公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司总收入及其他收入为5.4164亿美元，较2022年的8.7603亿美元下降38.17%[39] - 2023年公司净收入为3265万美元，较2022年的1.581亿美元下降79.35%[39] 公司投资组合租赁情况 - 截至2023年12月31日，公司工业投资组合可出租总面积为280万平方英尺，出租率达100%；TRCC商业投资组合可出租面积为620,907平方英尺，出租率为96%[48] - 2023年公司有5笔租约续约[59] - 2023年到期租约3笔，可出租面积6810平方英尺，年化基础租金26.6万美元，占年最低租金的3.83%[57] 公司项目建设情况 - 2024年第一季度，公司开始建设Terra Vista at Tejon，预计2025年首批单元投入使用[53][62] - 公司与Majestic的合资企业TRC - MRC 5 LLC于2023年12月完成约446,400平方英尺工业建筑的建设，租户于2024年1月入住[52] 公司合资企业运营情况 - 公司与TA/Petro的合资企业在TRCC - West和TRCC - East运营两个旅行和卡车停靠设施、餐厅及五个加油站便利店[64] - 公司与Majestic的五个合资企业运营五座完全出租的工业建筑，可出租面积超280万平方英尺[64] 公司商业中心成本及面积情况 - 截至2023年12月31日，Tejon Ranch Commerce Center已发生成本1.01421亿美元，预计还需9820.6万美元完成，总成本预计达1.99627亿美元[66] - 截至2023年12月31日，TRCC工业和商业零售的总授权面积分别为19300941平方英尺和956309平方英尺，已使用面积分别为8201864平方英尺和674246平方英尺，可用面积分别为11099077平方英尺和282063平方英尺[67] 市场租金及空置率情况 - 土地价格在2017 - 2023的六年内增长了151%，从每平方英尺3.50美元开始；工业租金在同期增长了236%，从每平方英尺0.25美元开始[67] - 2023年第四季度，内陆帝国的空置率攀升至5.1%，平均要价租金环比下降0.06美元每平方英尺（4.2%），同比下降0.13美元每平方英尺（8.0%）至1.48美元每平方英尺，可用率上升130个基点至8.5%[74] - 圣费尔南多谷的整体空置率增加30个基点至1.2%，文图拉县的空置率下降60个基点至2.0%；圣费尔南多谷平均要价租金为1.74美元每平方英尺，文图拉县涨至1.22美元每平方英尺[74] 公司项目所有权权益情况 - 公司在Centennial项目中截至2023年12月31日拥有93.46%的所有权权益[86] 公司住宅房地产开发项目情况 - 截至2023年12月31日，公司住宅房地产开发项目中，Mountain Village、Centennial、Grapevine的授权面积分别为26417英亩、12323英亩、8010英亩，住房单元分别为3450套、19333套、12000套，商业开发面积分别为160000平方英尺、10100000平方英尺、5100000平方英尺[92] - 截至2023年12月31日，公司住宅房地产开发项目中，Mountain Village、Centennial、Grapevine的开放区域分别为21335英亩、5624英亩、3367英亩，已产生成本分别为155168千美元、119788千美元、40716千美元[92] 公司矿产资源业务情况 - 公司矿产资源业务包括油气、岩石和骨料特许权使用费，水泥运营特许权使用费，以及水资源资产和基础设施管理[94] - 特许权使用费率基于产量百分比，公司特许权收入随油气、岩石和骨料产品市场价格变化、现有井和采石场产量下降等因素波动[95] - 公司不清楚其物业上的油气储量估计，承租人也未提供相关信息[96] - 截至2023年12月31日，12015英亩土地用于油气租赁生产，2023年运营商生产并销售约94780桶石油和62000千立方英尺干气，租赁土地上有305口活跃油井，2023年租赁特许权使用费率约为石油产量的13%[97] - 2023年第一季度每桶石油价格下降，第三季度达到全年峰值，石油和天然气价格受供需、市场不确定性等多种因素影响而波动[98] - 公司将约2000英亩土地租给National用于制造波特兰水泥，水泥厂年产能超100万吨，租约2026年到期，National可选择延长至2095年[99] 公司农业业务情况 - 2023年美国杏仁行业预计产量约24亿磅，低于上一年的25.7亿磅；开心果预计产量约15亿磅，高于上一年的9亿磅；公司2023年杏仁和酿酒葡萄产量与上一年相当，开心果产量增加[104] - 2023年公司葡萄作物41%卖给一家酒庄，37%卖给另一家酒庄；杏仁最大买家占35%；开心果最大买家占76%[107] - 2024年估计供水为全额应得水量的15%，该分配可能会根据降水和积雪径流情况改变，当前分配量结合其他水源足够用于耕种[108] 公司牧场运营情况 - 截至2023年12月31日，约256000英亩土地用于两个放牧租赁，占牧场运营总收入的36%；狩猎管理占牧场运营总收入的43%[110] 公司环保相关情况 - 自2008年以来，公司自愿保护240000英亩有树木和植被的土地，2020年分析显示该面积可有效固存330万吨碳，相当于250万辆乘用车一年的碳排放量，约占加州2022年乘用车车队的5%[115] 公司收入占比情况 - 2023年PEF电厂租赁占公司总收入的11%，2022年占6%，2021年占8%，其他经常性客户在这三年中收入占比均不超过5%[118] 公司员工情况 - 截至2023年12月31日，公司有87名全职员工，员工无集体谈判协议，公司注重吸引和留住人才，设计了相应的薪酬和福利计划[120] 公司执行官员信息 - 公司执行官员信息：Gregory S. Bielli自2013年担任总裁兼首席执行官，63岁；Allen E. Lyda自2022年担任执行副总裁兼首席运营官，66岁；Brett A. Brown自2023年担任执行副总裁兼首席财务官，59岁等[124] 公司债务及证券情况 - 公司当前循环信贷额度（RCL）未偿还余额为4794.2万美元，利率为一个月期SOFR加2.25%，2029年1月到期[316] - 截至2023年12月31日，公司可交易证券本金为3257.6万美元，加权平均利率为5.27%[321] - 截至2022年12月31日，公司可交易证券本金为3365.2万美元，加权平均利率为2.89%[321] - 截至2022年12月31日，公司长期债务（475万美元票据）本金为169.2万美元，加权平均利率为4.25%[321] - 截至2022年12月31日，公司长期债务（4910万美元票据）本金为4846.2万美元，加权平均利率为4.62%[321] 公司应收账款及价格风险情况 - 截至2023年12月31日，公司未偿还应收账款为835.2万美元，其中282.45万美元（34%）面临价格变动风险[323] - 过去三年，开心果价格在1.62美元至2.72美元之间波动[323] 公司投资活动情况 - 公司投资活动主要目标是保全本金、最大化收益和审慎管理风险，投资限于到期期限少于五年且获穆迪或标普投资级评级的证券[315] 公司市场风险情况 - 公司面临利率和商品价格方面的市场风险，包括可交易证券利率和信用风险、未偿债务利率、贸易应收账款利率等[313][314]