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Presidio Property Trust(SQFT) - 2022 Q2 - Quarterly Report

样板房收购情况 - 2022年上半年公司收购8套样板房,花费约460万美元,其中现金支付约140万美元,抵押贷款约320万美元[142] - 2021年上半年公司收购6套样板房,花费约290万美元,其中现金支付约90万美元,抵押贷款约200万美元[143] 物业出售情况 - 2022年3月11日公司出售World Plaza,售价约1000万美元,确认损失约30万美元[146] - 2021年1月28日公司出售Waterman Plaza,售价约350万美元,确认损失约20万美元[146] - 2021年2月19日公司出售Garden Gateway,售价约1120万美元,确认损失约140万美元[146] - 2021年5月20日公司出售Highland Court,售价约1020万美元,确认损失约160万美元[146] - 2021年5月21日公司出售Executive Office Park,售价约810万美元,确认收益约250万美元[146] 样板房处置情况 - 2022年公司处置18套样板房,售价约1000万美元,确认收益约300万美元[146] - 2021年公司处置32套样板房,售价约1510万美元,确认收益约230万美元[146] 营收情况 - 2022年第二季度总营收约430万美元,2021年同期约480万美元,减少约50万美元,降幅10%,主要因2021年出售4处商业地产和44套样板房[150] - 2022年上半年总收入约890万美元,较2021年同期的约1050万美元减少约160万美元,降幅15% [157] 净房地产资产情况 - 2022年6月30日净房地产资产约1.255亿美元,2021年6月30日约1.453亿美元 [157] 租金运营成本情况 - 2022年上半年租金运营成本降至约290万美元,较2021年同期的约330万美元减少约40万美元 [158] 折旧和摊销费用情况 - 2022年上半年折旧和摊销费用约270万美元,较2021年同期的约280万美元减少约10万美元,降幅4% [160] 资产减值情况 - 2022年上半年资产未发生减值,2021年同期减值30万美元 [161] 抵押贷款利息费用情况 - 2022年上半年抵押贷款利息费用约210万美元,较2021年同期的约250万美元减少40万美元,降幅16% [163] 应付票据利息费用情况 - 2022年上半年应付票据利息费用为0,2021年同期为90万美元 [164] 现金及受限现金情况 - 2022年6月30日公司现金及受限现金约2110万美元 [167] - 2022年6月30日和2021年12月31日,公司现金等价物分别约为2110万美元和1470万美元,其中受限现金分别为430万美元和470万美元[176] 抵押贷款应付票据情况 - 2022年抵押贷款应付票据未来本金还款总额约394.904万美元,其中约324.4546万美元与样板房物业相关 [168] 股息情况 - 2022年上半年A类普通股每股总股息为0.211美元,2021年同期为0.203美元 [173] - 2022年1 - 6月D系列优先股股息总计117.186万美元,2021年同期为10.417万美元[174] 商业地产固定利率应付抵押票据情况 - 截至2022年6月30日,商业地产固定利率应付抵押票据本金总额为7370万美元,加权平均利率约为4.53%,债务与估计市值比约为60.1%[177] 样板房固定利率应付抵押票据情况 - 截至2022年6月30日,样板房固定利率应付抵押票据本金总额为2090万美元,平均每户未偿还贷款余额约为27.2万美元,加权平均利率为3.77%,债务与估计市值比约为56.7%[178] 经营活动净现金使用量情况 - 2022年上半年经营活动净现金使用量约为50万美元,2021年同期为30万美元[179] 投资活动净现金情况 - 2022年上半年投资活动净现金使用量约为1.211亿美元,2021年同期投资活动提供约4040万美元现金[180] 融资活动净现金情况 - 2022年上半年融资活动提供净现金1.279亿美元,2021年同期融资活动使用现金2230万美元[182] 认股权证行使情况 - 若2022年6月30日所有流通在外的普通股认股权证按每股5美元行使,公司将获得约1000万美元收益并增发200万股普通股[185] - 若2022年6月30日所有流通在外的配售代理认股权证按每股6.25美元行使,公司将获得约50万美元收益并增发8万股普通股[186] - 若2022年6月30日所有流通在外的A系列认股权证按每股7美元行使,公司将获得约1.012亿美元收益并增发1445.0069万股普通股[188]