活动提供的净现金为6325.9万美元，2022年同期为5885.2万美元，增加约440.7万美元[160] - 2023年前九个月投资活动使用的净现金为831.1万美元，2022年同期为2.3655亿美元，减少约2.28239亿美元[161] - 2023年前九个月融资活动（使用）提供的净现金为5588.9万美元，2022年同期为1.70577亿美元，减少2.26466亿美元[162] - 2023年前九个月投资活动净现金减少主要因物业收购为0（2022年同期为1.97085亿美元），资本支出减少1314.5万美元，部分被房地产销售净收益增加1800.9万美元抵消[161] 公司可用流动性情况 - 截至2023年9月30日，公司可用流动性约为3.082亿美元，包括2320万美元现金及现金等价物和2.85亿美元KeyBank无担保信贷额度借款能力[166] 公司债务情况 - 截至2023年9月30日，公司有担保债务净额为3.77714亿美元，无担保债务净额为4.47823亿美元，信贷额度借款为6500万美元[168] - 2023年9月，公司无担保债务和信贷额度借款的一个月期SOFR为5.327%[168] 公司证券发行情况 - 截至2023年9月30日，2021年7.5亿美元S - 3备案下公司有5.32693亿美元证券可供发行[171] - 2023年前九个月，公司通过2023年2亿美元ATM计划发行220.06万股普通股，净收益约4951.8万美元，该计划还有约1.49292亿美元可供发行[173] 公司利率互换协议情况 - 截至2023年9月30日，公司有五份利率互换协议，所有利率互换处于资产头寸[176][178] - 未来十二个月，公司估计将有1828.6万美元重新分类为利息费用减少[180] - 截至2023年9月30日，公司有5.15亿美元未偿还浮动利率债务，除余额为6500万美元的KeyBank无担保信贷额度外，其他浮动利率债务通过利率互换固定至到期[181] - 2023年前九个月，KeyBank无担保信贷额度加权平均利率为6.90%，若加权平均借款利率提高25个基点，季度利息费用将增加约4.5万美元[181] - 截至2023年9月30日，公司利率互换以SOFR为指数[182]