公司物业持有与管理情况 - 截至2021年3月31日，公司在纽约大都会地区拥有的物业总面积约2913.4784万平方英尺，加权平均入住率为92.2%，其中曼哈顿办公物业面积2139.5528万平方英尺，入住率93.4% [316] - 截至2021年3月31日，公司管理第三方拥有的两座办公楼，面积约210万平方英尺，持有账面价值11亿美元的债务和优先股投资 [317] 财务数据关键指标变化 - 2021年第一季度与2020年第一季度相比，总营收从3.142亿美元降至2.261亿美元，降幅28.0% [322] - 2021年第一季度与2020年第一季度相比，租金收入从2.226亿美元降至1.881亿美元，降幅15.5%，主要因处置物业、物业重建和同店物业贡献降低 [322][323] - 2021年第一季度与2020年第一季度相比，净收入从1.271亿美元变为亏损390万美元，降幅103.1% [322] - 2021年第一季度投资收入下降，加权平均债务和优先股投资余额为11亿美元、收益率6.8%，2020年分别为18亿美元和8.3%[327] - 2021年第一季度其他收入为990万美元，2020年为4520万美元[328] - 2021年第一季度营销、一般和行政费用增至2290万美元，2020年同期为1960万美元[330] - 2021年第一季度利息支出和递延融资成本摊销净额减少，加权平均综合债务余额为54亿美元、利率2.88%，2020年分别为61亿美元和3.62%[331] - 2021年3月31日和2020年，现金、受限现金和现金等价物分别为4.016亿美元和6.21亿美元，减少2.194亿美元[346] - 2021年第一季度资本支出从2020年的1.017亿美元降至4930万美元[347] - 2021年第一季度运营资金为12832.6万美元，2020年同期为17202.1万美元[387] - 2021年第一季度经营活动现金流为1860.2万美元，2020年同期为4202.6万美元[387] - 2021年第一季度投资活动现金流为2018.1万美元，2020年同期为 - 12941.8万美元[387] - 2021年第一季度融资活动现金流为 - 997.1万美元，2020年同期为46698.4万美元[387] - 2021年第一季度归属于SL Green普通股股东的净亏损为746.4万美元，2020年同期净利润为11480.1万美元[387] 租赁业务数据关键指标变化 - 2021年第一季度，曼哈顿组合中已开始的租赁活动中，总租赁面积42.5438万平方英尺，平均初始租金为每平方英尺66.38美元 [324] - 2021年第一季度，曼哈顿组合中早期续约总面积18.5111万平方英尺，平均初始租金为每平方英尺67.11美元 [324] - 2021年第一季度，包括替换先前空置的总租赁面积61.0549万平方英尺，平均初始租金为每平方英尺66.60美元 [324] - 不包括替换空置的新租户，平均起始办公租金为每平方英尺58.70美元，涉及17.1193万平方英尺 [326] - 办公空间（租赁和早期续约，不包括替换空置的新租户）平均起始办公租金为每平方英尺56.64美元，涉及29.2625万平方英尺 [326] 租户收款与流动性情况 - 2021年第一季度公司整体租户账单收款率为96.9%，其中办公租户为98.9%，零售租户为90.9%[342] - 截至2021年3月31日，公司流动性为12亿美元，包括循环信贷额度下的9亿美元和手头的3亿美元[342] 股本与股票相关情况 - 公司授权股本由2.6亿股组成，截至2021年3月31日，已发行和流通的普通股为6935.3606万股[350] - 2021年1月20日公司进行反向股票分割，比例为1.02918比1[352] - 2016年8月董事会批准10亿美元股票回购计划，后五次各增加5亿美元，使总规模达35亿美元[354] - 截至2021年3月31日，累计回购31876094股，2021年前三月回购1306460股，均价61.46美元[355] - 2021年第一季度DRSPP发行普通股5483股，股息再投资和股票购买所得为35.1万美元，2020年同期分别为1727股和16.6万美元[357] 单位发行与薪酬情况 - 截至2021年3月31日，2005计划下有190万可互换单位可发行[358] - 2021年第一季度向董事会发行18290个幻影股票单位和12064股普通股，记录薪酬费用180万美元[359] 债务情况 - 截至2021年3月31日，总债务为53.4931亿美元，固定利率债务占比73.5%，有效利率2.88%[363] - 2017信贷安排包括15亿美元循环信贷、13亿美元定期贷款A和2亿美元定期贷款B，到期日分别为2022、2023和2024年[366] - 截至2021年3月31日，信贷安排下有1650万美元未偿还信用证，循环信贷提取6.3亿美元，定期贷款提取15亿美元，未提取额度9亿美元[370] - 假设浮动利率曲线上升100个基点，公司合并年度利息成本将增加1000万美元，合资企业年度利息成本增加2080万美元[373] 资本支出预计情况 - 预计2021年剩余时间内，现有合并物业的经常性资本支出为7500万美元，开发或再开发支出为1.746亿美元，合资企业物业资本支出为2.2亿美元[378] 运营资金相关说明 - 公司认为运营资金是重要的运营绩效补充指标，也用于确定高管绩效薪酬[386] 通胀影响情况 - 公司大部分办公租赁提供房地产税和运营费用调整及回收，相信通胀增加会被合同租金增长和费用调整部分抵消[388] 诉讼情况 - 截至2021年3月31日，公司和运营合伙企业未卷入重大诉讼，也无重大诉讼威胁[402] - 截至2021年3月31日，公司和运营合伙企业未涉及重大诉讼[402] 市场风险与内部控制情况 - 公司市场风险敞口自2020年12月31日以来无重大变化[394] - 2021年第一季度公司和运营合伙企业的财务报告内部控制无重大变化[398][401] - 公司维持旨在确保信息及时记录、处理、汇总和报告的披露控制与程序[399] - 公司首席执行官和首席财务官认为披露控制与程序有效[400] - 2021年第一季度运营合伙企业财务报告内部控制无重大变化[401]