财务数据关键指标变化（同比环比） - 2022年第三季度总营收同比增长8430万美元，达到3.181亿美元，主要得益于客房收入增长6730万美元[123][124] - 2022年第三季度ADR为186.97美元，较2021年同期的160.17美元显著提升[125] - 食品和饮料收入从2021年同期的1700万美元增长至2022年第三季度的3060万美元，增幅达1360万美元（80%）[126] - 其他收入从2021年同期的1670万美元增长至2022年第三季度的2010万美元，增幅达340万美元（20.4%）[127] - 物业运营费用从2021年同期的1.484亿美元增长至2022年第三季度的1.992亿美元，增幅达5080万美元（34.2%）[128] - 可比物业的物业运营费用明细中，客房费用增长1658万美元（33.2%），餐饮费用增长1037万美元（84.2%），管理及特许权费用增长866万美元（55.7%）[129] - 2022年前九个月总营收从5.475亿美元增长至8.915亿美元，增幅达3.439亿美元（62.8%），其中客房收入增长2.844亿美元（60.6%）[136][138] - 2022年前九个月可比物业的每间可售房收入（RevPAR）从80.75美元增长至129.94美元（60.9%），平均每日房价（ADR）从143.73美元增长至186.57美元（29.8%）[140] - 利息支出从2021年第三季度的2690万美元下降至2022年同期的2260万美元，降幅达430万美元（16%），主要因债务余额减少和利率下降[134] - 2022年前九个月物业运营费用从3.579亿美元增长至5.487亿美元，增幅达1.908亿美元（53.3%），其中可比物业费用增长1.933亿美元（57%）[143][145] - 财产税、保险及其他费用增加80万美元至6620万美元（2022年前九个月），相比2021年前九个月的6540万美元，主要由于可比物业相关费用增加540万美元，部分被非可比物业相关费用减少460万美元所抵消[147] - 一般及行政费用增加540万美元至4090万美元（2022年前九个月），相比2021年前九个月的3560万美元，主要由于非现金薪酬费用增加及上一年度未重复的工资税抵免影响[148] - 其他收入（支出）净额增加1730万美元至870万美元收入（2022年前九个月），相比2021年前九个月的860万美元支出，主要由于终止现金流对冲导致的未实现损益重分类[149] - 利息费用减少1020万美元至7100万美元（2022年前九个月），相比2021年前九个月的8120万美元，主要由于平均债务余额下降及有效利率降低[150] 各条业务线表现 - 2022年第三季度客房收入占总营收的84%，达到2.6736亿美元[122] - 可比酒店物业的RevPAR从2021年第三季度的102.36美元增至2022年同期的136.09美元，但低于2019年同期的144.13美元[125] 各地区表现 - 公司拥有97家酒店物业，约21,400间客房，分布在23个州和哥伦比亚特区[108] 管理层讨论和指引 - 公司以5900万美元收购了田纳西州纳什维尔的124间客房的21c酒店[116] - 公司偿还了2亿美元的循环信贷额度，并出售了两家酒店物业，总售价约4990万美元[116] - 公司通过股票回购计划以5710万美元回购了约490万股股票[116] - 公司调整了一项定期贷款协议，将贷款金额增至2亿美元，并将到期日延长至2026年1月[116] - 公司行使了约2.25亿美元定期贷款的一年延期选择权，将到期日延长至2024年1月[116] - 2022年前九个月出售两家酒店物业，总售价约4990万美元，录得净收益约100万美元；2021年同期出售六家酒店，总售价约3950万美元，净收益约260万美元[152] 现金流相关数据 - 公司经营活动产生的净现金流在2022年前九个月为2.037亿美元，相比2021年同期的2020万美元大幅增长[166] - 2022年前九个月投资活动净现金流出为9780万美元，主要用于5920万美元的酒店资产收购和8660万美元的资本改善[167] - 2021年前九个月投资活动净现金流出为6390万美元，主要用于5860万美元的酒店资产收购和3620万美元的常规资本改善[168] - 2022年前九个月融资活动净现金流出为2.801亿美元，主要包括2亿美元的循环信贷还款和5000万美元的股票回购[169] - 2021年前九个月融资活动净现金流出为2.308亿美元，主要包括4.75亿美元优先票据赎回和2亿美元循环信贷还款[170] 债务与利率相关数据 - 截至2022年9月30日，公司有12亿美元可变利率债务，占总债务的53.9%，加权平均利率为3.21%[175] - 如果市场利率上升100个基点，公司未对冲的可变利率债务将导致每年约20万美元的额外利息支出[175] - 公司固定利率债务总额为10.25亿美元，加权平均利率为3.90%[177] - 如果利率上升100个基点，公司固定利率债务的公允价值预计将减少3860万美元[179] 其他财务数据 - 2021年第三季度公司因纽约DoubleTree大都会酒店资产减值计提1.389亿美元损失，2022年同期无减值损失[131][146] - 2021年前九个月因出售三处酒店物业获得2180万美元总售价，实现净收益150万美元，2022年同期无酒店出售[135] - 截至2022年9月30日，公司持有现金及现金等价物与受限现金储备合计5.397亿美元[165] - 2022年前九个月FFO（营运资金）为1.56587亿美元，相比2021年同期的亏损1678万美元，主要因折旧摊销及减值损失调整[156] - 调整后FFO为1.68288亿美元（2022年前九个月），相比2021年同期的887万美元，包含股权补偿摊销等非经常项目调整[156] - EBITDAre为2.46314亿美元（2022年前九个月），相比2021年同期的8162万美元，主要因出售物业收益及减值损失变动[162] - 调整后EBITDA为2.57522亿美元（2022年前九个月），相比2021年同期的1.0728亿美元，包含衍生品损益重分类等调整项[162] - 公司FF&E储备账户资金为4390万美元，占各酒店总收入的3.0%至5.0%[174]