投资组合与租赁状况 - 截至2022年9月30日，公司拥有157处工业地产，包含207栋建筑，总面积约3380万平方英尺，另有一处位于俄亥俄州哥伦布市的物业办公楼，面积约17,260平方英尺[128] - 公司投资组合的入住率约为98.8%[134] - 从2022年10月1日至2024年12月31日，投资组合中年化基本租金租约的30.6%将到期[135] - 在截至2022年9月30日的九个月内，续租面积为2,874,374平方英尺，占总签约面积53.8%，续租租金从每平方英尺每年4.44美元增至4.93美元，增长11.0%[137] - 在截至2022年9月30日的九个月内，新租约面积为2,470,901平方英尺，占总签约面积46.2%，新租租金从每平方英尺每年3.47美元增至4.51美元，增长30.0%[137] - 在截至2022年9月30日的九个月内，总加权平均租金从每平方英尺每年3.99美元增至4.74美元，增长18.8%[137] - 大多数租约为三重净租约或规定租户报销房地产税和运营费用，且包含固定租金递增条款，以部分抵消通胀影响[198] 季度收入和利润 - 2022年第三季度总租金收入为4778.8万美元，同比增长1191.1万美元，增幅33.2%[148] - 2022年第三季度总营收为4779万美元，同比增长1182.8万美元，增幅32.9%[148] - 2022年第三季度净亏损为462.6万美元，同比扩大97.7万美元，增幅26.8%[148] 季度成本和费用 - 2022年第三季度折旧及摊销费用为2486万美元，同比增长655.5万美元，增幅35.8%[152] - 2022年第三季度利息费用为898.3万美元，同比增长407.7万美元，增幅83.1%[154] 前九个月收入和利润 - 2022年前九个月总租金收入为1.3612亿美元，同比增长3565.2万美元，增幅35.5%[158] - 2022年前九个月总营收为1.3621亿美元，同比增长3547.7万美元，增幅35.2%[158] - 2022年前九个月净亏损为1356万美元，同比扩大294.6万美元，增幅27.8%[158] - 截至2022年9月30日的九个月净营业收入为9375.1万美元，较2021年同期的6607万美元增长41.9%[170] 前九个月成本和费用 - 2022年前九个月折旧及摊销费用为7175.9万美元，同比增长2077.5万美元，增幅40.7%[161] - 2022年前九个月利息费用为2330.3万美元，同比增长881.4万美元，增幅60.8%[163] - 截至2022年9月30日的九个月总利息支出为2330.3万美元，较2021年同期的1448.9万美元增长60.9%[164] 运营与财务指标 - 2022年九个月EBITDAre为8191.8万美元，较2021年同期的5607.8万美元增长46.2%[171] - 2022年九个月FFO为5846.7万美元，较2021年同期的4095.6万美元增长42.8%[174] - 2022年九个月核心FFO为5513.5万美元，较2021年同期的3780.9万美元增长45.8%[174] - 2022年九个月AFFO为4817.4万美元，较2021年同期的2911.8万美元增长65.4%[178] 现金流活动 - 2022年九个月经营活动产生的净现金为5885.2万美元，较2021年同期的3454.7万美元增长70.4%[179] - 2022年九个月投资活动使用的净现金为2.3655亿美元，融资活动提供的净现金为1.70577亿美元[179] - 2022年前九个月经营活动产生的净现金同比增加约2.4305亿美元，主要得益于2021年第四季度至2022年第三季度期间完成的收购以及同店物业的贡献[180] - 2022年前九个月投资活动使用的净现金同比增加约5.675亿美元，主要由于期间完成的物业收购总额达19.7085亿美元，而2021年同期为16.6374亿美元，以及资本支出增加2405.7万美元[181] - 2022年前九个月融资活动提供的净现金同比减少2.1565亿美元，主要受普通股发行净收益减少10.2067亿美元影响，尽管有担保和无担保债务及信贷额度净收益增加10.3898亿美元[182] 流动性与资本资源 - 截至2022年9月30日，公司可用流动性约为3.12亿美元，包括2950万美元现金及现金等价物和2.825亿美元KeyBank无抵押信贷额度下的借款能力[186] - 截至2022年9月30日，公司总担保债务为3.92793亿美元，总无担保债务为4.5亿美元，信贷额度借款为6750万美元[187] - 2022年前九个月，公司根据2亿美元ATM计划发行了2,345,247股普通股，净收益约为5831.9万美元，该计划下仍有约9517.9万美元可用额度[196] - 公司2021年提交的7.5亿美元S-3货架注册声明中，截至2022年9月30日仍有5.83401亿美元的证券可供发行[192] 债务与利率风险管理 - 截至2022年9月30日，公司签订了五份利率互换协议，名义本金总额为4.5亿美元，以管理利率风险，其公允价值为资产状态[199][202] - 未来12个月内，公司预计将有970.8万美元被重新分类为利息费用减少[205] - 截至2022年9月30日，公司可变利率债务总额为5.175亿美元[206] - 其中，KeyBank无抵押信贷额度余额为6750万美元，未通过利率互换锁定[206] - KeyBank信贷额度在截至2022年9月30日的9个月内加权平均利率为3.89%[206] - 利率上升25个基点将导致季度利息费用增加约9.9万美元[206] - 截至2022年9月30日，公司利率互换合约已与SOFR挂钩[207] - 公司使用衍生金融工具（主要是利率互换）来管理利率风险[210] 其他重要事项 - 2022年九个月因偿还摩根大通贷款产生217.6万美元债务清偿损失[165] - 2022年九个月认股权证公允价值变动产生176万美元未实现贬值，而2021年同期为180.9万美元未实现增值[166] - 公司预计在未来十二个月内能够遵守其财务契约，截至2022年9月30日处于合规状态[191]