公司门店情况 - 截至2023年12月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于康涅狄格州、伊利诺伊州等地[166] - 截至2023年12月31日，同店物业有12处，无非同店物业[198] 公司融资情况 - 2016年6月24日，子公司借入2000万美元定期贷款，年利率4.192%，2036年7月1日到期[170] - 2018年12月20日，子公司可借入最高1000万美元循环信贷，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3%，2021年12月20日到期，后被修订协议取代[171] - 2019年12月18日，公司完成配股发行，出售1601291股普通股，筹集约670万美元[172] - 2020年5月19日，关联方获得486602美元薪资保护计划贷款，2022年4月5日获全额豁免，公司收到307210美元并确认收益[173] - 2021年6月25日，公司完成承销公开发行，出售1289720股普通股，筹集约690万美元[174] - 2021年7月6日，子公司可借入最高1500万美元修订循环信贷，利率有调整，2024年7月6日到期，截至2023年12月31日有效利率8.46%，未提款[175] - 2022年，公司通过销售协议出售373833股普通股，筹集约2272628美元，扣除费用后净收益2008436美元，2023年未出售[176] 公司资本资源情况 - 截至2023年12月31日，公司资本资源约2430万美元，包括700万美元现金等、280万美元有价证券和1450万美元可提取信贷额度[180] 公司整体财务数据变化 - 2023年总营收从11944850美元增至12190715美元，增长2.1%即245865美元，主要因租金率提高和收入管理计划；其他门店相关收入从375571美元增至392577美元，增长4.5%即17006美元，主要因全资物业保险管理费增加[183][184] - 2023年总费用从841.77万美元增至907.95万美元，增长7.9%即66.18万美元，主要因部分管理费用和门店运营费用增加[185] - 2023年门店运营费用从416.92万美元增至454.90万美元，增长9.1%即37.99万美元，主要因员工和房地产税费用增加[185] - 2023年运营收入从352.72万美元降至311.13万美元，下降11.8%即41.59万美元，主要因总费用增加[188] - 2023年贷款利息费用从78.02万美元增至84.64万美元，增长8.5%即6.62万美元，归因于利率上限按市值计价的未实现损失[189] - 2023年股息和利息收入为26.50万美元，2022年为12.06万美元，增长归因于货币市场共同基金余额的股息[190] - 2023年净收入为293.88万美元，摊薄后每股0.26美元；2022年净收入为205.77万美元，摊薄后每股0.19美元[192] 同店业务数据变化 - 截至2023年12月31日的三个月和全年，同店入住率从89.6%降至89.3%，下降30个基点；截至2024年3月15日，同店入住率为92.1%[199] - 2023年第四季度同店收入下降2.5%，全年增长2.1%；同店运营成本第四季度增长5.3%，全年增长9.1%；同店净营业收入第四季度下降7.1%，全年下降1.7%[200] - 2023年同店净营业收入为756.27万美元，2022年为769.19万美元，下降1.7%即12.92万美元[203] - 2023年第四季度和全年同店收入较2022年同期分别下降2.5%和增长2.1%[208] - 2023年全年同店平均整体平方英尺入住率从89.6%降至89.3%，截至2024年3月15日为92.1%[208] - 2023年第四季度和全年同店运营成本较2022年同期分别增长5.3%（58,956美元）和9.1%（379,856美元）[216] - 2023年第四季度和全年就业成本较2022年同期分别增长3.7%（12,218美元）和9.3%（113,353美元）[217] - 2023年第四季度和全年房地产税较2022年同期分别增长10.4%（43,611美元）和14.5%（213,519美元）[218] - 2023年第四季度和全年行政费用较2022年同期分别下降10.1%（19,658美元）和5.1%（43,210美元）[219] - 2023年第四季度和全年营销费用较2022年同期分别下降7.8%（6,862美元）和14.6%（43,131美元）[224] - 2023年第四季度和全年一般费用较2022年同期分别增长33.4%（27,522美元）和10.8%（34,330美元）[225] - 2023年第四季度和全年留置权管理费用较2022年同期分别增长64.9%（2,126美元）和51.1%（6,751美元）[226] 物业相关情况 - 2023年多尔顿市物业税增至559,000美元，物业税重新评估和8类税收激励续期状态正在上诉中[227] - 2020年4月公司开始将印第安纳州麦考兹维尔物业部分商业租赁空间转换为全气候控制单元，完成后该物业单元总数达535个，可租赁面积达76,360平方英尺，总面积入住率从约97.4%降至约79.1%，2021年6月30日为约94.7%[232] - 2020年8月纽约州西亨里埃塔门店扩建项目完成，增加约7,300平方英尺的可驾车直达存储单元，完成后总面积入住率从约89.6%降至约77.9%，2021年6月30日为约89.1%[233] - 2021年7月公司完成俄亥俄州利马物业部分商业租赁空间转换为约3,000平方英尺全气候控制单元，完成后单元总数达756个，可租赁面积达96,883平方英尺，总面积入住率约94.8%[234] - 2023年1月公司完成俄亥俄州利马物业部分商业租赁空间转换为约2,500平方英尺全气候控制单元，完成后单元总数达767个，可租赁面积达94,928平方英尺，总面积入住率约91.1%[235] 有价权益证券投资情况 - 截至2023年12月31日的三个月和十二个月，公司对有价权益证券投资的未实现收益分别为574,142美元和408,876美元，截至2022年12月31日的三个月和十二个月分别为 - 227,144美元和 - 1,117,029美元[236] - 截至2023年12月31日，公司对有价权益证券的累计未实现收益为2,019,542美元[236] - 2023年和2022年12月31日止十二个月均无已实现收益或损失[236]