文章核心观点 - 公司完成弗吉尼亚州亚历山大市洛里恩酒店及水疗中心出售，将利用所得款项用于一般公司用途 [1][4] 酒店出售情况 - 公司完成弗吉尼亚州亚历山大市107间客房的洛里恩酒店及水疗中心出售，售价3000万美元，约每间客房28万美元 [1] - 售价分别为截至2024年5月31日的过去12个月酒店息税折旧摊销前利润和净营业收入的21.3倍和3.1%的资本化率 [1] 款项用途 - 出售所得款项将用于一般公司用途，可能包括股票回购、债务偿还、资本支出和符合公司长期战略的收购 [4] 公司概况 - 公司是一家自我建议和自我管理的房地产投资信托基金，投资于美国顶级25个住宿市场及主要休闲目的地的豪华和高档酒店及度假村 [5] - 公司在14个州拥有31家酒店，共9408间客房，旗下酒店处于豪华和高档细分市场，由万豪、凯悦等行业领先企业运营和/或授权 [5]