文章核心观点 通胀和利率因素影响房地产股票走势，通胀数据向好或使美联储降低利率，对房地产股票是利好消息 [3][4] 房地产股票表现 - Opendoor Technologies股价周四午间12点15分上涨6.6% [1] - 早盘医疗房地产信托基金Medical Properties Trust和Kilroy Realty股价飙升，午后Kilroy Realty维持涨势，涨幅5.7%，Medical Properties Trust由涨转跌，跌幅2% [1][2] 通胀和利率情况 - 美国劳工部报告6月消费者价格指数较5月下降0.1%，预计全年通胀率降至3%，接近美联储2%的目标 [4] - CNBC称这或使美联储今年晚些时候开始降息，最早9月利率可能下降 [4][5] 对房地产股票的利好原因 - 低利率对Medical Properties Trust和Kilroy Realty有利，二者债务分别超100亿和50亿美元，均高于自身市值 [6] - 低利率对Opendoor也有利，其债务24亿美元但市值仅13亿美元 [6] - 低利率消除购房障碍，或鼓励更多房主卖房，使Opendoor表现优于其他公司 [7]