分组1: 公司股息情况 - 公司目前股息收益率超过12% 远高于标普500指数的1 3% [1] - 公司最近宣布的季度股息为每股0 15美元 年化股息为0 60美元 [2] - 公司股价低于5美元 导致其股息收益率超过12% 远高于REIT行业平均的4% [2] 分组2: 公司股价表现 - 公司股价从2022年初的高点下跌近80% [3] - 股价下跌的主要原因是高利率和租户问题 [4] 分组3: 公司财务状况 - 公司最大的两个租户在疫情期间财务困难 影响租金支付能力 [4] - 高利率和租户问题阻碍了公司再融资能力 导致公司不得不采取多项措施改善资产负债表 包括出售资产和去年削减近50%的股息 [4] - 公司最近以更具吸引力的利率再融资部分债务 并采取措施改善流动性和投资组合 包括出售或重新出租给问题租户的医院 [6] 分组4: 公司未来展望 - 公司过去一年显著改善了财务状况 但仍需进一步努力 [7] - 由于存在再次削减股息的风险 目前不是寻求稳定收入流的投资者的最佳选择 [7]