财务表现 - 2023年第二季度，Retail Opportunity Investments Corp.的租金收入为79,630千美元，较去年同期增长3.2%[17] - 其他收入为2,410千美元，较去年同期增长139.6%[17] - 总收入为82,040千美元，较去年同期增长4.9%[17] - 净利润为9,929千美元，较去年同期下降13.7%[17] - 每股收益为0.08美元，较去年同期下降11.1%[17] - 2023年第一季度至第二季度，现金等价物减少94千美元[22] - 2023年第一季度至第二季度，现金、现金等价物和受限现金总额为7,365千美元[22] - 2023年第一季度至第二季度，运营活动产生的净现金流为73,172千美元[22] - 2023年6月30日，RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP的房地产投资净额为2,815,599千美元[24] - 2023年6月30日，RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP的租金收入为79,630千美元，总收入为82,040千美元[26] - 2023年6月30日，RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP的运营收入为28,151千美元，净收入为10,518千美元[26] - 2023年6月30日，RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP的合作伙伴资本为1,367,931千美元[28] - 2023年6月30日，RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP的现金流量从经营活动中提供了73,172千美元[30] 财务政策 - 公司遵循美国通用会计准则（GAAP）编制财务报表，包括所有必要的调整，以公平展示公司的财务状况和经营业绩[35] - 公司将房地产投资的相关成本资本化，包括改善或更换房地产属性的成本，以及增值、翻新和改进[44] - 公司评估每笔房地产收购，确定是否符合业务定义，需要作为业务组合进行会计处理[45] - 公司将收入识别为租赁收入，根据与租户签订的租赁协议条款进行确认[56] - 公司必须估计与应收账款的收回相关的账款，包括基本租金、直线租金、费用补偿和其他收入[58] - 公司使用直线法对折旧和摊销进行计算，建筑物的预计使用寿命为39至40年，物业改进的预计使用寿命为10至20年，家具和装置的预计使用寿命为3至10年[59] - 公司对租户租金成本进行摊销，摊销费用包括在综合收入和利润表中的折旧和摊销费用中[60] 融资情况 - 截至2023年6月30日，公司信贷额度下的未偿还金额为6300万美元，相比之下，截至2022年12月31日，未偿还金额为8800万美元[85] - 2023年6月30日，公司的贷款期限贷款的加权平均利率分别为6.1%和5.8%[86] - 公司2027年到期的无抵押高级债券的净未摊销的延期融资成本为786千美元，截至2023年6月30日[87] - 公司2026年到期的无抵押高级债券的净未摊销的延期融资成本为250千美元，截至2023年6月30日[89] - 公司2024年到期的无抵押高级债券的净未摊销的延期融资成本为322千美元，截至2023年6月30日[90] - 公司2023年到期的无抵押高级债券的净未摊销的延期融资成本为120千美元，截至2023年6月30日[92] - 公司截至2023年6月30日符合债务协议的相关条款和限制[94] - 截至2023年6月30日，公司未发行任何优先股[95] 股权激励 - 公司在2022年4月25日通过了第二次修订的2009年股权激励计划，该计划将于2032年4月25日到期[101] - 公司在2023年6月30日授予了503,953股基于时间的限制性普通股[103] - 公司在2023年6月30日的非投资限制性股票奖励状态总结如下：截至2022年12月31日，未投资股票奖励为131万598股，已投资为64万9161股，授予为50万3953股，放弃为2万3425股，截至2023年6月30日，未投资为114万1965股[104] - 2023年6月30日，公司的股权报酬费用总额约为340万美元，较2022年同期的300万美元有所增加[106] 其他信息 - ROIC是一家位于美国西海岸的房地产投资信托公司，专注于收购、拥有和管理以超市和药店为锚点的必需品社区和街区购物中心[32] - ROIC的唯一实质资产是其对运营合作伙伴关系的直接或间接合伙权益和对Retail Opportunity Investments GP, LLC的成员权益[34] - 公司的主要业务是拥有、管理和重新开发零售房地产物业，每个物业代表一个独立的经营部门，公司使用物业经营收入减去物业和相关费用来评估财务绩效[74] - 公司的母公司Retail Opportunity Investments GP, LLC是运营合作伙伴的唯一普通合伙人，拥有对运营合作伙伴的全面管理权[111] - 公司遵循FASB指导方针，强调公允价值是市场为基础的衡量，而不是实体特定的衡量[113] - 公司的利率互换的公允价值是通过广泛接受的估值技术确定的，包括对衍生品预期现金流的贴现现金流分析[120] - 公司的资产和负债按公允价值计量，主要集中在级别2的公允价值层次中[124] - 公司的未贴现未来最低租金支付额与截至2023年6月30日的租