财务数据关键指标变化：收入和利润 - 总营收同比增长123.3百万美元，从119.6百万美元增至242.9百万美元，增幅103.2%[119] - 客房收入同比增长103.0百万美元，从102.8百万美元增至205.8百万美元，增幅100.2%[120] - 餐饮收入同比增长14.7百万美元，从6.2百万美元增至20.9百万美元，增幅235.5%[122] - 净亏损同比改善63.6百万美元，从79.1百万美元收窄至15.5百万美元[117] - 2022年第一季度净亏损1546.9万美元，较2021年同期的7911.7万美元亏损大幅收窄[138] - 2022年第一季度调整后FFO为2389.4万美元，而2021年同期为亏损2976.7万美元[138] - 2022年第一季度调整后EBITDA为5459.4万美元，较2021年同期的359.2万美元显著增长[144] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 物业运营费用同比增长70.6百万美元，从88.5百万美元增至159.0百万美元，增幅79.8%[124] - 利息支出同比减少3.3百万美元，从27.9百万美元降至24.6百万美元，降幅11.9%[132] - 2021年第一季度录得5.9百万美元资产减值损失，2022年同期无减值损失[128] 业务运营表现 - 2022年第一季度，由于政府限制放宽，需求显著增长，公司业绩较去年同期大幅改善[116] - 可比酒店入住率从44.6%提升至61.2%，日均房价从120.05美元增至175.57美元，每间可售房收入从53.54美元增至107.39美元[121] - 公司酒店组合主要为高端品牌、精选服务和紧凑型全服务酒店，客户以商务旅客为主的散客为主[106] - 公司收入主要来自酒店运营，包括客房销售、餐饮收入及其他收入（如停车费、度假费等）[109] 资产组合与所有权结构 - 公司拥有97家酒店物业，约21,400间客房，分布于22个州和哥伦比亚特区[102] - 公司通过全资子公司拥有95家酒店物业的100%权益，一家酒店物业的95%控股权，以及一家酒店物业的50%非控股权[102] - 截至2022年3月31日，公司通过直接和间接权益合计拥有运营合伙企业99.5%的有限合伙权益单位[103] - 截至2022年3月31日，公司拥有97家酒店物业，而2021年同期为102家[115] 资本活动与交易 - 公司偿还了循环信贷额度中2亿美元的未偿余额[110] - 公司出售了两家酒店物业，总售价约为5000万美元[110] - 公司行使了抵押贷款的一年期延期选择权，将到期日延长至2023年4月[110] - 2022年第一季度出售一家酒店，售价约35.5百万美元，录得净收益约1.4百万美元[133] - 2022年第一季度投资活动产生净现金流980万美元，主要得益于出售酒店资产获得3410万美元收益[148] - 2022年第一季度筹资活动净现金流流出2.117亿美元，主要用于偿还循环贷款2亿美元[150] 现金流与流动性 - 截至2022年3月31日，公司现金及现金等价物和受限现金储备为5.223亿美元[145] - 2022年第一季度经营活动产生净现金流1030万美元，而2021年同期为净流出2900万美元[147] - 截至2022年3月31日，FF&E储备账户持有约3070万美元用于未来资本支出[154] 债务与利率风险管理 - 截至2022年3月31日，公司总可变利率债务约为11.99662亿美元，占总债务的53.9%，加权平均年利率为3.88%[155] - 通过利率互换安排，公司100%的总债务为固定或有效固定利率，利率上升100基点对利息支出无影响[155] - 公司利率风险管理目标为限制利率波动对盈利和现金流的影响并降低总借贷成本，使用固定利率债务工具和利率互换等衍生金融工具进行对冲，非为投机目的[156] - 截至2022年3月31日，公司固定利率债务总额为10.25亿美元，其中2026年到期5亿美元，2026年后到期5.25亿美元，加权平均利率为3.90%[157] - 截至2022年3月31日，公司浮动利率债务总额为11.99662亿美元，加权平均利率为3.88%，其中2022年到期2亿美元，2023年到期4.18662亿美元，2024年到期1.81亿美元，2025年到期4亿美元[157] - 公司总债务（不包括公允价值调整）为22.24662亿美元[157] - 债务数据排除了定期贷款、抵押贷款和高级票据中分别为320万美元、70万美元和1250万美元的净递延融资成本[157] - 加权平均利率已反映利率互换的影响[158] - 债务数据排除了250万美元与债务公允价值调整相关的金额[158] - 截至2022年3月31日，公司固定利率债务的估计公允价值为9.66亿美元[159] - 如果利率上升1.00%（100个基点）且固定利率债务余额保持不变，公司预计其债务的公允价值将减少约4720万美元[159] 其他财务项目 - 其他收入净额同比增加6.8百万美元，从0.5百万美元增至7.3百万美元，主要由于终止现金流套期保值的未实现利得重分类[131]