文章核心观点 - Realtor.com为庆祝GI法案80周年，评选出美国最适合军人家庭的十大城市，旨在帮助军人家庭利用福利购房 [1][2] 分组1：GI法案及军人购房福利 - GI法案即1944年《军人调整法案》，为二战退伍军人提供购房、就业和教育等联邦援助 [4] - 七成退伍军人不知自己符合零首付购房贷款条件，与专业买家代理合作可确保军人购房者充分利用福利 [5] - VA贷款为军人购房提供经济缓解，超2800万退伍军人和军人家庭借此实现美国梦 [5] 分组2：十大军人友好市场 - 排名前十的市场依次为艾奥瓦州得梅因 - 西得梅因、佐治亚州 - 南卡罗来纳州奥古斯塔 - 里士满县、南卡罗来纳州哥伦比亚、阿拉巴马州伯明翰 - 胡佛、佛罗里达州棕榈湾 - 墨尔本 - 蒂图斯维尔、阿肯色州小石城 - 北小石城 - 康威、印第安纳州印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 安德森、田纳西州 - 密西西比州 - 阿肯色州孟菲斯、弗吉尼亚州里士满、得克萨斯州圣安东尼奥 - 新布朗费尔斯 [2] - 排名基于VA贷款使用情况、军人家庭住房拥有率、军人与非军人家庭住房拥有率差距、可负担性得分、在售房屋数量、预测失业率等因素 [5] 分组3：市场具体数据 | 排名 | 市场 | VA贷款销售数/1000军事家庭 | 军人家庭住房拥有率 | 军人与非军人家庭住房拥有率差距 | 可负担性得分 | 每1000家庭活跃房源数 | 预测失业率 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 艾奥瓦州得梅因 - 西得梅因 | 18.5 | 88.8% | 0.18ppt | 0.77 | 57.3 | 2.9% | | 2 | 佐治亚州 - 南卡罗来纳州奥古斯塔 - 里士满县 | 27.8 | 81.0% | 0.13ppt | 0.73 | 53.6 | 3.9% | | 3 | 南卡罗来纳州哥伦比亚 | 27.6 | 81.8% | 0.10ppt | 0.73 | 37.8 | 3.3% | | 4 | 阿拉巴马州伯明翰 - 胡佛 | 15.4 | 84.9% | 0.12ppt | 0.83 | 40.7 | 3.5% | | 5 | 佛罗里达州棕榈湾 - 墨尔本 - 蒂图斯维尔 | 17.4 | 85.8% | 0.10ppt | 0.55 | 65.8 | 3.7% | | 6 | 阿肯色州小石城 - 北小石城 - 康威 | 19.5 | 78.7% | 0.16ppt | 0.77 | 31.6 | 3.5% | | 7 | 印第安纳州印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 安德森 | 16.4 | 80.9% | 0.10ppt | 0.83 | 38.1 | 3.4% | | 8 | 田纳西州 - 密西西比州 - 阿肯色州孟菲斯 | 16.9 | 79.7% | 0.14ppt | 0.77 | 39.4 | 4.1% | | 9 | 弗吉尼亚州里士满 | 16.1 | 82.3% | 0.11ppt | 0.65 | 34.1 | 3.3% | | 10 | 得克萨斯州圣安东尼奥 - 新布朗费尔斯 | 22.1 | 76.6% | 0.12ppt | 0.58 | 52.9 | 3.5% | [7] 分组4：新举措与活动 - Realtor.com推出新举措，推广买家代理对退伍军人等历史上服务不足和代表性不足社区个人的好处 [8] - 多家房地产组织签署联合信支持买家代理，相关广告将在多家媒体发布 [8] 分组5：研究方法 - 研究中，有现役军人或退伍军人的家庭且户主年满18岁被视为军人家庭 [9] - VA贷款使用情况根据2023年4月至2024年3月Realtor.com公共记录数据库估算，军人家庭数量来自2022年ACS 1年个人数据 [9] - 军人家庭住房拥有率按三个年龄组计算后加权平均，军人与非军人家庭住房拥有率差距同理 [9] - 可负担性得分是2023年5月至2024年4月每月得分的平均值，每1000家庭活跃房源数根据同期Realtor.com上的房屋计算 [9] - 预测失业率是穆迪分析对美国劳工统计局各都会区地方失业率统计的预测 [9] 分组6：关于Realtor.com - Realtor.com是面向所有人的开放房地产市场，25年前开创数字房地产领域 [10] - 为消费者提供购房指导，为专业人士提供业务增长解决方案，由新闻集团子公司Move运营 [10]