租户相关风险 - 过去三年有4个运营商出现财务或法律问题导致欠租或破产[146] - 承租人寻求破产保护可能延迟公司收取逾期租金，甚至无法收回部分或全部欠款[147] - 公司可能因租户业务诉讼被列为被告，重大判决赔偿可能超出保险覆盖范围[148] - 租户与联邦政府业务可能面临联邦举报人诉讼，影响租户履行租约能力，进而影响公司[149] - 若租户不续约或违约，公司重新招租可能受限并产生额外费用[152] 法律诉讼与自保储备 - 截至年报提交日，公司面临10起专业和一般责任诉讼，其中1起代表公司前患者，9起与公司设施运营过渡后事件有关[171] - 2022年和2021年12月31日，公司在审计合并资产负债表“应计费用”中为专业和一般责任索赔设立的自保储备分别为0.1百万美元和0.2百万美元[173] - 2021年和2020年12月31日，公司在审计合并资产负债表“应付账款”中预留的和解金额约为0.1百万美元[173] - 自保准备金可能不足以支付未决诉讼的和解金额或法律费用，且可能在任何给定期间增加[175] 医疗业务风险 - 医疗设施改造费用高，供应链波动和劳动力短缺会增加成本，审批可能导致延迟[153] - 政府和第三方支付方报销率降低或支付方式改变，会对租户和公司医疗服务部门产生重大不利影响[164] - 公司设施地理集中，若所在地区经济下滑或监管变化，可能对租户收入、成本和经营业绩产生不利影响[176][177] - 医疗改革立法影响难以准确预测，可能对公司经营业绩产生不利影响[178] 财务数据关键指标 - 截至2022年12月31日，公司有大约5220万美元的债务，包括债务的当期到期部分[193] - 2022年全年公司净亏损690万美元[197] - 截至2022年12月31日，公司有80万美元现金，其中包括2021年第三和第四季度收到的20万美元医疗补助多付款项，该款项已于2023年2月偿还[197] - 公司有约310万美元的受限现金，扣除110万美元递延融资和未摊销折扣后债务为5220万美元，预计未来十二个月净本金还款约180万美元[197] - 截至2022年12月31日，因自2017年第四季度起暂停A类优先股股息支付，公司有4590万美元累计应计未付股息[197] - 截至2022年12月31日，A类优先股未宣告的优先股股息欠款为4590万美元[207][215][220] 优先股相关情况 - 自2017年第四季度起暂停A类优先股季度股息支付，并于2018年6月决定无限期继续暂停[220][225] - 公司普通股在股息和清算时的支付顺序低于A类优先股，在A类优先股股息未支付或预留支付前，不得对普通股宣告或支付股息[218][219][222][225] - 若公司连续180天以上未能维持A类优先股在国家证券交易所上市，自第181天起，A类优先股的年股息率将从10.875%提高至12.875%[236] - 因公司连续四个以上股息期未全额支付A类优先股现金股息，自2018年10月1日起，第五个及未来错过的股息期，A类优先股年股息率提高至12.875%[236] 股权与公司治理 - 公司章程规定任何人不得实益拥有或被视为推定拥有超过9.9%（按价值或股数，以更严格者为准）的已发行普通股[227] - 佐治亚州法律、公司章程和修订重述的细则中的规定可能会延迟或阻止股东认为理想的控制权或管理层变更[229][230] - 公司在细则中选择适用佐治亚州商业公司法的“公平价格”和“业务合并”条款，对与“利益相关股东”的某些业务合并交易进行限制[231] - 公司董事和高级管理人员大量持有流通普通股，能影响重大公司决策[242] - 董事和高级管理人员的控制权可能阻止敌意收购、限制其他股东批准交易的能力[242] 上市与融资风险 - 若公司未能满足纽约证券交易所美国市场的持续上市要求而被摘牌，将对证券的市场流动性、投资价值、融资能力产生不利影响[233] - 公司筹集股权资本的能力部分取决于公司股票的市场价格，而市场价格受投资者兴趣、财务表现、市场状况等多种因素影响[206] 债务相关风险 - 债务协议中的契约限制公司的运营灵活性，违反契约可能对公司运营产生重大不利影响[208][209] 资产减值风险 - 公司定期评估房地产投资和其他资产的减值迹象，若发生重大减值，需调整资产的净账面价值，可能对经营业绩产生重大不利影响[210] 法规合规风险 - 作为上市公司，公司需遵守《交易法》和《2002年萨班斯 - 奥克斯利法案》的报告要求[238] - 遵守相关法规可能使公司系统和资源紧张，未来或需聘请更多有经验的会计和财务人员[239] - 未能维持内部控制可能导致公司无法及时提供可靠财务信息，面临制裁或调查[239] 人员相关风险 - 失去关键管理人员可能使公司无法成功管理业务和实现目标，产生重大不利影响[240] - 公司依赖管理团队，失去任何关键成员可能无法找到同等资质人员替代[241] 报告披露规定 - 小型报告公司无需根据表格10 - K的7A项进行市场风险披露[365] 数据安全风险 - 公司和租户若不遵守隐私和数据安全法律，或发生数据安全事件或违规，可能对公司产生重大不利影响[185] 房地产投资风险 - 公司房地产投资相对缺乏流动性，且有大量债务，可能对业务和财务状况产生重大不利影响[192][193]