公司门店与物业情况 - 截至2020年12月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于康涅狄格州、伊利诺伊州等多地[166] - 截至2020年12月31日，公司管理一家第三方所有的物业，可出租面积137,118平方英尺，包含618个单元[178] - 截至2020年12月31日，公司拥有9个同店物业和3个非同店物业[236] 公司贷款与资本资源情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[171] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期；截至2020年12月31日，已提取514.4万美元[172] - 2020年5月19日，关联方获得48.6602万美元薪资保护计划贷款，年利率1.00%[174] - 截至2020年12月31日，公司资本资源约为880万美元，包括200万美元现金、现金等价物和受限现金，190万美元有价证券，以及信贷安排贷款协议下可提取的490万美元[184] 公司股权情况 - 截至2020年12月31日，关联方持有公司约7.9%的流通股[173] 公司收购情况 - 2020年，公司未进行任何收购[177] 公司门店扩张与改造情况 - 2020年2月，纽约米尔布鲁克门店扩建完成，增加约11,800平方英尺可出租面积，完工后入住率从约88.6%降至约45.5%，截至2020年12月31日升至96.1%[180] - 2020年6月，印第安纳州麦考兹维尔门店改造完成，新增至535个单元和76,360平方英尺可出租面积，完工后入住率从约97.4%降至约79.1%，截至2020年12月31日升至90.3%[181] - 2020年8月，纽约西亨里埃塔门店扩建完成，增加约7,300平方英尺可出租面积，完工后入住率从约89.6%降至约77.9%，截至2020年12月31日升至86.2%[182] - 2020年，公司在纽约米尔布鲁克、印第安纳州麦考兹维尔和纽约西亨里埃塔完成了三个扩张/改造项目[265] - 纽约米尔布鲁克门店扩张项目于2020年2月完成，增加了约11,800平方英尺的全气候控制单元，截至2021年2月28日，总区域入住率为97.5%[266] - 印第安纳州麦考兹维尔门店改造项目于2020年6月完成，新增535个单元和76,360平方英尺的可租赁面积，截至2021年2月28日，总区域入住率为91.2%[267] - 纽约西亨里埃塔门店扩张项目于2020年8月完成，增加了约7,300平方英尺的可驾驶式存储单元，截至2021年2月28日，总区域入住率为85.4%[269] 公司全年财务数据关键指标变化 - 2020年全年总营收从2019年的866.8322万美元增至919.6524万美元，增长52.8202万美元，增幅6.1%[189] - 2020年全年租金收入从2019年的837.1292万美元增至878.9548万美元，增长41.8256万美元，增幅5.0%[189] - 2020年全年其他门店相关收入从2019年的28.357万美元增至33.7166万美元，增长5.3596万美元，增幅18.9%[190] - 2020年全年总费用从2019年的726.7498万美元增至797.6312万美元，增长70.8814万美元，增幅9.8%[191] - 2020年全年折旧和摊销从2019年的143.8908万美元增至198.9761万美元，增长55.0853万美元，增幅38.3%[192] - 2020年全年一般及行政费用较2019年增加12.3%，即26.2156万美元[193] - 2020年全年经营收入从2019年的140.0824万美元降至122.0212万美元，减少18.0612万美元，降幅12.9%[196] - 2020年同店物业全年收入为742.9913万美元，较2019年的738.0379万美元增长4.9534万美元，增幅0.7%[210] - 2020年同店物业全年净营业收入为455.302万美元，较2019年的422.5237万美元增长32.7783万美元，增幅7.8%[210] 公司第四季度财务数据关键指标变化 - 2020年第四季度营收1886844美元，较2019年增长2.0%，全年营收增长0.7%[212][215] - 2020年第四季度运营成本702155美元，较2019年下降4.7%，全年下降8.8%[212][224] - 2020年第四季度净营业收入1184689美元，较2019年增长6.5%，全年为4553020美元[212][214] - 2020年第四季度营销费用增加0.5%即238美元，全年减少5.3%即10830美元，预计2021年营销费用将增加[232] - 2020年第四季度一般费用减少44.3%即20463美元，全年减少16.5%即35763美元[233] - 2020年第四季度留置权管理费用减少50.2%即3350美元，全年减少28.1%即5863美元[234] - 2020年第四季度同店和非同店综合收入增长6.6%，全年增长5.5%[238] - 2020年第四季度同店和非同店综合运营成本增长1.9%，全年增长0.3%[238] - 2020年第四季度同店和非同店综合净营业收入增长9.7%，全年增长9.1%[238] - 2020年第四季度，公司运营成本同比增长1.9%，即16,705美元；全年同比增长0.3%，即9,235美元[252] - 2020年第四季度，公司现场门店经理工资支出同比增长6.3%，即16,972美元；全年同比增长4.6%，即48,381美元[253] - 2020年第四季度，公司门店物业税支出同比下降2.1%，即6,818美元；全年同比下降4.1%，即54,816美元[254] - 2020年第四季度，公司行政费用同比增长15.5%，即21,981美元；全年同比下降2.2%，即14,607美元[255] - 2020年第四季度，公司营销费用同比增长17.3%，即10,867美元；全年同比增长22.0%，即53,684美元[260] 公司年末物业相关数据关键指标变化 - 2020年末净可出租面积675926平方英尺，较2019年增长0.3%；净出租面积642883平方英尺，增长4.0%[212] - 2020年末整体出租率95.1%，较2019年提高3.4个百分点，全年提高3.4%[212][215] - 2020年末每平方英尺年化租金11.74美元，较2019年下降1.9%[212] - 2020年末可用存储单元5078个，较2019年增长0.2%；已出租存储单元4800个，增长4.6%[212] - 2020年同店和非同店综合平均整体平方英尺入住率从90.5%提高360个基点至94.1%[237] 公司运营成本与费用情况 - 2020年就业成本、房地产物业税等主要运营成本类别下降，行政费用全年下降13.5%[224][225][226][228] 公司未来预期情况 - 公司预计2021年现有租户租金涨幅高于2020年，租金收入增长或来自租户租金提高、新租户租金上涨等[221] - 公司预计2021年物业税、其他直接门店成本、公用事业成本、景观美化费用将增加[227][228][230][231] - 2020年净租赁平方英尺增加6.0%，预计对2021年综合收入产生积极影响[243] - 若疫情消退，公司预计租金收入增长将来自现有租户租金上调、新租户租金提高等因素[248] 公司租户情况 - 截至2020年12月31日，公司平均租户停留时间约为2.7年，较2019年12月31日的2.9年略有下降[251]