股息与收益情况 - 2024年第一季度普通股股息宣布为0.24美元[3] - 2024年第一季度GAAP摊薄后每股收益为0.17美元[3] - 2024年第一季度可分配收益摊薄后每股为0.30美元[3] - 年化股息收益率为12.4%[3] - 2024年第一季度，公司基本每股收益为0.17美元，摊薄后每股收益为0.17美元[19] - 2024年第一季度，公司普通股每股股息为0.24美元[19] 账面价值与资产负债 - 截至2024年3月31日，每股账面价值为11.81美元[3] - 2024年3月31日，公司股东权益总额为11.20892亿美元，每股账面价值为11.81美元[17] - 2024年3月31日，公司总资产为38.29326亿美元，总负债为27.08434亿美元[18] 贷款组合情况 - 贷款投资组合规模为35亿美元[3] - 平均贷款规模为6940万美元[3] - 加权平均综合收益率为9.25%[3] - 加权平均风险评级为3.0[3] - 贷款执行率和浮动利率投资组合占比均为100%[3] - 截至2024年3月31日，公司总贷款承诺为35亿美元，未偿还本金余额为34亿美元，加权平均综合收益率为9.25%，加权平均信用利差为3.66%[6] - 2024年第一季度总贷款还款额为2.278亿美元，其中全额还款2.113亿美元，部分还款（含实物支付利息）1650万美元[7] - 自2021年12月31日以来，总办公贷款承诺减少68%，主要通过7.284亿美元的贷款解决和6.249亿美元的贷款还款实现[8] - 截至2024年3月31日，公司无不良贷款，无收益贷款资产为0[8] - 2024年第一季度，多户住宅贷款敞口增加10%，办公贷款敞口减少23%[7] - 2024年第一季度加权平均风险评级为3.0，与2023年第四季度持平[10] - 截至2024年3月31日，公司贷款组合中，贷款1承诺金额和余额均为2.45亿美元，利率为S + 3.4%，期限3.4年等[16] 信用损失准备金 - 2024年第一季度末，公司信用损失准备金为7410万美元，较2023年12月31日的6980万美元增加440万美元[11] 融资情况 - 截至2024年3月31日，公司融资来源中非按市值计价融资占比77.1%，加权平均信用利差为1.95%，加权平均批准预支率为78.4%[12] - 截至2024年3月31日，公司总融资能力为47亿美元，未偿还本金余额为26亿美元[12] 指数利率 - 2024年3月31日指数利率（Term SOFR）为5.33%[14] 收入与费用 - 2024年第一季度，公司利息收入为8218.4万美元，利息支出为5538.1万美元，净利息收入为2680.3万美元[19] - 2024年第一季度，公司其他收入为490.2万美元，房地产运营收入为722.2万美元，总其他收入为1212.4万美元[19] - 2024年第一季度，公司专业费用为97.5万美元，一般及行政费用为98.6万美元等，总其他费用为1743.7万美元[19] 现金流量 - 2024年第一季度，公司经营活动提供的净现金为3737.1万美元，投资活动提供的净现金为36551.5万美元[20] - 2024年第一季度，公司融资活动使用的净现金为40754.2万美元[20] 地区业务占比 - 公司将南方地区分为东南和西南地区，截至2024年3月31日，东部、西部、东南、西南地区承诺总额占比分别为30.7%、36.7%、12.2%、16.2%[22] 财务契约要求 - 公司财务契约要求Holdco维持最低现金流动性不低于1500万美元或其追索债务的5%，有形净资产为10亿美元加后续股权发行净额的75%减赎回或回购优先股等的75%，债务权益比不超4.25:1，利息覆盖率最低为1.4:1[22] LTV计算方式 - 除建设贷款外，LTV计算方式为贷款未偿本金余额除以抵押品估值；建设贷款LTV计算方式为借款人承诺金额除以预计完工时房产估值[23] 贷款类型定义 - 公司将贷款分为混合用途和生命科学等类型，混合用途指抵押房产涉及多种用途且单一用途价值占比不超60%，生命科学指超60%可出租面积用于生命科学相关[24] 贷款风险评估 - 公司按季度评估贷款风险，基于贷款和信用结构、房地产价值和现金流质量等多因素，采用5分制评级[24] 公司业务与管理 - 公司是商业房地产金融公司，主要发起、收购和管理美国主要和部分二级市场机构房产的第一抵押贷款[25] - 公司由TPG RE Finance Trust Management, L.P.外部管理，该公司是TPG Real Estate一部分，TPG Real Estate是TPG Inc.房地产投资平台[25]