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JLL's Hotels & Hospitality group arranges $575M financing for The Diplomat Beach Resort

行业分析 - 南佛罗里达州的酒店业在疫情后表现出强劲复苏 成为全美表现最好的酒店市场之一 主要受益于休闲旅游的增加 团体需求的恢复以及人口向南佛罗里达州的显著迁移 [1] - 根据JLL的佛罗里达州酒店业报告 2023年该州前10大酒店市场的每间可用客房收入(RevPAR)均超过美国平均水平 [1] 公司动态 - JLL为位于佛罗里达州好莱坞的Diplomat Beach Resort安排了5.75亿美元的融资 该度假村拥有1000间客房 [11] - JLL代表借款人(Trinity Investments和UBS Asset Management管理的房地产基金的合资企业) 通过花旗银行和德意志银行获得了五年期浮动利率贷款 贷款还包括Ohana Real Estate Investors和加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)提供的夹层融资 [17] - JLL的酒店及酒店业团队在过去五年中完成了超过830亿美元的全球交易 超过任何其他酒店和酒店业房地产顾问 该团队还在20多个国家完成了7350多项咨询 评估和资产管理任务 [19] 项目信息 - Diplomat Beach Resort位于南佛罗里达州两个最重要的机场之间 距离劳德代尔堡/好莱坞国际机场10分钟车程 距离迈阿密国际机场30分钟车程 为来自美国 拉丁美洲和欧洲主要市场的客人提供了无与伦比的便利 [6] - 该度假村目前由希尔顿酒店及度假村管理 隶属于Curio Collection by Hilton品牌 2018年通过9000万美元的资本计划进行了全面翻新和重新定位 拥有1000间客房和套房 超过20万平方英尺的综合会议和活动空间 以及15,000平方英尺的水疗中心 六家餐厅和酒吧 多个游泳池和瀑布 还提供皮划艇 桨板冲浪和摩托艇租赁服务 [12] 公司背景 - Trinity Investments是一家专注于增值机会的私人房地产投资公司 拥有28年的历史 截至2024年4月 该公司已在美国 墨西哥 欧洲和日本投资超过98亿美元 [8][14] - Ohana Real Estate Investors是一家垂直整合的房地产投资公司 专注于北美城市和度假市场的酒店和住宅领域 目前管理着约30亿美元的资产 [9][15] - JLL是一家领先的全球商业房地产和投资管理公司 拥有超过108,000名员工 年收入达208亿美元 业务遍及80多个国家 [5][21] - UBS为全球富裕 机构和公司客户以及瑞士的私人客户提供财务建议和解决方案 其战略以领先的全球财富管理业务和瑞士顶级全能银行为中心 辅以资产管理和投资银行 [4][20]