SAN FRANCISCO, May 19, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Opendoor Technologies Inc. (Nasdaq: OPEN) (the “Company”), a leading e-commerce platform for residential real estate transactions, today announced the completion of its negotiated exchange and subscription agreements (the “Exchange and Subscription Agreements”) with certain holders of the Company’s 0.25% Convertible Senior Notes due 2026 (the “2026 Notes”) and new investors, pursuant to which the Company issued $325.0 million aggregate principal amount of its ...

Shares of Opendoor Technologies (OPEN -24.31%), the leading online home flipper, were falling today after the company said it was refinancing convertible debt and taking on new debt, which seems to confirm that the company is struggling to turn profitable, as we saw in its first-quarter earnings report.As of 1:57 p.m. ET, the stock was down 18.9%. Opendoor adds new debtIn a filing, the company said it was refinancing $245.8 million in 2026 notes with notes due in 2030, with an interest rate of 7%. It's also ...

Opendoor Technologies Inc. (OPEN) came out with a quarterly loss of $0.09 per share versus the Zacks Consensus Estimate of a loss of $0.11. This compares to loss of $0.12 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items. Opendoor Technologies, which belongs to the Zacks Internet - Software industry, posted revenues of $1.15 billion for the quarter ended March 2025, surpassing the Zacks Consensus Estimate by 8.48%. This compares to year-ago revenues of $1.18 billion. The company has t ...

财务数据和关键指标变化 - 第一季度营收12亿美元，与2024年同期大致持平，售出2946套房屋 [16] - 第一季度收购3609套房屋，较去年同期增长4% [16] - 第一季度贡献利润5400万美元，而2024年第一季度为5700万美元，贡献利润率为4.7% [17] - 第一季度调整后EBITDA亏损3000万美元，较2024年第一季度的5000万美元大幅减少 [17] - 第一季度调整后运营费用为8400万美元，低于2024年第一季度的1.07亿美元 [18] - 第一季度末净库存为24亿美元，较上年增长24%，总资本为10亿美元 [19] - 预计第二季度营收在14.5 - 15.25亿美元之间 [20] - 预计第二季度贡献利润在6500 - 7500万美元之间，贡献利润率为4.5% - 4.9% [21] - 预计第二季度调整后EBITDA在1000 - 2000万美元之间，中点较去年同期改善2000万美元 [21] - 预计第二季度调整后运营费用约为5500万美元，非现金股票薪酬费用在1300 - 1500万美元之间，同比下降超50% [21] - 预计第二季度房屋收购量约为1700套 [22] 各条业务线数据和关键指标变化 未提及 各个市场数据和关键指标变化 - 抵押贷款利率回升至7%以上，清仓率同比下降近25%，撤单率上升超30% [6] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略是充分利用过去十年积累的优势，实现长期成功，专注于实现盈利，同时加强产品体验和领导地位 [5][6] - 公司正从提供现金报价的平台，向让卖家探索所有销售选择的平台转变，扩大市场推广方式，利用独特平台和关系 [7] - 公司正在试点向嵌入式代理合作伙伴发送客户推荐，以提高转化率，产生轻资产收入 [9][10] - 公司运营的四个核心优先事项为保持定价纪律、提高转化率、优化营销投资分配、高效交付产品 [11] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司仍在极具挑战的宏观经济环境中运营，经济政策变化和关税格局演变带来高度不确定性，购房者和卖家持观望态度 [5] - 住房市场自年初以来进一步恶化，高抵押贷款利率抑制买家需求，卖家退出合同增多，近期业绩将受这些不利因素影响 [20] - 公司目标是通过持续运营效率提升和扩大价差，在第三和第四季度实现贡献利润率同比改善，2025年调整后净亏损将较去年有所改善 [23] 其他重要信息 - 第一季度成功续签三个循环信贷额度和一个定期债务融资工具，两个夹层融资工具至少延长至2027年，反映资本合作伙伴的持续信心和支持 [19] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 第二季度放缓收购增长至约1700套是否是下半年合适水平，是否在平衡库存与当前住房市场水平，哪些市场表现更好，以及新收购房屋的贡献利润率情况 - 正常季节性模式下，收购房屋数量在第一和第四季度较多，第二和第三季度较少，预计下半年也类似 [28] - 第二季度贡献利润率中点为4.7%，与第一季度相当，较上年下降约1.5个百分点，主要是旧库存占比高导致，近期收购房屋早期转售贡献利润率表现良好，但不足以抵消旧库存影响 [28][29] 问题2: 如何看待旧房屋库存的整体健康状况，若住房市场持续疲软、房价下跌，房屋估值有多少调整空间 - 收购房屋存在自然损耗，早期出售房屋利润率较高，持有时间越长利润率越低，近期收购房屋起始贡献利润率较高，对下半年贡献利润率同比改善有信心 [34][35] - 估值预期已纳入展望，通过设定价差考虑，目前未看到额外压力 [35] 问题3: 代理合作伙伴关系扩展产品的具体情况，与以往产品的差异，Opendoor和市场平台的运营情况，当前业务渠道占比及目标占比 - 目前已有相当比例业务来自代理，现在是向代理提供客户推荐，在客户参与早期介入，以提高转化率、加快交付、增加信任和辅助决策，有望带来更多轻资产收入 [40][41][42] - 尚不清楚最终业务渠道占比，部分客户希望直接与公司互动，部分客户将受益于代理关系和建议，该模式处于试点阶段，将不断发展 [43][44] - “List with Opendoor”是漏斗末端推荐计划，与新合作模式不冲突，将继续存在；“Marketplace”目前在达拉斯、夏洛特、罗利运营，不是主要收入和盈利来源，公司将评估其最佳发展路径，目前更关注新扩展的合作渠道 [45][46][47] 问题4: 公司进一步节省成本的机会有多少，特别是在宏观环境恶化的情况下 - 公司仍专注优化成本结构，第一季度固定成本同比减少近2000万美元，约33%，第二季度指引也有类似减少，这些节省是持久的 [52] - 公司将继续从业务各方面提高效率，虽不确定未来是否有类似幅度的减少，但认为仍有提升空间，已根据较慢市场调整业务规模，未来展望也会影响固定成本基础 [53][54] 问题5: 运营费用指引中，2900万美元的季度环比减少中，季节性和有意减少营销费用与结构性减少各占多少 - 减少主要来自营销费用，受季节性动态和当前价差水平影响，此外运营费用还包括库存水平变化的时间调整，第二季度预计转售超过收购，将减少库存余额并对运营费用产生有利调整，固定成本进一步减少的影响较小 [58][59] 问题6: 新代理合作安排的经济情况，即合作收购的贡献利润率情况 - 该合作模式仍在试点，总体上认为能提高转化率，增加参与销售结果的机会并产生轻资产收入，在房源销售中可获得部分佣金，现金报价中赚取当前利润减去推荐费，预计增量转化收益将超过推荐费成本 [61][62] 问题7: 代理合作伙伴关系在哪些信号下会更广泛推广，扩大合作是否需要基础设施或市场推广投资 - 公司已具备品牌、营销引擎、定价能力和交易平台等基础设施，可通过代理合作关系轻松扩展，目前已为此做了很多工作 [68][69] - 推广信号主要是转化率，包括现金报价和房源销售结果的增量转化 [70]

财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度公司营收11.53亿美元，较2024年的11.81亿美元减少2800万美元；毛利润9900万美元，较2024年的1.14亿美元减少1500万美元；毛利率为8.6%，低于2024年的9.7%[125] - 2025年第一季度净亏损8500万美元，较2024年的1.09亿美元减少2400万美元；调整后EBITDA为亏损3000万美元，较2024年的亏损5000万美元减少2000万美元[125] - 2025年3月31日止三个月，公司GAAP收入为11.53亿美元，2024年同期为11.81亿美元，同比下降2%[152][160][178] - 2025年3月31日止三个月，公司GAAP毛利为9900万美元，2024年同期为1.14亿美元，同比下降13%，毛利率从9.7%降至8.6%[152][178] - 2025年3月31日止三个月，公司GAAP净亏损为8500万美元，2024年同期为1.09亿美元，同比下降22%[160][178] - 2025年3月31日止三个月，公司调整后净亏损为6300万美元，2024年同期为8000万美元[160] - 2025年3月31日止三个月，公司调整后EBITDA为 - 3000万美元，2024年同期为 - 5000万美元，调整后EBITDA利润率从 - 4.2%升至 - 2.6%[160] - 2025年3月31日止三个月，公司成本收入为10.54亿美元，2024年同期为10.67亿美元，同比下降1%[178][180] - 2025年3月31日止三个月，公司销售、营销和运营费用为9800万美元，2024年同期为1.13亿美元，同比下降13%[178] - 2025年3月31日止三个月，公司一般及行政费用为3300万美元，2024年同期为4700万美元，同比下降30%[178] - 2025年3月31日止三个月，公司技术和开发费用为2100万美元，2024年同期为4100万美元，同比下降49%[178] - 2024年3月31日至2025年3月31日，毛利润从1.14亿美元降至9900万美元，毛利率从9.7%降至8.6%[181] - 2025年第一季度销售、营销和运营费用减少1500万美元，降幅13%；一般和行政费用减少1400万美元，降幅30%；技术和开发费用减少2000万美元，降幅49%[182][186][187] - 2025年第一季度重组费用增加300万美元，利息费用减少400万美元，降幅11%，其他收入净额减少1100万美元，降幅73%[188][189][190] - 2025年和2024年第一季度，经营活动净现金使用量分别为2.79亿美元和1.78亿美元，投资活动净现金提供量分别为200万美元和2200万美元，融资活动净现金提供（使用）量分别为2.07亿美元和 - 9800万美元[222] 各条业务线数据关键指标变化 - 房屋交易 - 2025年第一季度房屋销售数量为2946套，较2024年的3078套减少132套；房屋购买数量为3609套，较2024年的3458套增加151套[125] - 截至2025年3月31日，公司库存房屋数量为7080套，较2024年的5706套增加1374套；库存价值为23.62亿美元，较2024年的18.81亿美元增加4.81亿美元[125] - 截至2025年3月31日，“上市”超过120天的房屋占比为27%，高于2024年的15%[125] - 2025年第一季度房屋销售数量为2946套，2024年同期为3078套，下降4%，但每套房屋销售收入增长2%[179] - 截至2025年3月31日，公司有1051套房屋的购买合同，总购买价格为3.64亿美元[232] 各条业务线数据关键指标变化 - 库存估值调整 - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司分别记录了1300万美元和700万美元的库存估值调整[138] 市场机会与合作 - 美国住宅房地产市场中，每年估计1.7万亿美元的房屋价值交易中，在线交易占比不到1%，公司认为在现有市场有扩大份额的机会[130] - 公司与Zillow和Redfin两大在线房地产平台合作，这两个平台每月有数百万独立访客[131] 业务拓展 - 公司正在构建一套在线集成的家居服务，包括产权保险、托管服务和房地产经纪服务[134] 资金来源 - 公司主要依靠非追索权资产支持债务为房屋收购提供资金[140] 现金及现金等价物与受限现金情况 - 截至2025年3月31日，公司现金及现金等价物为5.59亿美元，受限现金为1.34亿美元，较2024年12月31日现金等余额减少1.2亿美元，受限现金增加4200万美元[192] 债务情况 - 截至2025年3月31日，公司资产支持债务未偿还余额为21亿美元，可转换优先票据本金为3.81亿美元，未动用借款额度为58亿美元，其中1.56亿美元为承诺额度[193] - 公司资产支持高级债务融资额度的初始预支率为75% - 90%，夹层定期融资额度可达95% - 100%[204] - 截至2025年3月31日，非追索权资产支持债务总借款能力为79.44亿美元，当前未偿还金额为9.46亿美元，非流动未偿还金额为11.87亿美元[208] - 截至2025年3月31日，资产支持高级循环信贷安排的承诺借款能力为4.92亿美元，资产支持高级定期债务安排的承诺借款能力为13亿美元[209][213] - 截至2025年3月31日，资产支持夹层定期债务工具的承诺借款能力为4.5亿美元[215] - 2021年8月发行的2026年票据，截至2025年3月31日，剩余本金总额为3.81亿美元，未摊销发行成本为300万美元，账面净值为3.78亿美元[216] - 截至2025年3月31日，资产支持债务未偿还余额为21亿美元，其中79%为固定利率，平均期限为2.0年，21%为浮动利率[234] - 2025年第一季度，房地产融资利息总费用为2900万美元，其中固定利息为2300万美元，浮动利息为600万美元[234] - 假设信贷安排的未偿还借款不变，2025年3月31日适用基准利率每提高1个百分点，预计年利息费用将增加约500万美元[234] 股权销售协议 - 2024年5月公司与巴克莱资本和Virtu Americas签订股权销售协议，可发售最高2亿美元普通股，2025年第一季度无相关活动[197] 公司盈利预期与运营维持 - 公司自成立至2025年3月31日除特定季度外均亏损，预计未来仍会亏损，需依靠经营活动和外部融资维持运营[198] 合并实体资产负债与权益情况 - 截至2025年3月31日，合并的可变利益实体（VIE）和非VIE的总资产为32.77亿美元，总负债为26.32亿美元，股东权益为6.45亿美元[219] 合同义务情况 - 截至2025年3月31日，合同义务总额为31.57亿美元，其中1年内到期的为14.14亿美元，1 - 3年到期的为15.1亿美元，4 - 5年到期的为2.3亿美元，5年以上到期的为300万美元[228] 通货膨胀影响 - 近年来的通货膨胀影响了公司的商品和服务成本，如房屋维修的劳动力和材料成本[235]

营收数据 - 2025年第一季度营收12亿美元，较2024年第一季度下降2%，较2024年第四季度增长6%；共售出2946套房屋，较2024年第一季度下降4%，较2024年第四季度增长4%[7] - 2025年第二季度营收指引为14.5亿 - 15.25亿美元，贡献利润指引为6500万 - 7500万美元，调整后EBITDA指引为1000万 - 2000万美元[11] - 2025年第一季度GAAP收入为11.53亿美元，GAAP毛利为9900万美元，毛利率为8.6%[32] - 2025年3月31日、2024年12月31日、2024年9月30日、2024年6月30日和2024年3月31日止三个月GAAP收入分别为11.53亿美元、10.84亿美元、13.77亿美元、15.11亿美元和11.81亿美元[37] 利润数据 - 2025年第一季度毛利润9900万美元，2024年第一季度为1.14亿美元，2024年第四季度为8500万美元；毛利率8.6%，2024年第一季度为9.7%，2024年第四季度为7.8%[7] - 2025年第一季度净亏损8500万美元，2024年第一季度为1.09亿美元，2024年第四季度为1.13亿美元[7] - 2025年第一季度贡献利润5400万美元，2024年第一季度为5700万美元，2024年第四季度为3800万美元；贡献利润率4.7%，2024年第一季度为4.8%，2024年第四季度为3.5%[7] - 2025年第一季度调整后EBITDA为亏损3000万美元，2024年第一季度为亏损5000万美元，2024年第四季度为亏损4900万美元；调整后EBITDA利润率为 -2.6%，2024年第一季度为 -4.2%，2024年第四季度为 -4.5%[7] - 2025年第一季度调整后净亏损6300万美元，2024年第一季度为亏损8000万美元，2024年第四季度为亏损7700万美元[7] - 2025年第一季度净亏损8500万美元，较2024年同期的1.09亿美元有所收窄[21] - 2025年第一季度调整后毛利为1亿美元，调整后毛利率为8.7%[32] - 2025年第一季度贡献利润为5400万美元，贡献利润率为4.7%，每售出房屋贡献利润为1.8万美元[32] - 2025年3月31日、2024年12月31日、2024年9月30日、2024年6月30日和2024年3月31日止三个月GAAP净亏损分别为8500万美元、1.13亿美元、7800万美元、9200万美元和1.09亿美元[37] - 2025年3月31日、2024年12月31日、2024年9月30日、2024年6月30日和2024年3月31日止三个月调整后净亏损分别为6300万美元、7700万美元、7000万美元、3100万美元和8000万美元[37] - 上述对应期间调整后EBITDA分别为 - 3000万美元、 - 4900万美元、 - 3800万美元、 - 500万美元和 - 5000万美元[37] - 上述对应期间调整后EBITDA利润率分别为 - 2.6%、 - 4.5%、 - 2.8%、 - 0.3%和 - 4.2%[37] 库存数据 - 2025年第一季度库存余额24亿美元，代表7080套房屋，较2024年第一季度增长26%，较2024年第四季度增长9%[7] 房屋交易数据 - 2025年第一季度购买3609套房屋，较2024年第一季度增长4%，较2024年第四季度增长22%[7] - 2025年第一季度末有1051套房屋处于购买合同中，较2024年第一季度下降60%，较2024年第四季度下降38%[7] 资产数据 - 截至2025年3月31日，公司总资产为32.77亿美元，较2024年12月31日的31.26亿美元增长4.83%[19] 现金流量数据 - 2025年第一季度经营活动净现金使用量为2.79亿美元，高于2024年同期的1.78亿美元[21] - 2025年第一季度投资活动净现金提供量为200万美元，2024年同期为2200万美元[21] - 2025年第一季度融资活动净现金提供量为2.07亿美元，2024年同期使用9800万美元[21] - 2025年3月31日，现金、现金等价物和受限现金期末余额为6.93亿美元，低于期初的7.63亿美元[21] 财务指标评估方式 - 公司使用调整后净亏损和调整后EBITDA等非GAAP财务指标评估财务表现[31] 财务调整数据 - 若新的股票薪酬资本化摊销列报方式应用于2024年各季度，2024年12月31日、2024年9月30日、2024年6月30日和2024年3月31日止三个月调整后净亏损将分别改善300万美元、300万美元、300万美元和400万美元[36] - 2025年第一季度股票薪酬调整为1400万美元，2024年各季度分别为2300万美元、2500万美元、3300万美元和3300万美元[37] - 2025年第一季度无形资产摊销费用为0，2024年9月30日、6月30日和3月31日分别为100万美元、100万美元和200万美元[37] - 2025年第一季度资本化至IDSW的股票薪酬摊销为300万美元，2024年各季度为0[37] - 2025年第一季度当前期间存货估值调整为1300万美元，2024年各季度分别为600万美元、1000万美元、3400万美元和700万美元[37]

SAN FRANCISCO, May 06, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Opendoor Technologies Inc. (Nasdaq: OPEN), a leading e-commerce platform for residential real estate transactions, today reported financial results for its first quarter ended March 31, 2025. Opendoor's first quarter 2025 financial results and management commentary can be accessed through the Company's shareholder letter on the "Quarterly Reports" page of Opendoor's investor relations website at https://investor.opendoor.com/financials-filings/quarterly-report ...

公司表现 - Opendoor Technologies股票在4月下跌25% [1] - 公司股价较历史高点下跌98% 目前交易价格低于1美元 市销率仅为0 1 [6] - 第四季度公司新增房屋资产组合 营收同比增长25% [5] 行业环境 - 最新住房数据显示美国月度住房支付中位数达2870美元创历史新高 [3] - 抵押贷款申请量同比下降6% 待售房屋销量下降2 8% [3] - 新挂牌房源数量增长6 1% 总待售房屋数量增长13 7% [4] 经营挑战 - 高利率和房价上涨导致购房者需求持续疲软 [3][4] - 关税问题加剧购房成本压力进一步抑制市场需求 [3] - 尽管运营效率提升 但市场停滞限制公司资产周转能力 [5] 未来展望 - 行业前景黯淡 短期内难以改善 [2] - 公司技术平台具备长期颠覆潜力 但当前市场预期极低 [7] - 买方市场萎缩可能抵消待售房源增加的积极影响 [4]

诉讼案件概述 - 针对Open Lending Corporation的集体诉讼已提交至美国德克萨斯州西区地方法院 涉及2022年2月24日至2025年3月31日期间购买或获得公司证券的所有个人和实体 [1] - 投资者需在2025年6月30日前向法院申请成为首席原告 [1] 指控内容 - 公司被指控在集体诉讼期间作出 materially false and/or misleading statements 并隐瞒重大不利事实 [3] - 具体指控包括 misrepresented the capabilities of the Company's risk-based pricing models [3] - 指控涉及 materially misleading statements regarding the Company's profit share revenue [3] - 公司未披露2021和2022年 vintage loans 价值显著低于相应未偿还贷款余额 [3] - 公司 misrepresented the underperformance of the 2023 and 2024 vintage loans [3] 法律代表信息 - 诉讼由Bragar Eagel & Squire P C律师事务所发起 该所在纽约 加利福尼亚和南卡罗来纳设有办公室 [5] - 律所专注于代表个人和机构投资者处理商业 证券 衍生品等复杂诉讼 [5]

公司概况 - Opendoor是一家行业颠覆者，但未必是一家优秀的企业 [1] - 该公司在2020-2021年SPAC热潮中是最引人注目的上市公司之一 [1] 市场表现 - 2025年4月22日上午股价为OPEN -1 70% [2] - 利率上升后公司业务未能达到市场预期 [1] 未来展望 - 视频分析了Opendoor最新业绩并展望2025年可能的发展 [1] - 视频发布于2025年4月23日 [2]