文章核心观点 - 霍华德休斯控股公司宣布收购沃特韦广场二号，该建筑将为公司在伍德兰兹镇中心的办公物业组合提供急需的库存，公司预计其未来几年稳定净营业收入达300万美元 [1][2] 收购信息 - 公司收购位于大休斯顿地区伍德兰兹镇中心的沃特韦广场二号A类办公楼，可出租面积142448平方英尺，成交价1920万美元，建筑为六层，占地3.23英亩，含1316个车位的停车场 [1] - 沃特韦广场二号目前入住率55%，而公司在伍德兰兹镇中心的办公物业组合目前出租率达96% [1] 收购意义 - 收购超三英亩优质土地和停车场，为公司提供长期土地投资机会，成本低，随着市中心吸引企业和员工，有望创造价值 [2] - 沃特韦广场二号使公司拥有伍德兰兹核心地带优质地段的A类办公楼，可通过出租空置空间实现近期价值，也可通过场地再开发创造长期价值 [2] - 公司预计沃特韦广场二号未来几年稳定净营业收入达300万美元 [2] 建筑特点 - 沃特韦广场二号获LEED银级和能源之星认证，可见性和可达性高，步行可至伍德兰兹水道及周边零售、餐饮和娱乐场所，临近45号州际公路 [2] - 该建筑毗邻伍德兰兹下一个A类办公开发项目10 Waterway，紧邻沃特韦广场及其特色零售店 [2] 公司概况 - 霍华德休斯控股公司在美国拥有、管理和开发商业、住宅和混合用途房地产，资产包括多个知名总体规划社区、运营物业和开发项目 [3] - 公司致力于创新的城市建设，注重设计卓越和社区文化生活，在纽约证券交易所上市，股票代码HHH [3] 伍德兰兹社区概况 - 伍德兰兹是占地28500英亩的获奖总体规划社区，位于休斯顿市中心以北27英里处，是充满活力的区域商业中心和文化丰富的社区 [4] - 社区有12.3万居民，近7.2万人在此工作，拥有35%的专用开放绿地，在环境保护方面处于领先地位 [4] - 伍德兰兹曾获多个奖项，公司通过HHCares计划支持休斯顿地区超180个当地事业 [4]