文章核心观点 6月通胀数据低于预期，投资者期望美联储今年下调联邦基金利率，若利率下调，房贷利率将降低，潜在购房者或进入市场，提升投资者对住宅建筑商的信心，推动住宅建筑商股票周四上涨 [1][2] 分组1：住宅建筑商股票上涨原因 - 6月通胀数据低于预期，投资者期望美联储今年下调联邦基金利率，房贷利率或降低，潜在购房者或进入市场，提升投资者对住宅建筑商的信心，推动住宅建筑商股票周四上涨 [1][2] - 交易员认为美联储9月会议降息概率超90% [1] 分组2：相关公司股价表现 - D.R. Horton（DHI）、Toll Brothers（TOL）、PulteGroup（PHM）和Lennar Corporation（LEN）股价涨幅超6%，KB Home（KBH）股价周四下午3点涨幅近10% [2] 分组3：通胀与住宅建筑商股票的关系 - 房贷利率部分由联邦基金利率决定，也受10年期国债收益率影响，美联储为抑制通胀维持高利率，使住宅建筑商面临高借贷成本和需求疲软问题 [3] - 良好的通胀报告及其他支持降息的经济数据或表明住宅建筑商情况将好转，10年期国债收益率或呈下降趋势，房贷利率也将随之缓慢下降 [4]