公司门店与物业情况 - 截至2022年12月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[104] - 公司拥有并/或管理美国8个州的13个自助存储物业[159] - 2019年纽约米尔布鲁克店扩建，增加约11,800平方英尺可出租面积，完工后入住率从约88.6%降至约45.5%，2022年底为94.1%[127] - 2020年印第安纳州麦考兹维尔店改造，新增535个单元和76,360平方英尺可出租面积，完工后入住率从约97.4%降至约79.1%，2022年底为89.4%[127] - 2020年纽约西亨里埃塔店扩建，增加约7,300平方英尺可出租面积，完工后入住率从约89.6%降至约77.9%，2022年底为79.6%[128] - 2021年俄亥俄州利马店改造，增加约3,000平方英尺可出租面积，完工后入住率约94.8%，2022年底约91.8%[128] - 2023年1月，公司完成俄亥俄州利马市物业改造，新增约2500平方英尺可出租面积，总可出租面积达94928平方英尺，入住率约91.1%[107] - 2023年1月俄亥俄州利马店再次改造，增加约2,500平方英尺可出租面积，完工后入住率约91.1%[128] 公司融资与贷款情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期，部分资金用于收购4处自助存储物业[106] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期，后被修订协议取代[106] - 2019年12月18日，公司完成配股发行，出售1601291股普通股，筹集约670万美元[106] - 2020年5月19日，关联方获486602美元薪资保护计划贷款，2022年4月5日获全额豁免，公司获307210美元现金并确认收益[106] - 2021年6月25日，公司完成包销公开发行，出售1289720股普通股，筹集约690万美元[106] - 2021年7月6日，子公司签订修订循环信贷贷款协议，最高可借1500万美元，截至2022年12月31日，实际利率4.12%，2024年7月6日到期[107] - 2022年，公司通过销售协议出售373833股普通股，筹集约2272628美元，扣除费用后净收益2008436美元[107] - 2016年6月24日，公司子公司借款2000万美元，年利率4.192%，2036年7月1日到期[179] - 2022年和2021年，公司应付票据摊销费用分别为3.8293万美元和3.9404万美元[180] - 截至2022年12月31日，应付票据本金余额为1780.1456万美元，净值为1742.0854万美元[180] - 2021年7月6日，公司子公司可借款最高达1500万美元，2022年12月31日有效利率为4.12%，2024年7月6日到期[180] - 2022年和2021年，公司循环信贷协议摊销费用分别为10.1602万美元和13.0464万美元[181] - 截至2022年12月31日，贷款协议下的未偿还余额为1780.1456万美元[200] 公司财务关键指标变化 - 截至2022年12月31日，公司资本资源约2390万美元，包括650万美元现金等、240万美元有价证券和1500万美元可提取信贷额度[108] - 2022年总营收从2021年的1050.883万美元增至1194.485万美元，增长13.7%即143.602万美元，主要因租金率提高[109] - 2022年租赁收入从2021年的1005.1371万美元增至1148.5511万美元，增长14.3%即143.414万美元[109] - 2022年其他门店相关收入从2021年的38.1534万美元降至37.5571万美元，下降1.6%即0.5963万美元，主要因全资物业入住率降低[109] - 2022年总费用从2021年的782.387万美元增至841.766万美元，增长7.6%即59.379万美元，主要因部分一般及行政费用和门店运营费用增加[110] - 2022年门店运营费用从2021年的377.677万美元增至416.9182万美元，增长10.4%即39.2412万美元，主要因就业和房地产税费用增加[110] - 2022年折旧和摊销从2021年的163.1609万美元降至161.9239万美元，下降0.8%即1.237万美元[110] - 2022年营业利润从2021年的268.496万美元增至352.719万美元，增长31.4%即84.223万美元，主要因总营收增加[111] - 2022年贷款利息支出从2021年的104.6461万美元降至78.0223万美元，下降25.4%即26.6238万美元，归因于借款减少等[112] - 2022年净收入为205.7723万美元，摊薄后每股0.19美元；2021年净收入为328.1251万美元，摊薄后每股0.33美元[113] - 截至2022年12月31日，同店物业入住率从2021年的93.1%降至89.6%，下降350个基点；全年同店收入增长13.7%，运营成本增长10.4%，净营业收入增长15.6%[118][119] - 2022年第四季度和全年净收入分别为440,451美元和2,057,723美元，2021年同期分别为1,379,643美元和3,281,251美元[120] - 2022年第四季度和全年同店净营业收入分别为1,921,458美元和7,691,900美元，2021年同期分别为1,797,006美元和6,656,135美元[120] - 2022年第四季度和全年同店收入较2021年同期分别增长10.8%和13.7%[120] - 2022年全年同店平均整体平方英尺入住率从2021年的93.1%降至89.6%，下降350个基点[120] - 2022年第四季度和全年同店运营成本较2021年同期分别增长18.1%（170,622美元）和10.4%（392,412美元）[122] - 2022年第四季度和全年就业成本较2021年同期分别增长21.7%（58,387美元）和8.4%（93,810美元）[122] - 2022年第四季度和全年房地产税较2021年同期分别增长21.2%（73,093美元）和12.3%（161,085美元）[122] - 2022年第四季度和全年营销费用较2021年同期分别增长22.0%（15,982美元）和15.4%（39,355美元）[125] - 2022年多尔顿市物业税费用增至532,000美元，2021年和2020年分别为417,000美元和399,000美元[126] - 截至2022年12月31日，租户平均入住时长约为3.3年，高于2021年的约3.0年[121] - 2022年第四季度净收入为440,451美元，2021年同期为1,379,643美元；2022年全年净收入为2,057,723美元，2021年为3,281,251美元[127] - 2022年第四季度FFO为1,072,492美元，2021年同期为1,013,770美元；2022年全年FFO为4,486,781美元，2021年为3,346,129美元[127] - 2022年第四季度AFFO为1,116,933美元，2021年同期为1,102,764美元；2022年全年AFFO为4,709,042美元，2021年为3,586,032美元[127] - 2022年第四季度基本每股收益为0.04美元，2021年同期为0.13美元；2022年全年基本每股收益为0.19美元，2021年为0.33美元[127] - 2022年12月31日公司总资产为6.7382752亿美元，2021年为6.6549241亿美元[155] - 2022年12月31日公司总负债为1.9043638亿美元，2021年为1.9431144亿美元[155] - 2022年12月31日公司股东权益为4.8339114亿美元，2021年为4.7118097亿美元[155] - 2022年公司总营收为1.194485亿美元，2021年为1.050883亿美元[156] - 2022年公司总费用为8417.66万美元，2021年为7823.87万美元[156] - 2022年公司营业利润为3527.19万美元，2021年为2684.96万美元[156] - 2022年公司净收入和综合收入为2057.723万美元，2021年为3281.251万美元[156] - 2022年基本每股收益为0.19美元，2021年为0.33美元[156] - 2022年摊薄每股收益为0.19美元，2021年为0.33美元[156] - 2022年末普通股股份为11,109,077股，股东权益为48,339,114美元；2021年末普通股股份为10,708,613股，股东权益为47,118,097美元[157] - 2022年净收入为2,057,723美元，2021年为3,281,251美元[158] - 2022年经营活动提供的净现金为4,797,055美元，2021年为3,642,752美元[158] - 2022年投资活动使用的净现金为113,333美元，2021年为253,142美元[158] - 2022年融资活动使用的净现金为1,232,414美元，2021年为2,281,354美元[158] - 2022年末现金、现金等价物和受限现金为6,515,007美元，2021年末为3,063,699美元[158] - 2022年支付的利息为758,439美元，2021年为881,759美元[158] - 2022年和2021年，公司基本每股收益分别为0.19美元和0.33美元，摊薄每股收益分别为0.19美元和0.33美元，普通股股息分别为3,019,063美元（每股0.275美元）和2,611,651美元（每股0.26美元）[185] 公司税务与审计情况 - 公司选择作为REIT纳税，需向股东分配至少90%的应税收入[160] - 2022年和2021年无形资产和房地产资产无减值迹象，未记录减值费用[168] - RSM US LLP自2019年起担任公司审计师[153] 公司股权与激励情况 - 截至2022年12月31日，关联方及公司董事和员工合计约持有公司7.7%的流通普通股[186] - 2022年和2021年，公司向Midas Management Corporation支付的薪酬和福利分别为2,465,326美元和2,258,024美元，向Winmill & Co. Incorporated支付的行政和支持职能费用分别为24,183美元和58,584美元[186] - 截至2022年12月31日，公司获授权发行4.5亿股面值0.01美元的普通股，已发行和流通11,109,077股；获授权发行5000万股面值0.01美元的优先股，尚未发行[190] - 截至2022年12月31日，公司通过销售协议出售并发行373,833股普通股，总收益约2,272,628美元，扣除佣金和费用后净收益为2,008,435美元[190] - 2022年和2021年，公司分别批准向部分高管和员工授予26,025股和75,775股限制性股票奖励[191][192] - 2022年和2021年，公司基于限制性股票奖励在综合运营报表中记录的费用分别为173,921美元和194,372美元[192] - 2022年和2021年，公司基于业绩的限制性股票奖励分别为18,944股和15,025股[193] - 2023年3月1日，公司宣布每股普通股派发现金股息0.0725美元，于2023年3月31日支付给2023年3月15日登记