投资物业公允价值变动 - 投資物業重估虧損約港幣兩億三千三百萬元[5] - 本集團期內投資物業公允價值減少232,988千港元[64] - 本集團的物業投資及管理業務分類虧損包括投資物業公允價值減少約2.32988億港元[84] - 投資物業的公允價值減少232,988千港元[102] 金融资产公允价值变动 - 證券投資及股本工具重估虧損淨額約港幣一百萬元[5] - 本集團期內其他全面收益中,包括指定按公允價值計入其他全面收益之股本工具公允價值變動154千港元[65] - 本集團的證券投資業務分類虧損包括按公允價值計入損益的金融資產公允價值減少約100萬港元[84] - 本集團持有的非上市股本工具和上市股本證券按公允價值計量,合計145,802千港元[105] - 公司金融資產包括上市股本證券464.25百萬港元、上市債務證券4.44百萬港元、非上市股本工具94.94百萬港元、非上市股本投資9.23百萬港元[116] - 公司第三級公允價值計量的金融資產主要採用經調整資產法和市場法進行估值,使用了缺乏控制權貼現率和缺乏市場流通性貼現率等不可觀察輸入值[119] 合营公司投资 - 應佔合營公司虧損約港幣三百五十萬元[5] - 應收一間合營公司賬款之兌換收益約港幣八十萬元[5] - 應收合營公司賬款計提減值準備7,415千港元[92] 财务成本 - 總財務成本約為1,150萬港元,較去年同期增加370萬港元[23] 业务收入 - 本集團住宅物業之租金收入增加百分之二點三[9] - 本集團商業及工業物業之租金收入減少百分之四點二[10] - 大象行的銷售收入較去年同期顯著增長百分之三十四[12] - 公司收入總計83,355千港元,同比增長6.8%[89] - 物業投資及管理業務收入58,875千港元,同比下降1.0%[89] - 貨物買賣業務收入20,278千港元,同比增長34.0%[89] - 證券投資業務收入4,202千港元,同比增長21.1%[89] 业务盈利 - 本集團期內除稅及非控制性權益後之未經審核綜合經營純利約為港幣兩千六百一十萬元[5] - 物業投資及管理業務分類溢利40,306千港元,包括投資物業公允價值減少2,285千港元[85,98] - 證券投資業務分類虧損2,571千港元,包括金融資產公允價值減少5,924千港元[85,86] 现金流 - 期內經營活動產生現金淨額為3.68億港元[70] - 期內投資活動動用現金淨額為1.62億港元[70] - 期內融資活動動用現金淨額為3.72億港元[70] - 期末現金及現金等額為4.47億港元[70] 资产负债 - 於2024年3月31日,集團總債項為3.96億港元[31] - 本集團於2024年3月31日擁有約47.69億港元的投資物業[37] - 本集團於2024年3月31日擁有約180萬港元的持作自用租賃土地及樓宇[37] - 資產總額減流動負債為50.55億港元[66] - 本公司擁有人應佔權益為49.95億港元[67] - 本集團於報告期末有未動用銀行信貸額度1,286,034千港元[112] 股息分配 - 期內已付股息為3.75億港元[68,69,70] - 董事會決定派發二零二四年度中期股息每股4港仙,共4,407千港元[96] 关联交易 - 本集團與執行董事的關連人士訂立了一項合約金額為468.8萬港元的翻新工程合約[43][44] - 公司與關聯方B.L. Wong存在翻新費用、租金收入和物業管理費等交易[122] - 公司與關聯方寶雲存在租金收入和物業管理費等交易[123] - 公司與關聯方Bowen HK存在投資管理費支付[124] 管理层薪酬 - 本集團的僱員酬金包括董事酬金及其他僱員支出約1,640萬港元[41] - 公司主要管理層的薪酬總額為4.05百萬港元[126] 其他 - 本集團期內收入為83,355千港元,較上年同期增加6.8%[64] - 本集團期內除所得稅前雖然出現214,127千港元虧損,但主要是由於投資物業公允價值大幅下降所致[64] - 本公司期內每股基本虧損為1.98港元[65] - 本集團於2024年3月31日的流動負債淨額約為2.826億港元,其中包括受按要求償還條款所規限的銀行借款及銀行透支3.9629億港元[79] - 董事認為本集團有充足資源能夠於報告期末起計不少於十二個月內的可見未來持續經營[80] - 本集團的持作出租或資本增值用途的租賃土地將繼續根據香港會計準則第40號入賬,並按公允價值列賬[101] - 業務應收賬款淨額為4,738千港元,信用質量良好[106] - 本集團的投資物業和持作自用的租賃土地及建築物已抵押給銀行作為一般銀行信貸的擔保[114]