总营收情况 - 2023年第一季度总营收7929.6万美元，2022年同期为7647.3万美元，同比增长3.7%[17][25] 净收入情况 - 2023年第一季度净收入869.6万美元，2022年同期为1246.6万美元，同比下降30.2%[17][21][25] - 2023年第一季度净收入为869.6万美元，2022年同期为1246.6万美元[28] 每股收益情况 - 2023年第一季度基本和摊薄后每股收益为0.06美元，2022年同期为0.09美元，同比下降33.3%[17][25] - 2023年和2022年第一季度，基本每股收益分别为802.2万美元/1.24227368亿股和1155.3万美元/1.22410238亿股[64] - 2023年和2022年第一季度，摊薄每股收益分别为857.6万美元/1.33007419亿股和1237.8万美元/1.31438668亿股[64] - 2023年和2022年第一季度，经营合伙企业基本和摊薄每单位收益均为857.6万美元/1.33007419亿单位和1237.8万美元/1.31438668亿单位[64] 每股股息情况 - 2023年第一季度普通股每股股息为0.15美元，2022年同期为0.13美元，同比增长15.4%[17][25] - 2023年4月25日，公司董事会宣布普通股现金股息和运营合伙单位分配为每股0.15美元，将于2023年7月7日支付给2023年6月16日登记在册的股东[129] 现金流量情况 - 2023年第一季度经营活动提供的净现金为4444.7万美元，2022年同期为4777.1万美元，同比下降7%[21] - 2023年第一季度投资活动使用的净现金为800.4万美元，2022年同期为1700.9万美元，同比下降52.9%[21] - 2023年第一季度融资活动使用的净现金为3023.4万美元，2022年同期为2577.2万美元，同比增长17.3%[21] - 2023年第一季度经营活动提供的净现金为4444.7万美元，2022年同期为4777.1万美元[28] - 2023年第一季度投资活动使用的净现金为800.4万美元，2022年同期为1700.9万美元[28] - 2023年第一季度融资活动使用的净现金为3023.4万美元，2022年同期为2577.2万美元[28] - 2023年第一季度现金、现金等价物和受限现金净增加620.9万美元，2022年同期为499万美元[28] 现金、现金等价物和受限现金余额情况 - 截至2023年3月31日，现金、现金等价物和受限现金为1366.8万美元，截至2022年12月31日为745.9万美元，增长83.2%[21] - 2023年3月31日现金、现金等价物和受限现金余额为1366.8万美元，2022年同期为2035.3万美元[28] 资产情况 - 截至2023年3月31日，总资产为30.01513亿美元，截至2022年12月31日为30.04279亿美元，下降0.1%[23] 负债情况 - 截至2023年3月31日，总负债为16.28619亿美元，截至2022年12月31日为16.19681亿美元，增长0.5%[23] 资本余额情况 - 2023年3月31日有限合伙人资本余额为8740.8万美元，ROIC资本余额为12.85476亿美元，累计其他综合损失为1万美元，总资本为13.72894亿美元[27] 资本化成本情况 - 2023年第一季度与房地产改善或置换相关的资本化成本约为1040万美元，2022年同期约为1490万美元[42] 房地产投资信托基金（REIT）相关 - 公司已选择根据《国内税收法》第856 - 860条成为房地产投资信托基金（REIT），需至少分配90%的REIT应纳税所得[39] 税务审查情况 - 截至2023年3月31日，2018 - 2021年的纳税年度仍可由美国国税局和州税务机关审查[40] 应收账款坏账准备情况 - 2023年3月31日和2022年12月31日，公司应收账款坏账准备分别约为1630万美元和1570万美元[56] 折旧年限情况 - 公司建筑物折旧年限估计为39 - 40年，物业改良折旧年限为10 - 20年，家具和固定装置折旧年限为3 - 10年[57] 房地产投资价值情况 - 公司认为2023年3月31日和2022年12月31日其房地产投资价值未发生减值[50] 房地产收购分类情况 - 公司将收购房地产分为业务合并和资产收购，预计多数收购按资产收购处理[43] 收入确认情况 - 公司租赁收入按租赁条款确认，最低租赁收入直线法确认，百分比租金达标确认[54] - 公司终止租赁费用满足条件时确认，利息收入按赚取确认，处置物业损益达标记录[55] 现金等价物定义情况 - 公司将所有原始期限三个月及以内的高流动性投资视为现金等价物[51] 不可撤销租约未来最低租金情况 - 截至2023年3月31日，不可撤销租约未来最低租金总计12.05829亿美元，其中2023年剩余时间为1.65813亿美元，2024年为2.01391亿美元，2025年为1.73873亿美元，2026年为1.45487亿美元，2027年为1.16024亿美元，之后为4.03241亿美元[75] 抵押贷款应付票据情况 - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，抵押贷款应付票据分别为6.0699亿美元和6.0917亿美元，其中富勒顿十字路口物业利率为4.728%，钻石山广场物业利率为3.550%[76] 无担保定期贷款情况 - 公司无担保定期贷款账面价值截至2023年3月31日和2022年12月31日分别为2.99344亿美元和2.99253亿美元，贷款金额为3亿美元，到期日为2025年1月20日，满足条件可申请增加2亿美元承诺额度[76] 运营合伙企业无担保循环信贷额度情况 - 运营合伙企业无担保循环信贷额度为6亿美元，到期日为2027年3月2日，有两次六个月延期选择权，可增加至12亿美元，截至2023年3月31日和2022年12月31日，未偿还金额分别为6700万美元和8800万美元[80][83] 利率情况 - 截至2023年3月31日，定期贷款加权平均利率为5.6%，1.5亿美元定期贷款互换后混合利率为5.4%，循环信贷额度加权平均利率为5.4%，定期贷款无可用借款额度，循环信贷额度有5.33亿美元可用借款额度[84] 高级票据账面价值情况 - 2027年到期高级票据账面价值截至2023年3月31日和2022年12月31日分别为2.4917亿美元和2.49126亿美元，本金为2.5亿美元，利率为4.19%[85] - 2026年到期高级票据账面价值截至2023年3月31日和2022年12月31日分别为1.99732亿美元和1.99711亿美元，本金为2亿美元，利率为3.95%[87] - 2024年到期高级票据账面价值截至2023年3月31日和2022年12月31日分别为2.48919亿美元和2.48766亿美元，本金为2.5亿美元，利率为4%[88] - 2023年到期高级票据账面价值截至2023年3月31日和2022年12月31日分别为2.49439亿美元和2.49246亿美元，本金为2.5亿美元，利率为5%[90] 优先股情况 - ROIC获授权发行5000万股优先股，截至2023年3月31日和2022年12月31日，无优先股流通在外[94] 普通股出售情况 - 公司可通过销售协议出售普通股，总发行价最高达5亿美元[95] 股票回购计划情况 - 2013年7月31日，公司董事会授权最高5000万美元的股票回购计划，2023年第一季度未回购[98] 股权奖励计划情况 - 2022年4月25日，公司采用修订后的2009年股权奖励计划，预留10954694个可互换单位，最多可授予5002143股全值奖励股份或10954694股股票期权[100] 限制性普通股授予情况 - 2023年第一季度，公司授予502953股基于时间的限制性普通股[102] 非归属限制性股票奖励情况 - 截至2023年3月31日，非归属限制性股票奖励情况为：期初1310598股，归属622923股，授予502953股，期末1190628股[103] LTIP单位授予情况 - 2023年第一季度，公司授予245972个LTIP单位，于2026年1月1日归属，加权平均授予日公允价值为14.97美元[103] 基于股票的薪酬安排费用情况 - 2023年和2022年第一季度，所有基于股票的薪酬安排费用分别约为290万美元和260万美元[105] 运营合伙企业OP单位情况 - 截至2023年3月31日，运营合伙企业有133472004个OP单位流通，公司持有约93.6%，即125024887个OP单位[106] 有限合伙人持有的OP单位赎回价值情况 - 截至2023年3月31日，有限合伙人持有的OP单位赎回价值约为1.1亿美元[108] 高级票据公允价值情况 - 截至2023年3月31日，2027年和2026年到期高级票据公允价值分别约为2.246亿美元和1.83亿美元，2024年和2023年到期高级票据公允价值分别约为2.429亿美元和2.479亿美元，未偿还抵押贷款应付票据公允价值约为5750万美元，加权平均利率7.8%[115] 衍生金融工具公允价值情况 - 截至2023年3月31日，公司衍生金融工具资产公允价值为21.1万美元，负债公允价值为 - 20.3万美元[122] 非现金减少重新分类情况 - 未来十二个月，公司预计约40.1万美元将作为非现金减少重新分类至与两项未偿还掉期安排相关的利息费用[122] 利率衍生品收益情况 - 2023年第一季度利率衍生品在其他综合收益中确认的收益为1.1万美元，2022年同期为80.8万美元；从累计其他综合收益重新分类至利息的（收益）损失2023年第一季度为 - 1.6万美元，2022年同期为139.5万美元[123] 净租赁负债及相关资产情况 - 截至2023年3月31日，公司净租赁负债约为1680万美元，相关使用权资产净额约为1520万美元，加权平均剩余租赁期限约为35.6年，加权平均折现率约为5.2%[124] 地面租赁租金费用情况 - 2023年和2022年第一季度，公司地面租赁租金费用分别约为40.1万美元和44万美元[124] 经营租赁租赁付款及负债情况 - 截至2023年3月31日，公司经营租赁未折现未来最低年度租赁付款总额为3559.9万美元，折现后租赁负债为1678.6万美元[126] 高管租赁协议相关费用情况 - 2023年和2022年第一季度，公司与一名高管租赁协议相关费用分别约为2.3万美元和2.4万美元[127] 运营合伙单位赎回及普通股发行情况 - 2023年3月31日后，ROIC收到100万份运营合伙单位赎回通知，并以一比一比例赎回，发行100万股ROIC普通股[128] 浮动利率债务及利息费用影响情况 - 截至2023年3月31日，公司有3.67亿美元浮动利率债务未偿还，短期利率上升100个基点将使公司2023年第一季度利息费用增加约95.1万美元[220][221]