公司门店情况 - 截至2023年3月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[59] - 截至2023年3月31日，公司拥有12处同店物业，无非同店物业[70] 公司融资与贷款情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[60] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期，后被修订协议取代[60] - 2019年12月18日，公司完成配股发行，出售1601291股普通股，筹集约670万美元[60] - 2020年5月19日，关联方获得486602美元薪资保护计划贷款，2022年4月5日获全额豁免，公司收到307210美元并确认收益[60] - 2021年6月25日，公司完成包销公开发行，出售1289720股普通股，筹集约690万美元[60] - 2021年7月6日，子公司签订修订循环信贷贷款协议，最高可借1500万美元，截至2023年3月31日，实际利率7.66%，2024年7月6日到期[60] 公司资本资源情况 - 截至2023年3月31日，公司资本资源约2420万美元，包括650万美元现金等、270万美元有价证券和1500万美元可提取信贷额度[61] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年第一季度总营收从2820813美元增至3037952美元，增长7.7%，即217139美元，主要因租金收入增加[62] - 2023年第一季度其他门店相关收入从92531美元降至91737美元，下降0.9%，即794美元[62] - 第三方管理平台管理费和其他收入从2022年第一季度的19,498美元增至2023年第一季度的21,811美元[63] - 总运营费用从2022年第一季度的2,146,108美元增至2023年第一季度的2,213,139美元，增幅3.1%，即67,031美元[63] - 门店运营费用从2022年第一季度的1,053,734美元增至2023年第一季度的1,121,337美元，增幅6.4%，即67,603美元[63] - 折旧和摊销从2022年第一季度的404,921美元增至2023年第一季度的406,841美元，增幅0.5%，即1,920美元[63] - 一般及行政费用从2022年第一季度的682,153美元降至2023年第一季度的679,712美元，降幅0.4%，即2,441美元[63] - 运营收入从2022年第一季度的674,705美元增至2023年第一季度的824,813美元，增幅22.2%，即150,108美元[63] - 2022年第一季度净收入为283,207美元，摊薄后每股0.03美元；2023年第一季度净收入为992,541美元，摊薄后每股0.09美元[63] - 2023年第一季度和2022年第一季度的分红分别为每股0.0725美元和0.065美元[63] - 截至2023年3月31日和2022年3月31日，公司收盘价分别为5.14美元和5.60美元[63] - 2023年第一季度净收入为992,541美元，2022年同期为283,207美元[80] - 2023年第一季度可分配给普通股股东的FFO为1,037,332美元，较2022年同期增长13.5%（123,453美元）[80] - 2023年第一季度可分配给普通股股东的AFFO为1,080,368美元，较2022年同期增长11.2%（108,585美元）[80] - 2023年第一季度摊薄后每股FFO为0.09美元，2022年同期为0.03美元；摊薄后每股AFFO为0.10美元，2022年同期为0.09美元[80] 同店业务线数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日，同店入住率从2022年3月31日的92.6%降至87.9%，降幅5.1%；截至2023年5月1日，同店物业入住率为89.9%[71][73] - 2023年第一季度同店收入为301.6141万美元，较2022年同期的280.1316万美元增长7.7%，即21.4825万美元[71][73] - 2023年第一季度同店运营成本为112.1337万美元，较2022年同期的105.3735万美元增长6.4%，即6.7602万美元[71][74] - 2023年第一季度同店净营业收入为189.4804万美元，较2022年同期的174.7581万美元增长8.4%，即14.7223万美元[71] - 截至2023年3月31日，平均租户停留时间约为3.4年，高于2022年3月31日的约3.2年[74] 同店成本费用业务线数据关键指标变化 - 2023年第一季度，现场商店经理、区域经理和地区经理工资支出较2022年同期增长23.1%，即6.5006万美元[74] - 2023年第一季度，商店物业税支出较2022年同期增长14.3%，即4.9541万美元[74] - 2023年第一季度，行政费用较2022年同期下降19.4%，即5.4751万美元[75] - 2023年第一季度，营销费用较2022年同期增长10.3%，即0.6795万美元[77] 物业财产税情况 - 2022年多尔顿物业的财产税支出增至53.2万美元，该物业的财产税重新评估和8类税收激励续签状态目前正在上诉中[78] 门店改造与扩建情况 - 2019年纽约米尔布鲁克店扩建，增加约11,800平方英尺可出租面积，完工后入住率从88.6%降至45.5%，2021年6月30日达95.4%[81] - 2020年印第安纳州麦考兹维尔店改造，新增535个单元和76,360平方英尺可出租面积，完工后入住率从97.4%降至79.1%，2021年6月30日达94.7%[81] - 2020年纽约西亨里埃塔店扩建，增加约7,300平方英尺可出租面积，完工后入住率从89.6%降至77.9%，2021年6月30日达89.1%[81] - 2021年俄亥俄州利马店改造，新增约3,000平方英尺可出租面积，完工后入住率约94.8%；2023年1月再次改造，新增约2,500平方英尺可出租面积，完工后入住率约91.1%[81][82] 公司证券投资情况 - 2023年第一季度公司对有价股权证券投资的未实现收益为362,050美元，2022年同期为损失225,751美元；截至2023年3月31日，累计未实现收益为1,972,716美元[83] 公司内部控制情况 - 公司首席执行官和首席财务官认为截至报告期末，公司的披露控制和程序有效，且最近一个季度内部控制无重大变化[84][85]