文章核心观点 - 安纳利资本（Annaly Capital）股息率达12.8%，但投资者买入前需了解三个事实，它并非适合大多数股息投资者的优质收益股 [1][4] 安纳利资本非典型REIT - 多数REIT拥有实体房产并出租，而安纳利资本是抵押REIT，拥有由抵押贷款组合而成的类债券证券组合，与传统REIT差异大 [5] - 抵押债券全天交易，其价值会随市场变化快速反应，安纳利资本价值基本取决于抵押债券组合价值，消息会快速影响股价，不适合追求简单易懂股息股的收益型投资者 [2] 安纳利资本股息记录糟糕 - 安纳利资本股息长期高度波动，过去十年呈下降趋势 [6] - 多数股息投资者追求可靠被动收入，安纳利资本股息大幅波动且十年走低，不适合他们，投资者也不愿冒险押注趋势改变 [11] - 过去十年，安纳利资本让投资者既经历股息削减，又遭受资本损失，是糟糕的投资结果 [12] 安纳利资本股价随股息波动 - 安纳利资本股价往往随股息涨跌，因为股息上升被视为积极发展，下降则被视为消极发展 [3][7] 存在更好的收益选择 - 被安纳利资本高股息吸引的投资者应考虑其历史表现，可关注其他收益股，如净租赁巨头Realty Income、赌场大亨Vici Properties或EPR Properties，它们股息率高且股息增长前景更好 [13]