公司资产与业务规模 - 截至2023年3月31日，公司拥有并运营135个制造房屋社区，约含25700个已开发住宅用地[102] - 2023年前三个月新增230套出租房屋，使总数达约9300套，占总用地的36.2%，出租房屋入住率为93.7%，预计2023年再增加700 - 800套[108] - 2023年第一季度总投资性房地产增加2%即2870万美元，收购一个含118个已开发住宅用地的社区，新增230套租赁房屋，出租率从93.3%升至93.7%[133] - 截至2023年3月31日，公司总资产14亿美元，总负债7.789亿美元，净债务与总市值比约38%，未来12个月到期抵押贷款1350万美元[146] 证券投资情况 - 截至2023年3月31日，证券投资组合占未折旧资产的2.2%，公司不打算增加该投资[103] 业务收入与营收指标变化 - 2023年第一季度，租赁及相关收入同比增长9%，社区净营业收入增长7%，同店净营业收入增长6% [105] - 2023年第一季度，制造房屋销售额同比增长70% [107] - 2023年第一季度，社区净营业收入为2521.7万美元，2022年同期为2350.6万美元[115] - 2023年第一季度，归属于普通股股东的资金运营现金流为1064万美元，2022年同期为854.4万美元[117] - 2023年第一季度，归属于普通股股东的正常化资金运营现金流为1172万美元，2022年同期为1041.3万美元[117] - 2023年第一季度，租赁及相关收入从2022年同期的4160万美元增至4530万美元，增长9% [120] - 预制房屋销售从2022年第一季度的430万美元增长70%至2023年第一季度的730万美元，销售数量从61套增至83套，销售成本分别为300万美元和500万美元，毛利率分别为30%和32%[124] 费用指标变化 - 2023年第一季度，社区运营费用从2022年同期的1810万美元增至2010万美元，增长11% [121] - 一般及行政费用从2022年第一季度的390万美元增长28%至2023年第一季度的500万美元，非经常性费用从43.1万美元增至56.2万美元，剔除后占总收入的比例分别为7.3%和8.1%[126] - 折旧费用从2022年第一季度的1170万美元增长14%至2023年第一季度的1340万美元，主要因2022 - 2023年收购和租赁房屋增加[127] - 利息收入从2022年第一季度的91万美元增长25%至2023年第一季度的110万美元，主要因应收票据平均余额从5380万美元增至6110万美元[128] - 股息收入从2022年第一季度的78万美元下降9%至2023年第一季度的70.6万美元，加权平均收益率从5.5%增至6.5%[129] - 利息费用从2022年第一季度的550万美元增长52%至2023年第一季度的830万美元，贷款应付增加3760万美元，库存从3430万美元增至8830万美元[132] 投资收益与损失情况 - 2023年第一季度有价证券销售亏损4.2万美元，2022年第一季度因合并获得3070万美元收益，公允价值变动未实现损失从3180万美元降至240万美元[131] 股权融资情况 - 2023年第一季度公司通过ATM计划发行普通股和优先股，分别获得3430万美元和1930万美元净收益，季度后又分别获得1020万美元和590万美元净收益[140][141] 公司面临风险 - 公司面临房地产市场和宏观经济状况变化的风险[151] - 公司面临新冠疫情或其他高传染性疾病相关的风险和不确定性[151] - 公司拥有房地产存在固有风险，包括当地房地产市场状况、相关法律法规及投资流动性问题[151] - 公司在运营的地理区域面临竞争加剧的风险[151] - 公司面临能否以有利条件收购制造住房社区和空地的风险[151] - 公司面临能否维持或提高租金和入住率的风险[151] - 公司面临市场利率变化、通胀和成本上升的风险[151] - 公司面临能否购买制造住房用于租赁或销售的风险[151] - 公司面临偿还债务融资义务、有利条件下再融资和遵守债务契约的风险[151] 市场风险披露情况 - 从去年末到本季度报告日期，公司关于市场风险的定量和定性披露信息无重大变化[153]