文章核心观点 - 摩根大通证券将数字房地产信托公司评级从“中性”上调至“增持”，分析师认为人工智能进步和云增长将使该房地产投资信托基金股票受益 [1] 公司表现 - 盘前交易中公司股价上涨近2% [1] - 截至今日公司股票同比领先35.7%，涨幅达10.5% [2] - 2月下旬公司股价突破154美元，创两年多新高，回调后受140日移动均线支撑 [3] - 公司股价有望在五周内实现第四次周度上涨，连续第二个月收涨 [3] 评级情况 - 摩根大通证券将公司评级从“中性”上调至“增持”，目标价从150美元上调至175美元，较前一日收盘价溢价17.7% [1] - 21家券商中有9家仍建议“持有”或更差评级，存在更多分析师改变评级的空间 [2]