公司债务情况 - 截至2022年12月31日，公司长期债务总计5015814千美元，平均利率4.34%；债务和优先股投资总计623280千美元，加权收益率6.54%[319] - 截至2022年12月31日，公司合资企业债务义务长期债务总计5478032千美元，平均利率3.68%；可变利率债务总计694883千美元，平均利率8.78%[320] 公司套期保值与金融工具情况 - 截至2022年12月31日，公司合并套期保值工具公允价值总计47518千美元[321] - 截至2022年12月31日，公司合资企业的利率上限资产总计61500千美元，利率互换资产总计12600千美元[322] - 截至2022年12月31日，公司非合并套期保值工具公允价值总计74040千美元[323] 审计相关情况 - 审计机构认为公司合并财务报表在所有重大方面公允反映了公司财务状况、经营成果和现金流量[328] - 审计机构对公司截至2022年12月31日的财务报告内部控制发表了无保留意见[329] - 审计机构测试了公司对合资企业合并评估的控制[336] - 审计机构自1997年起担任公司审计师[338] - 审计机构认为公司合并财务报表在所有重大方面公允反映了财务状况、经营成果和现金流量[366] 公司投资情况 - 截至2022年12月31日，公司对非合并合资企业的投资为32亿美元，对合并其他合伙企业的非控股权益为6190万美元[335] - 2022年12月31日，公司非合并合资企业投资为32亿美元，合并其他合伙企业的非控股权益为6190万美元[373] 公司资产负债关键指标变化 - 2022年末总资产为123.56亿美元，较2021年末的110.67亿美元增长11.65%[340] - 2022年末总负债为72.61亿美元，较2021年末的57.48亿美元增长26.32%[340] - 2022年12月31日，公司总资产为123.56亿美元，较2021年的110.67亿美元增长11.65%[378] - 2022年12月31日，公司总负债为72.61亿美元，较2021年的57.48亿美元增长26.32%[378] 公司盈利与收益关键指标变化 - 2022年净亏损7630.3万美元，而2021年净利润为4.81亿美元[345] - 2022年归属于SL Green普通股股东的净亏损为9302.4万美元，2021年净利润为4.35亿美元[345] - 2022年基本每股亏损1.49美元，2021年基本每股收益6.57美元[345] - 2022年综合收益为2588.6万美元，2021年为5.02亿美元[347] - 2022年归属于SL Green的综合收益为1828.8万美元，2021年为4.70亿美元[347] - 2022年净亏损76303000美元，2021年净利润480632000美元，2020年净利润414758000美元[355] - 2022年公司总营收为8.27亿美元，较2021年的8.44亿美元下降2%[384] - 2022年公司总费用为7.46亿美元，较2021年的7.47亿美元下降0.17%[384] - 2022年公司净亏损7630.3万美元，而2021年净利润为4.81亿美元[384] - 2022年公司综合收入为2588.6万美元，较2021年的5.02亿美元下降94.84%[386] - 2022年基本每股亏损1.49美元，2021年基本每股收益6.57美元[384] - 2022年稀释每股亏损1.49美元，2021年稀释每股收益6.50美元[384] - 2022年净亏损76303000美元，2021年净收入480632000美元，2020年净收入414758000美元[392] 公司收入关键指标变化 - 2022年租金收入净额为6.72亿美元，2021年为6.78亿美元[345] - 2022年投资收入为8111.3万美元，2021年为8034万美元[345] - 2022年其他收入为7412.6万美元，2021年为8547.5万美元[345] 公司股东权益与分红情况 - 2019年12月31日公司股东权益总额为5517198000美元[350] - 2020年净收入为385995000美元，股东权益总额降至4935795000美元[350] - 2021年净收入为447870000美元，股东权益总额为4778253000美元[350] - 2022年发行特别股息股票带来160620000美元，股东权益总额为4646922000美元[352] - 2020年现金分红按每股4.9374美元发放，总计341945000美元[350] - 2021年现金分红按每股6.2729美元发放，总计410373000美元[350] - 2022年现金分红按每股3.6896美元发放，总计235395000美元[352] - 2020年回购普通股导致股东权益减少532262000美元[350] - 2021年回购普通股使股东权益减少337624000美元[350] - 2020 - 2022年其他综合收益（损失）分别为 - 38762000美元、20489000美元、49604000美元[350][352] - 2022年12月公司宣布每股0.2708美元的定期月度分配，2021年12月宣布每股0.3108美元的定期月度分配和每股2.4392美元的特别分配，2020年12月宣布每股0.3217美元的定期月度分配和每股1.7996美元的特别分配[360] - 2022年12月，公司宣布每股0.2708美元的定期月度分配，于2023年1月支付；2021年12月宣布每股0.3108美元的现金定期月度分配和每股2.4392美元的股票特别分配，于2022年1月支付；2020年12月宣布每股0.3217美元的现金定期月度分配和每股1.7996美元的股票特别分配，于2021年1月支付[397] - 2019年12月31日总余额为5517198美元，2020年12月31日为4935795美元，2021年12月31日为4778253美元，2022年12月31日为4646922美元[389] - 2020 - 2022年公司普通股每股分红分别为5.54美元、8.09美元和6.17美元，其中2022年普通收入每股2.56美元，资本收益每股1.17美元；2021年普通收入每股0.50美元，资本收益每股5.92美元；2020年普通收入每股1.84美元，资本收益每股3.06美元[467] 公司现金流关键指标变化 - 2022年经营活动提供的净现金为276088000美元，2021年为255979000美元，2020年为554236000美元[355] - 2022年投资活动提供的净现金为425805000美元，2021年为993581000美元，2020年为1056430000美元[358] - 2022年融资活动使用的净现金为654823000美元，2021年为1285371000美元，2020年为1479301000美元[358] - 2022年现金、现金等价物和受限现金净增加47070000美元，2021年净减少35811000美元，2020年净增加131365000美元[358] - 2022年末现金、现金等价物和受限现金为384054000美元，2021年末为336984000美元，2020年末为372795000美元[358] - 2022年支付利息169519000美元，2021年为152773000美元，2020年为201348000美元[358] - 2022年支付所得税5358000美元，2021年为4405000美元，2020年为2296000美元[358] - 2022年净现金提供的经营活动为276088000美元，2021年为255979000美元，2020年为554236000美元[392] - 2022年投资活动提供的净现金为425,805千美元，2021年为993,581千美元，2020年为1,056,430千美元[395] - 2022年融资活动使用的净现金为654,823千美元，2021年为1,285,371千美元，2020年为1,479,301千美元[395] - 2022年末现金、现金等价物和受限现金为384,054千美元，2021年末为336,984千美元，2020年末为372,795千美元[395] - 2022年支付的利息为169,519千美元，2021年为152,773千美元，2020年为201,348千美元[395] - 2022年支付的所得税为5,358千美元，2021年为4,405千美元，2020年为2,296千美元[395] 公司物业持有与运营情况 - 截至2022年12月31日，非控股股东持有运营合伙企业5.39%的有限合伙权益[403] - 截至2022年12月31日，公司在纽约大都会地区拥有的商业地产总面积为29,575,659平方英尺，加权平均入住率为90.3%；住宅地产总面积为140,382平方英尺，入住率为89.5%[403] - 截至2022年12月31日，公司管理第三方拥有的一栋约300,000平方英尺的办公楼，并持有账面价值为6.233亿美元的债务和优先股投资[406] - 截至2022年12月31日，租户派拉蒙全球占公司年化现金租金份额的5.4%，其他租户均不超过5.0%[484] - 2020 - 2022年有多座物业贡献超5.0%的办公物业年化现金租金，如2022年一号范德比尔特大道贡献14.1%，245公园大道贡献10.0%等[485] 公司会计政策与准则相关情况 - 公司合并被视为主要受益人的可变利益实体，非控股股东权益在合并资产负债表中作为权益的单独组成部分列示[408][409][410] - 公司将房地产购买价格分配至土地、建筑物（含租户改良）和无形资产，建筑物（含租户改良）折旧年限一般为3 - 40年，高于和低于市场租赁及现有租赁相关金额摊销年限一般为1 - 15年[415] - 公司将租赁分为融资租赁和经营租赁，经营租赁通过经营租赁租金费用化，融资租赁通过摊销和利息费用化[416] - 经营租赁租金收入按直线法在租赁期限内确认，起租条件根据租户改良资产所有权判断[440][441] - 债务和优先股投资按预计可收回净额列示，贷款损失准备从金融资产摊余成本中扣除[453] - 公司按3点风险评级体系对贷款进行季度评级，评级2及以上的贷款需评估损失风险[456] - 出售房地产资产时，公司在失去控制权且第三方取得资产控制权时确认损益[446] - 资产收购交易成本资本化，企业合并或未完成潜在交易成本在发生时费用化[463] - 公司将经营租赁协议中的非租赁组件与租赁组件合并，作为单一租赁组件核算[445] - 公司作为REIT，须向股东分配至少90%的REIT应税收入以维持资格，否则将按常规公司税率缴纳联邦所得税[464] - 公司对未合并合资企业投资按权益法核算，初始按成本记录，后续根据净损益、现金出资和分配调整[433] - 递延租赁成本包括增量费用和直接成本，按直线法在相关租赁期限内摊销[436] - 2022年3月FASB发布ASU 2022 - 02，公司评估认为采用该标准不会对合并财务报表产生重大影响[488] - 2021年7月FASB发布ASU 2021 - 05，公司于2022年1月1日采用，未对合并财务报表产生重大影响[489] - 2020年8月FASB发布ASU 2020 - 06，公司于2022年1月1日采用，未对合并财务报表产生重大影响[490] - 2020年3月和2021年1月FASB发布参考利率改革相关准则，公司于2020年第一季度采用相关套期会计权宜方法，未对合并财务报表产生重大影响[491] - 公司使用多种常用衍生工具管理利率风险，禁止使用非常规衍生工具及用于交易或投机目的[474][477] 公司物业收购与出售情况 - 2022年9月公司收购245 Park Avenue，面积1782793平方英尺，资产估值19.6亿美元[492] - 2021年公司收购885 Third Avenue、461 Fifth Avenue等多处房产，其中885 Third Avenue面积625000平方英尺，估值3.879亿美元[495] - 2020年公司收购762 Madison Avenue、707 Eleventh Avenue等