公司表现 - 公司股票在2024年上半年下跌12.2% [1] - 公司主要租户Steward Health Care在2024年初未能按计划恢复全额租金支付 [2] - 公司与Steward Health Care达成协议，推迟更多租金支付并计划制定长期解决方案 [2] 财务与流动性 - 公司通过流动性交易筹集24亿美元，包括一笔8亿美元的10年期贷款 [3] - 公司计划通过重新租赁和出售Steward运营的医院来恢复全额租金收入 [5] - 公司去年成功将Steward在犹他州的业务出售给CommonSpirit Health，并以11亿美元的价格将该资产组合的大部分权益出售给资产管理公司 [9] 未来展望 - 公司计划在今年秋季前重新租赁所有目前由Steward租赁的医院 [10] - 公司计划通过出售另一租户的托管护理业务权益来恢复损失的租金 [10] - 预计利率将在今年晚些时候开始下降，这可能有助于公司股票复苏 [10]