物业资产情况 - 截至2023年6月30日，公司拥有或持有权益的物业包括约756,823平方英尺的8栋办公楼和1处工业物业、约65,242平方英尺的3个零售购物中心、约319,236平方英尺的105处样板房住宅物业[123] - 截至2023年6月30日，公司商业地产年租金总计1059.2647万美元，模型住宅地产年租金总计383.0772万美元[151] - 截至2023年6月30日，公司商业地产抵押应付票据本金总计7270万美元，加权平均利率约为4.65%[159] - 截至2023年6月30日，公司模型住宅抵押应付票据本金总计3150万美元，平均每户贷款余额约为31.5万美元，加权平均利率为5.24%[161] 物业收购与出售 - 2023年上半年，公司以约1290万美元收购23套样板房，支付现金约390万美元，承担抵押贷款约900万美元；2022年同期以约460万美元收购8套样板房，支付现金约140万美元，承担抵押贷款约320万美元[128][129] - 2023年上半年，公司以约500万美元出售10套样板房，实现收益约150万美元；2022年同期出售世界广场获约1000万美元，亏损约30万美元，出售18套样板房获约1000万美元，收益约300万美元[130][131] 营收情况 - 2023年第二季度总营收约450万美元，2022年同期约430万美元；2023年上半年总营收约870万美元，2022年同期约890万美元，营收下降与Halliburton Energy Services租约未续约及2022年3月出售世界广场物业有关[137][144] 成本费用情况 - 2023年第二季度租金运营成本约140万美元，2022年同期约130万美元；2023年上半年约300万美元，2022年同期约290万美元[138][145] - 2023年第二季度一般及行政费用约180万美元，占总营收39.9%，2022年同期约120万美元，占比28.1%；2023年上半年约380万美元，占比43.6%，2022年同期约280万美元，占比31.5% [139][146] - 2023年第二季度折旧和摊销费用约140万美元，2022年同期约130万美元；2023年上半年约270万美元，2022年同期约270万美元[140][147] - 2023年第二季度利息费用（含递延融资费用摊销）约130万美元，2022年同期约110万美元；2023年上半年约220万美元，2022年同期约210万美元。截至2023年和2022年6月30日，未偿债务加权平均利率分别为4.83%和4.24% [141][148] 非控股权益收入 - 2023年第二季度分配给非控股权益的收入约110万美元，2022年同期约70万美元；2023年上半年约150万美元，2022年同期约190万美元[143][150] 商业地产投资规划 - 管理层预计2020 - 2022年的商业地产销售水平近期不会持续，正努力通过新收购、合资等方式增加投资组合中的商业地产数量，但高房价和压缩的资本化率使收购符合需求的物业具有挑战性[132] 现金及资本需求 - 2023年6月30日，公司现金及受限现金约为870万美元，未来资本需求包括偿还现有借款、维护现有房产等[152] - 2023年需偿还的抵押贷款本金约为380万美元，其中约310万美元与模型住宅地产相关[153] - 2023年6月30日和2022年12月31日，公司现金等价物分别约为870万美元和1650万美元，其中受限现金分别为370万美元和440万美元[158] 股份回购与分红 - 2022年公司回购196,631股A类普通股和6,013股D类优先股，2023年上半年回购12,612股D类优先股[154] - 2023年上半年A类普通股每股分红总计0.045美元，D类优先股每股分红总计1.17186美元[157] 现金流量情况 - 2023年上半年经营活动净现金使用量约为160万美元，投资活动净现金流入约为1.053亿美元[163][164] - 2023年上半年融资活动净现金使用量为1.115亿美元，2022年同期为融资活动提供1.279亿美元[166] - 2023年上半年赎回Murphy Canyon普通股支付现金约1.141亿美元，偿还应付抵押票据约640万美元，向A类普通股股东支付股息约60万美元，向D类优先股股东支付股息约110万美元，向非控股股东分配约200万美元[166] - 应付抵押票据所得款项约1280万美元，抵消了部分融资活动现金使用的减少[167] 认股权证收益与增发 - 若2023年6月30日所有潜在的普通股认股权证以每股5美元行使，公司将获得约1000万美元收益，增发200万股普通股[171] - 若2023年6月30日所有潜在的配售代理认股权证以每股6.25美元行使，公司将获得约50万美元收益，增发8万股普通股[172] - 若2023年6月30日所有潜在的A类认股权证以每股7美元行使，公司将获得约1.012亿美元收益，增发1445.0069万股普通股[174] 通胀影响 - 租赁通常会因固定增长、消费者物价指数增长或客户销售额增长而有限提高租金，通胀可能使租金随时间上涨，但租金增长可能跟不上通胀率[175] - 公司使用净租赁协议可减少因通胀导致的物业费用上涨风险，但通胀和成本增加可能对客户产生不利影响[176] 内部控制情况 - 截至报告期末，公司披露控制和程序有效[179] - 2023年第二季度公司财务报告内部控制无重大变化[180] 未来支出预计 - 公司预计今年剩余时间内，在物业资本改进、租户改进和租赁成本上的支出净额可达370万美元[165]