文章核心观点 - 公司股息收益率高但不适合作为退休投资选择，需深入研究后再决定是否购买 [1] 公司股息情况 - 公司股息收益率超14%看似诱人实则风险高，上市后股息先升后降且已下降超十年，股息下降同时股价也下跌以维持高收益率 [2] - 股息投资者若期望靠该股票致富，最终可能资本和收入都减少，公司本意是总回报投资而非单纯股息投资 [4] 公司总回报情况 - 若将股息再投资，公司自成立以来总回报约390%，而仅股票表现为负50%，但购买标普500指数基金股票仅收益为280%，总回报为420% [5] 公司适用投资者类型 - 公司适合采用资产配置模型的投资者，如养老基金等大型投资者，可借此涉足抵押行业，若再投资股息能较好提供行业敞口，但不适合作为被动收入来源 [7] 能否成为百万富翁 - 公司有可能帮助投资者成为百万富翁，但需在更大资产配置方法下大量购买，且要再投资股息，否则可能失望，若寻求可靠股息股票，可考虑收益率稍低的Realty Income或Vici Properties [8]