公司门店及物业情况 - 截至2021年3月31日，公司拥有并运营或管理13家门店，分布于美国多个州[106] - 截至2021年3月31日，公司管理一家第三方物业，可出租面积137,118平方英尺，有618个单元[116] - 截至2021年3月31日，公司拥有9个同店物业和3个非同店物业[170] 公司贷款情况 - 2016年6月24日，子公司签订2000万美元定期贷款协议，年利率4.192%，2036年7月1日到期[110] - 2018年12月20日，子公司签订最高1000万美元循环信贷贷款协议，利率为1个月美元伦敦银行同业拆借利率加3.00%，2021年12月20日到期，截至2021年3月31日已提取514.4万美元[111] - 2020年5月19日，关联方获薪资保护计划贷款48.6602万美元，约30万美元归公司，年利率1.00%，2021年3月申请贷款豁免[112] 公司资本资源及流动性 - 截至2021年3月31日，公司资本资源约890万美元，包括190万美元现金等、210万美元有价证券和490万美元信贷额度可提取金额[118] - 公司预计未来十二个月现有资金可满足流动性需求，但可能适当借款补充权益资本[117] 新冠疫情对公司的影响 - 公司预计近期自存仓行业收购交易数量或因新冠疫情减少，2021年第一季度未完成任何收购[114] - 公司认为新冠疫情对业务、财务状况、经营成果和现金流存在重大不确定性和风险，租户支付租金能力也受影响[121] - 自存仓被视为关键基础设施行业和必要业务，公司预计疫情期间保持全面运营[120] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年第一季度总营收为244.2188万美元，较2020年同期的223.9544万美元增长20.2644万美元，增幅9.0%[122] - 2021年第一季度总运营费用为197.8255万美元，较2020年同期的212.388万美元减少14.5625万美元，降幅6.9%[125] - 2021年第一季度折旧和摊销费用为40.5615万美元，较2020年同期的51.5937万美元减少11.0322万美元，降幅21.4%[126] - 2021年第一季度一般及行政费用为57.8617万美元，较2020年同期的68.2623万美元减少10.4006万美元，降幅15.2%[127] - 2021年第一季度运营收入为46.3933万美元，较2020年同期的11.5664万美元增长34.8269万美元，增幅301.1%[129] - 2021年第一季度净收入为41.1247万美元，而2020年同期净亏损为35.6424万美元[132] - 2021年第一季度折旧和摊销同比下降25.4%，减少12.1856万美元[175][176][193] - 2021年第一季度综合门店收入同比增长9.1%，达242.3991万美元，运营成本同比增长8.5%，为99.4023万美元，净营业收入同比增长9.5%，达142.9968万美元[172][175][176] - 2021年第一季度现场门店经理和监督人员工资支出同比增长7.6%，增加2.0877万美元[186] - 2021年第一季度门店财产税支出同比下降0.7%，减少2245美元[187] - 2021年第一季度维修和维护费用同比下降8.7%，减少2338美元[188] - 2021年第一季度公用事业费用同比增长9.2%，增加7015美元[189] - 2021年第一季度营销费用同比下降22.6%，减少1.7762万美元[191] - 2021年第一季度净收入为411,247美元，2020年同期净亏损为356,424美元[195] - 2021年第一季度FFO为602,126美元，较2020年同期增长72.1%（252,208美元）；摊薄后每股FFO从0.04美元增至0.06美元[195] - 2021年第一季度AFFO为633,832美元，较2020年同期增长63.2%（245,512美元）；摊薄后每股AFFO从0.04美元增至0.07美元[195] - 2021年第一季度基本每股收益为0.04美元，2020年同期为 - 0.04美元；摊薄后每股收益均为0.04美元和 - 0.04美元[195] - 2021年第一季度公司可交易权益证券未实现收益为214,736美元，2020年同期为亏损190,405美元[200] - 截至2021年3月31日，公司可交易权益证券未实现收益为1,375,700美元，该季度无已实现损益[201] 公司各业务线数据关键指标变化 - 2021年第一季度租金收入为233.3238万美元，较2020年同期的215.024万美元增长18.2998万美元，增幅8.5%[122] - 2021年第一季度其他门店相关收入为9.0753万美元，较2020年同期的7.196万美元增长1.8793万美元，增幅26.1%[123] 同店相关数据关键指标变化 - 2021年3月31日同店入住率为96.1%，较2020年同期的91.4%增长4.7%[145] - 2021年第一季度同店收入较2020年同期增长4.7%，同店运营成本增长7.6%，同店净营业收入增长2.7%[146] - 截至2021年3月31日，同店整体平均入住率维持在96%左右[147] - 2021年第一季度同店收入为192.94万美元，较2020年同期增长4.7%，即8.57万美元[149][152] - 2021年第一季度同店运营成本为80.26万美元，较2020年同期增长7.6%，即5.66万美元，主要因景观美化费用增加[149][160] - 2021年第一季度同店净营业收入为112.68万美元，较2020年同期增长2.7%，即2.91万美元[149] - 截至2021年3月31日，净租赁面积为64.95万平方英尺，较2020年同期增长5.2%，即3.23万平方英尺[149] - 截至2021年3月31日，整体平方英尺入住率为96.1%，较2020年同期的91.4%增长4.7个百分点，涨幅5.1%[149] - 2021年第一季度每位租赁平方英尺的年化总收入为11.88美元，较2020年同期下降0.6%，即0.07美元[149] - 截至2021年3月31日，平均租户停留时间约为3.1年，高于2020年同期的约3.0年[159] 物业相关数据关键指标变化 - 截至2021年3月31日，净可出租平方英尺为83.1982万平方英尺，较2020年增长0.9%；净出租平方英尺为78.8356万平方英尺，增长9.0%[175] - 截至2021年3月31日，总可用可出租存储单元为6352个，较2020年增加16个，增长0.3%；已出租存储单元数量为5998个，增加590个，增长10.9%[175] - 截至2021年3月31日，综合门店整体平均平方英尺入住率从2020年3月31日的87.7%增至94.8%，增长7.0%[171] - 预计2021年Dolton, IL物业的财产税费用将增加约20%[169] 公司物业扩张/改造项目情况 - 2020年公司完成位于纽约米尔布鲁克、印第安纳州麦考兹维尔和纽约西亨里埃塔三处物业的扩张/改造项目[196] - 纽约米尔布鲁克店2020年2月扩建后新增约11,800平方英尺可租赁面积，完工后入住率从88.6%降至45.5%，2021年3月31日升至95.6%[197] - 印第安纳州麦考兹维尔店2020年6月改造后新增至535个单元和76,360平方英尺可租赁面积，完工后入住率从97.4%降至79.1%，2021年3月31日升至89.5%[198] - 纽约西亨里埃塔店2020年8月扩建后新增约7,300平方英尺可租赁面积，完工后入住率从89.6%降至77.9%，2021年3月31日升至84.8%[199]