文章核心观点 - 苏富比国际地产发布2024年年中豪华房产展望报告，为消费者提供关键优势，助其应对快节奏豪华房地产市场，报告涵盖近80个国家选举、美国利率走势和文化投资对全球城市的影响等关键话题 [3] 报告相关情况 - 报告由苏富比国际地产全球专注于1000万美元以上房产交易的经纪人提供见解，并结合摩根大通、美国房地产经纪人协会等行业领导者的数据 [4] - 公司总裁兼首席执行官菲利普·怀特表示报告能让客户做出明智决策，体现公司对创新和客户服务的承诺，为豪华房地产市场情报设定新标准 [5] - 公司首席营销官布拉德利·尼尔森称推出年中报告是为满足更频繁市场分析需求，目标是让客户获得最新见解以做出明智投资决策 [9] 行业影响因素 - 2024年近80个国家举行选举，涉及超40亿投票年龄人口，占全球GDP超60%，历史上总统选举年住房市场活动往往放缓，政治稳定则有积极影响 [10] - 行业预测美联储今年晚些时候将降息，抵押贷款银行家协会估计到2025年利率将降至约5.9%，富国银行预测为6% [10] - 大量文化投资是全球城市环境的重要元素，2022年美国艺术和文化产业对经济的影响创历史新高，贡献了4.3%的GDP，即1.1万亿美元 [10] 公司发展历程 - 苏富比国际地产1976年成立，为苏富比拍卖行的挑剔客户提供房地产服务，如今全球业务覆盖83个国家和地区的超1100个办事处，包括48个公司自有经纪办事处 [12] - 2004年2月，Anywhere Real Estate Inc.与苏富比拍卖行达成长期战略联盟，获得苏富比国际地产名称许可并开发特许经营系统 [12] - 公司为附属机构和经纪人提供运营、营销、招聘、教育和业务发展等资源支持 [12]