行业趋势 - 预计12月美联储将两次降息，抵押贷款利率有望下降，或吸引更多买家进入市场 [1] - 尽管通胀有所缓解，但由于供应不足和高利率，房价持续上涨，自2月以来涨幅加速 [2] - CoreLogic报告显示，房价同比上涨5.3%，预计将继续上涨，但涨幅可能在今年晚些时候放缓 [3] - Fannie Mae调查显示，81%潜在买家认为现在不是购房好时机，但住房市场指数两年内稳步改善，预计年底市场将稳定，房价涨幅将高于通胀 [14] 投资机会 - 房地产投资信托基金风险较低，家居建材供应商和房屋建筑商有望从房价上涨中获利，推荐三只股票 [2] 公司分析 CoStar Group（CSGP） - 为酒店和房地产公司提供数据和分析服务，若房地产市场改善，交易费用增加将使其受益 [4][16] - 尽管房地产市场面临挑战，过去12个月销售额增长12%，一季度业绩改善后管理层上调全年业绩指引 [17] - 分析师一致推荐买入，平均目标价比当前价格高37%，预计下半年利率下降将支持投资论点 [18] - 今年股价下跌13%，去年营销投入超1亿美元影响利润，目前有望产生回报 [5] Toll Brothers（TOL） - 房屋建筑公司，不仅设计和建造房屋，还提供融资服务 [7] - 房屋平均售价最高，若房地产行业压力缓解、抵押贷款利率下降，买家可选择更贵房屋，公司将受益更多 [8] - 今年股价上涨20%，市盈率8.4倍，远低于房地产行业平均的34.8倍，具有投资价值 [9] - 业务分为传统郊区住宅建设和城市公寓建设，还服务二套房买家，为应对销售增长，暂不支付股息以节省资金、减少债务和增加库存，称需求强劲并上调业绩指引 [19][20] CRH（CRH） - 都柏林建筑材料公司，生产和供应混凝土、骨料、预制模块和沥青产品，用于新住宅开发等项目 [22] - 超64%收入来自美国业务，近期完成21亿美元美国收购并提高股息5% [10] - 被视为价值股，市盈率17.5倍，股息收益率2.6%，与5年平均水平相符 [11] - 分析师普遍看好，目标价有23.1%上涨潜力，尽管2024年股价已上涨15%，摩根士丹利近期将其评级从平配上调至高配 [23] - 去年每股收益增长22%，预计2024年有类似增长，增长预期为24.90%，是标准普尔500指数预期的五倍 [24]