净利润与每股收益相关 - 2024年第一季度归属于普通股股东的净利润为1.064亿美元，摊薄后每股收益0.58美元，2023年同期为9730万美元，摊薄后每股收益0.57美元[23] - 2024年第一季度归属于普通股股东的净利润为1.06361亿美元，2023年同期为0.97281亿美元[62] - 2024年第一季度归属于普通股股东的净收入为1.06361亿美元，较2023年同期的9728.1万美元增长9.3%[71] - 2024年第一季度归属于普通股股东的净收入为106,361,000美元，2023年同期为97,281,000美元[82][84] - 2024年公司更新全年指引，稀释后普通股股东净利润每股为1.96 - 2.02美元，之前为1.87 - 1.93美元[31] Nareit FFO相关 - 2024年第一季度Nareit FFO为2亿美元，摊薄后每股收益1.08美元，2023年同期为1.865亿美元，摊薄后每股收益1.08美元[24] - 2024年第一季度Nareit FFO为1.99967亿美元，2023年同期为1.86495亿美元[62] - 2024年第一季度Nareit资金运营现金流（FFO）为199,967,000美元，2023年同期为186,495,000美元，摊薄后每股FFO均为1.08美元[84] 核心运营收益相关 - 2024年第一季度核心运营收益为1.931亿美元，摊薄后每股收益1.04美元，2023年同期为1.778亿美元，摊薄后每股收益1.03美元[25] - 2024年第一季度核心运营收益为1.93068亿美元，2023年同期为1.77798亿美元[62] - 2024年第一季度核心运营收益为193,068,000美元，2023年同期为177,798,000美元，摊薄后每股核心运营收益2024年为1.04美元，2023年为1.03美元[84] - 2024年第一季度核心运营收益摊薄每股派息率为64.4%，2023年同期为63.1%[62] 同店净营业收入（NOI）相关 - 2024年第一季度同店净营业收入（NOI），排除租赁终止费用和2020 - 2021年预留应收账款的收回，同比增长2.1%，同店基本租金对NOI增长贡献2.7%[27] - 2024年第一季度同店NOI无终止费用或2020/2021年储备金回收的增长率为2.1%[31][38] - 2024年第一季度同店NOI（不含终止费）为2.35061亿美元，较2023年同期增长1.4%[62] - 2024年第一季度同店NOI（不含终止费或2020/2021年储备金回收）为2.35061亿美元，较2023年同期增长2.1%[62] - 2024年第一季度同店物业净营业收入（NOI）为236,434,000美元，2023年同期为236,448,000美元，变化率为0.0% [82] - 同店物业NOI不包含终止费用2024年为235,061,000美元，2023年为231,731,000美元，变化率为1.4% [82] - 同店物业NOI不包含终止费用或再开发2024年为201,279,000美元，2023年为198,998,000美元，变化率为1.1% [82] - 同店物业NOI不包含终止费用或2020/2021年储备金的收取2024年为235,061,000美元，2023年为230,210,000美元，变化率为2.1% [82] 出租率与开业率相关 - 截至2024年3月31日，同店组合出租率为95.8%，环比增加20个基点，同比增加90个基点；主力店出租率为97.2%，环比增加30个基点，同比增加50个基点；小店出租率为93.5%，环比增加10个基点，同比增加150个基点[27] - 截至2024年3月31日，同店组合开业率为92.1%，环比下降70个基点，同比下降50个基点[27] - 2024年3月31日，所有物业的出租率为95.0%，零售运营物业出租率为95.4%[65] - 公司所有物业总数为482个，总GLA为48,732，出租率95.0%，ABR为1,144,079美元，ABR每平方英尺24.63美元[117] - 人口最多的前50个CBSAs物业数386个，占总数80.1%，GLA 40,580，占比83.3%，ABR 970,597美元，占比84.8%，出租率95.4%[117] - 纽约 - 纽瓦克 - 泽西市物业数65个，GLA 5,033，ABR 131,988美元，分别占比13.5%、10.3%、11.5%，出租率90.2%[117] - 人口排名51 - 75的CBSAs物业数55个，GLA 4,454，ABR 113,613美元，分别占比11.4%、9.1%、9.9%，出租率91.0%[117] - 人口排名76 - 100的CBSAs物业数19个，GLA 1,660，ABR 26,681美元，分别占比3.9%、3.4%、2.3%，出租率96.2%[117] - 其他CBSAs物业数22个，GLA 2,039，ABR 33,189美元，分别占比4.6%、4.2%、2.9%，出租率94.7%[117] - 洛杉矶 - 长滩 - 阿纳海姆物业数25个，GLA 2,546，ABR 77,444美元，分别占比5.2%、5.2%、6.8%，出租率97.9%[117] - 迈阿密 - 劳德代尔堡 - 庞帕诺比奇物业数41个，GLA 5,320，ABR 115,921美元，分别占比8.5%、10.9%、10.1%，出租率92.5%[117] 租约签订相关 - 2024年第一季度公司签订约180万平方英尺的可比新租约和续租约，现金租金混合利差为+8.5%，直线租金混合利差为+17.4%；截至2024年3月31日的过去12个月，公司签订约770万平方英尺的可比新租约和续租约，现金租金混合利差为+10.3%，直线租金混合利差为+18.9%[27] - 2024年第一季度总租赁交易389笔，可租赁总面积181.1万平方英尺，新基础租金每平方英尺28.49美元，现金租金价差8.5%，直线租金价差17.4%，加权平均租赁期限6.0年，租户补贴及房东工作每平方英尺8.53美元[105] - 2024年第一季度新租约96笔，可租赁总面积27.4万平方英尺，新基础租金每平方英尺33.54美元，现金租金价差11.7%，直线租金价差23.0%，加权平均租赁期限8.5年，租户补贴及房东工作每平方英尺48.51美元[105] - 2024年第一季度续租293笔，可租赁总面积153.7万平方英尺，新基础租金每平方英尺27.58美元，现金租金价差7.8%，直线租金价差16.2%，加权平均租赁期限5.5年，租户补贴及房东工作每平方英尺1.34美元[105] - 截至2024年3月31日，新租约加权平均基础租金每平方英尺33.07美元，租户补贴及房东工作每平方英尺5.34美元，第三方租赁佣金每平方英尺1.03美元，净有效租金每平方英尺26.70美元，净有效租金与基础租金比例81%，加权平均租赁期限11.3年[110] - 截至2024年3月31日，已签署但尚未开始的租约中，面积≥10000平方英尺的有39笔，可租赁总面积114万平方英尺，年基本租金2155.9万美元，每平方英尺21.03美元；面积＜10000平方英尺的有307笔，可租赁总面积82.2万平方英尺，年基本租金2892.2万美元，每平方英尺41.30美元[111] 开发与重建项目相关 - 2024年公司启动约8000万美元的新开发和重建项目，包括康涅狄格州柴郡6700万美元的The Shops at Stone Bridge项目[22] - 截至2024年3月31日，公司在建开发和重建项目预计净项目成本为5.47亿美元[22] - 2024年第一季度公司启动开发和再开发项目，公司份额下估计净项目成本为8000万美元[29] - 截至2024年3月31日，公司正在进行的开发和再开发项目估计净项目成本为5.47亿美元，其中46%已发生[29] - 在建项目总可租赁面积（GLA）为5041千平方英尺，租赁率89%，净项目成本5.47亿美元，成本已发生比例46%，稳定收益率约9%[101] - 新建开发项目GLA为859千平方英尺，租赁率64%，净项目成本2.2亿美元，成本已发生比例43%，稳定收益率约7%[101] - 重建项目GLA为4182千平方英尺，租赁率94%，净项目成本3.27亿美元，成本已发生比例47%，稳定收益率约10%[101] - 当年开发和重建完工项目GLA为63千平方英尺，租赁率100%，净项目成本300万美元，成本已发生比例90%，稳定收益率约10%[103] - 格伦伍德格林项目GLA为353千平方英尺，租赁率94%，净项目成本4600万美元，成本已发生比例85%，稳定收益率约7%[101] - 贝布鲁克东1B期项目GLA为154千平方英尺，租赁率91%，净项目成本1000万美元，成本已发生比例79%，稳定收益率约8%[101] - 西巴德广场1期项目GLA为126千平方英尺，租赁率88%，净项目成本3900万美元，成本已发生比例77%，稳定收益率约6%[101] - 布鲁姆三号项目GLA为147千平方英尺，租赁率60%，净项目成本2500万美元，成本已发生比例32%，稳定收益率约15%[101] - 塞拉蒙特中心3期项目GLA为1072千平方英尺，租赁率97%，净项目成本3700万美元，成本已发生比例13%，稳定收益率约11%[101] - 公司对新建开发和在建重建项目的净GAAP项目成本估计为6.09574亿美元，成本已发生比例46%[103] 股息宣布相关 - 2024年5月1日，公司董事会宣布普通股季度现金股息为每股0.67美元[21] - 2024年5月1日，公司董事会宣布普通股季度现金股息为每股0.67美元，A类优先股为每股0.390625美元，B类优先股为每股0.3672美元[29] 资产处置相关 - 2024年1月5日，公司完成Glengary Shoppes处置，公司份额为3100万美元；4月8日，完成Tamarac Town Square处置，公司份额为2300万美元[29] - 2024年1月，公司出售Glengary Shoppes，销售价格30,500,000美元，加权平均资本化率6.0%[99] 流动性与债务相关 - 截至2024年3月31日，公司流动性超17亿美元，包括约15亿美元循环信贷额度和约2.3亿美元现金及等价物[29] - 2024年1月8日，公司运营合伙企业定价发行4亿美元2034年到期高级无担保票据，票面利率5.25%[29] - 截至2024年3月31日，公司按比例计算的净债务和优先股与运营EBITDAre比率在过去12个月基础上为5.4倍，调整后为5.2倍[29] - 2024年3月31日市场股权价值为112.5653亿美元，2023年12月31日为124.41131亿美元[63] - 2024年3月31日未偿债务为49.57288亿美元，2023年12月31日为46.88805亿美元[63] - 2024年3月31日净债务和优先股为49.52187亿美元，2023年12月31日为48.22451亿美元[63] - 截至2024年3月31日，公司总资产为126.50903亿美元，较2023年末的124.26913亿美元增长1.8%[68] - 截至2024年3月31日，公司总负债为54.72884亿美元，较2023年末的52.34978亿美元增长4.5%[68] - 2024年3月31日非控股权益总资产为162,197,000美元，2023年12月31日为162,135,000美元；合营企业份额总资产2024年为940,342,000美元，2023年为936,427,000美元[75] - 截至2024年3月31日，总债务为44.17181亿美元，截至2023年12月31日为41.53949亿美元[89] - 2024 - 2033年及10年以上各年债务到期本金支付分别为798.9万美元、967.8万美元、992万美元、701.3万美元、531.2万美元、278.6万美元、249.5万美元、219.3万美元、15万美元、6.8万美元和26.4万美元[89] - 截至2024年3月31日，