财务数据关键指标变化：收入 - 总营收同比下降55.0%至1.196亿美元，去年同期为2.655亿美元[127] - 客房收入同比下降53.0%至1.028亿美元[128] - 餐饮收入同比下降79.7%至624万美元[130] - 可比物业每间可售房收入下降52.4%至50.99美元[129] 财务数据关键指标变化：利润与亏损 - 2021年第一季度净亏损为7911.7万美元，而2020年同期净亏损为3082.9万美元[146] - 2021年第一季度归属于普通股股东和单位持有者的FFO为-3263.5万美元，而2020年同期为1369.5万美元[146] - 2021年第一季度调整后FFO为-2976.7万美元，而2020年同期为1687.0万美元[146] - 2021年第一季度调整后EBITDA为359.2万美元，而2020年同期为4141.7万美元[152] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 物业运营费用同比下降53.0%至8846万美元[132] - 一般及行政费用下降8.2%至1080万美元，为应对疫情的成本削减措施[138] - 财产税、保险及其他费用下降30.0%至2008万美元，部分得益于加州酒店最终评估带来的520万美元收益[137] - 折旧及摊销费用下降4.5%至4694万美元，部分因部分资产在2020年已全额折旧[135] - 利息费用同比增加17.1%至2789万美元，主要因循环信贷提取及定价提高[139] - 公司记录减值损失594.6万美元，涉及预计在2021年第二季度出售的两处酒店物业[136] 业务运营表现 - 截至2021年3月31日，有4家酒店运营仍处于暂停状态；季度结束后，其中1家已重新开业[112] - 自2020年3月起，由于COVID-19疫情，公司的入住率和每间可用客房收入出现显著下降[123] - 公司酒店主要面向商务旅客等临时客户，集团业务占比很小[113][114] - 公司收入主要来自客房销售、餐饮及其他（如停车费、度假费等）[116] - 出售一处酒店物业获得约110万美元净收益[140] 资产与物业组合 - 截至2021年3月31日，公司拥有102家酒店物业，约22,600间客房[107] - 公司拥有98家酒店的100%权益，对纽约市DoubleTree Metropolitan Hotel持有98.3%控股权，对The Knickerbocker持有95%控股权，并持有两家酒店物业各50%的权益[107] - 截至2021年3月31日，公司通过直接和间接权益合计持有运营合伙企业99.5%的有限合伙权益单位[108] - 截至2021年3月31日与2020年3月31日相比，公司拥有的酒店物业数量分别为102家和104家[122] - 2021年第一季度与2020年第一季度业绩不可比，原因包括2020年和2021年各完成一项资产处置[122] 流动性、债务与资本结构 - 截至2021年3月31日，公司拥有6.812亿美元现金及现金等价物和受限现金储备[159] - 截至2021年3月31日，约有2870万美元资金被持有在FF&E储备账户中用于未来资本支出[167] - 截至2021年3月31日，公司总债务本金为23.65亿美元[172] - 固定利率债务总额为6.18亿美元，加权平均利率为5.77%[172] - 浮动利率债务总额为17.48亿美元，加权平均利率为4.04%[172] - 截至2021年3月31日，公司拥有约17亿美元可变利率债务，占总债务的73.9%，加权平均年利率为4.04%[170] - 2022年到期债务本金最高，为4.82亿美元[172] - 2025年到期债务本金为8.75亿美元，包含4.75亿美元固定利率债务和4亿美元浮动利率债务[172] - 2025年到期的固定利率债务部分利率最高，为6.00%[172] - 浮动利率债务在2023年到期金额最大，为6.25亿美元，加权平均利率为4.73%[172] - 固定利率债务的估计公允价值为6.307亿美元[174] - 若利率上升100个基点，固定利率债务的公允价值预计将减少约210万美元[174] - 债务数据不包括与公允价值调整相关的2090万美元[173] 现金流量 - 2021年第一季度经营活动所用现金净额为2900万美元，而2020年同期经营活动提供现金净额为3010万美元[160] - 2021年第一季度投资活动所用现金净额为610万美元，主要用于990万美元的酒店常规资本性改善和增建[161] - 2021年第一季度融资活动所用现金净额为2.185亿美元，主要包括2亿美元循环信贷额度还款和850万美元定期贷款还款[163] 风险与外部影响 - COVID-19疫情及其应对措施对公司的运营、财务业绩和流动性持续产生重大不利影响[111]