公司物业资产情况 - 截至2021年9月30日，公司拥有241栋建筑，总面积约1410万平方英尺，31块改良土地，约114.7英亩，4处正在重建的房产，完工后预计约40万平方英尺[109] - 截至2021年9月30日，公司有4处物业正在重建，预计完工后面积约40万平方英尺，总预计投资约1.178亿美元[121] - 截至2021年9月30日，同店物业池包括209栋建筑，约1250万平方英尺，占公司总拥有面积的约88.6%；非同店物业包括32栋建筑，约160万平方英尺[121][131] - 截至2021年9月30日，同店组合包括209栋建筑，总面积约1250万平方英尺，占公司总拥有面积的约88.6%；19块改良土地，约79.6英亩[180] 公司物业出租情况 - 截至2021年9月30日，建筑和改良土地的出租率分别约为98.0%和96.1%，租户548个，最大租户占总年化基本租金约5.2%[109] - 截至2021年9月30日，洛杉矶、北新泽西/纽约市、旧金山湾区、西雅图、迈阿密和华盛顿特区的可出租面积分别为2,678,531平方英尺、3,570,180平方英尺、2,196,337平方英尺、2,309,059平方英尺、1,808,591平方英尺和1,534,625平方英尺，占比分别为19.0%、25.3%、15.6%、16.4%、12.8%和10.9%[113] - 截至2021年9月30日，洛杉矶、北新泽西/纽约市、旧金山湾区、西雅图、迈阿密和华盛顿特区的建筑出租率分别为98.3%、98.5%、96.5%、99.7%、95.4%和99.0%[113] - 截至2021年9月30日，洛杉矶、北新泽西/纽约市、旧金山湾区、西雅图、迈阿密和华盛顿特区的改良土地数量分别为8块、10块、3块、7块、2块和1块，面积分别为16.4英亩、54.1英亩、7.1英亩、20.5英亩、3.2英亩和13.4英亩，占比分别为14.3%、47.1%、6.2%、17.9%、2.8%和11.7%[113] - 截至2021年9月30日，洛杉矶、北新泽西/纽约市、旧金山湾区、西雅图、迈阿密和华盛顿特区的改良土地出租率分别为88.0%、95.4%、100.0%、100.0%、100.0%和100.0%[113] - 截至2021年9月30日，公司前20大客户的可出租面积占比24.7%，年化基础租金占比28.4%[116] - 截至2021年9月30日，预计2021 - 2025年及以后各时间段到期租约的可出租面积占比分别为3.9%、13.0%、14.1%、12.6%、11.4%、43.0%，年化基础租金占比分别为2.1%、10.1%、13.7%、12.6%、13.1%、48.4%[116] - 截至2021年9月30日，约12.2%的投资组合年化基础租金租约将于2022年底到期[117] - 约95.2%的租赁空间包含固定租金增长或基于消费者价格指数的租金增长[114] 公司各业务线年化基本租金情况 - 截至2021年9月30日，仓库/配送、灵活建筑、转运和改良土地的年化基本租金分别为137,531千美元、8,423千美元、10,322千美元和14,702千美元，占比分别为80.5%、4.9%、6.0%和8.6%[111] - 截至2021年9月30日，洛杉矶、北新泽西/纽约市、旧金山湾区、西雅图、迈阿密和华盛顿特区的年化基本租金分别为26,823千美元、43,366千美元、29,006千美元、23,668千美元、15,820千美元和17,592千美元，占比分别为17.2%、27.7%、18.6%、15.1%、10.1%和11.3%[113] 公司纳税情况 - 公司自2010年12月31日结束的纳税年度起，选择按照修订后的1986年《国内税收法》第856至860节作为房地产投资信托基金纳税[110] 公司资本支出情况 - 2021年和2020年第三季度资本支出分别为2.1405亿美元和1.3652亿美元，前九个月分别为5.0129亿美元和3.0277亿美元[114] 公司租金增长及租户保留率情况 - 2021年前三季度，约0.8百万平方英尺新租约和续租租金较之前提高约34.9%，前九个月约1.9百万平方英尺的相应租金提高约26.8%[117] - 2021年前三季度和前九个月的租户保留率分别为57.5%和67.4%[117] 公司物业收购情况 - 2021年第三季度，公司收购10处工业地产，总价约1.67亿美元[119] - 所收购10处工业地产的加权平均稳定资本化率为3.8%[119] - 收购10处工业地产的总初始投资约1.768亿美元，含390万美元资本化成交成本和收购成本等[119] - 截至2021年11月2日，公司与第三方卖家签订合同，拟收购5处工业物业，总收购价9420万美元[127] - 截至2021年11月2日，公司有5份与第三方卖家的未完成合同，拟收购5处工业地产，总收购价9420万美元；还签署4份非约束性意向书，拟收购4处工业地产，预计总价约1.753亿美元[170][171] 公司物业出售情况 - 2021年前9个月，公司出售一处位于华盛顿州西雅图的物业，售价约1030万美元，获利约320万美元[122] 公司股权增发及股票回购计划情况 - 公司有一个3亿美元的股权增发计划，截至2021年9月30日，剩余额度为2.232亿美元[123] - 2021年第三季度和前9个月，公司分别发行751,539股和2,542,357股普通股，净收益分别约为493万美元和1584万美元[123] - 公司有一个股票回购计划，授权至2022年12月31日回购最多300万股流通普通股，截至2021年9月30日，尚未回购[124] 公司债券发行情况 - 2021年7月15日，公司私募发行1亿美元的A系列高级担保绿色票据和5000万美元的B系列高级担保票据；10月28日，发行1.25亿美元的高级担保票据[125] - 2021年7月15日，公司私募发行1亿美元A系列高级担保绿色票据，年利率2.41%，2028年7月到期；发行5000万美元B系列高级担保票据，年利率2.84%，2031年7月到期[154] - 2021年10月28日，公司私募发行1.25亿美元2.38%高级担保票据，年利率2.38%，2030年8月到期[154] 公司股息分配情况 - 2021年11月2日，公司董事会宣布每股0.34美元的现金股息，将于2022年1月5日支付给2021年12月15日收盘时的在册股东[126] - 2021年前九个月，公司普通股每股现金股息分别为0.29美元（3月31日）、0.29美元（6月30日）和0.34美元（9月30日）[163] 公司财务指标对比情况（第三季度和前九个月） - 2021年第三季度与2020年同期相比，总租金收入增长23.1%，达到4564.3万美元；净营业收入增长23.3%，达到4306.9万美元；净收入下降6.0%，为2136万美元[134] - 2021年第三季度总营收增加约1010万美元，新租和续租现金租金增长约34.9%，直线租金收入2021年和2020年分别为150万和110万美元[135] - 2021年第三季度物业运营费用增加约200万美元，主要因物业收购和房地产税增加[136] - 2021年第三季度折旧和摊销增加约150万美元，主要因物业收购[137] - 2021年第三季度一般及行政费用增加约170万美元，主要因受限股摊销和员工薪酬增加[138] - 2021年第三季度利息费用增加约80万美元，主要因发行1.5亿美元高级无抵押票据和资本化利息减少[139] - 2021年第三季度房地产投资销售收益减少约580万美元，2021年和2020年分别为320万和900万美元[140] - 2021年前九个月总营收增加约2330万美元，新租和续租现金租金增长约26.8%，直线租金收入2021年和2020年分别为370万和300万美元[143] - 2021年前九个月物业运营费用增加约480万美元，主要因物业收购和房地产税增加[144] - 2021年前九个月折旧和摊销增加约230万美元，主要因物业收购[145] - 2021年第三季度，公司净收入2136万美元，较2020年同期减少136.2万美元，降幅6.0%；前九个月净收入5499.5万美元，较2020年同期减少1128.7万美元，降幅17.0%[176] - 2021年第三季度，公司房地产投资销售收益为 - 318.5万美元，较2020年同期增加583.1万美元，增幅 - 64.7%；前九个月为 - 318.5万美元，较2020年同期增加2358.1万美元，增幅 - 88.1%[176] - 2021年第三季度，公司折旧和摊销为1363.6万美元，较2020年同期增加151.2万美元，增幅12.5%；前九个月为3698万美元，较2020年同期增加229.7万美元，增幅6.6%[176] - 2021年第三季度，归属于普通股股东的运营资金为3166.3万美元，较2020年同期增加597.1万美元，增幅23.2%；前九个月为8843.6万美元，较2020年同期增加1473.4万美元，增幅20.0%[176] - 2021年第三季度，基本每股运营资金为0.45美元，较2020年同期增加0.07美元，增幅18.4%；前九个月为1.27美元，较2020年同期增加0.18美元，增幅16.5%[176] - 2021年第三季度，调整后息税折旧摊销前利润为3885.7万美元，较2020年同期增加715.8万美元，增幅22.6%；前九个月为1.08816亿美元，较2020年同期增加1627.6万美元，增幅17.6%[180] - 2021年第三季度净利润为2.136亿美元，较2020年的2.2722亿美元下降6.0%；前九个月净利润为5.4995亿美元，较2020年的6.6282亿美元下降17.0%[182] - 2021年第三季度折旧和摊销为1.3636亿美元，较2020年的1.2124亿美元增长12.5%；前九个月为3.698亿美元，较2020年的3.4683亿美元增长6.6%[182] - 2021年第三季度一般及行政费用为6800万美元，较2020年的5130万美元增长32.6%；前九个月为1.9248亿美元，较2020年的1.6553亿美元增长16.3%[182] - 2021年第三季度净营业收入为4.3069亿美元，较2020年的3.4919亿美元增长23.3%；前九个月为12.0372亿美元，较2020年的10.1935亿美元增长18.1%[182] - 2021年第三季度同店NOI为3.7192亿美元，较2020年的3.3345亿美元增长11.5%；前九个月为10.791亿美元，较2020年的9.6591亿美元增长11.7%[182] - 2021年第三季度现金基础同店NOI为3.4757亿美元，与2020年持平；前九个月为10.0277亿美元，较2020年的9.4424亿美元增长6.2%[182] 公司债务及现金流情况 - 截至2021年9月30日，公司3亿美元的市价发行普通股计划剩余可发行额度为2.2319亿美元[153] - 截至2021年9月30日，公司有5000万美元高级无担保票据于2022年9月到期，1亿美元于2024年7月到期等[155] - 2021年8月20日，子公司签订第六次修订和重述的高级信贷协议，包括2.5亿美元循环信贷额度，2025年8月到期；1亿美元定期贷款，2027年1月到期[156] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，循环信贷额度无未偿还借款，定期贷款有1亿美元未偿还借款[156] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司净抵押贷款应付分别约为0和1130万美元，现金及现金等价物分别约为6870万和1.072亿美元[159] - 2021年前九个月，公司经营活动提供的净现金约为9840万美元，2020年同期约为7740万美元[165] - 2021年前九个月，公司投资活动使用的净现金约为3.599亿美元，2020年同期提供净现金850万美元[166] - 2021年前九个月，公司融资活动提供的净现金