文章核心观点 投资者为规避科技股回调风险可关注普洛斯股票及其他物流和房地产股票，普洛斯有望受益于行业趋势和美元贬值，当前估值有吸引力 [1][2][8] 科技行业现状与风险 - 多数投资者追逐科技股上涨行情，美国加强对中国技术禁令和禁运将冲击半导体股票，英伟达股价难创新高 [1] 普洛斯股票情况 - 普洛斯股价为128.59美元，较昨日上涨7.10美元（涨幅5.84%），52周股价范围为96.64 - 137.52美元，股息率2.99%，市盈率37.60，目标价129.94美元 [1] - 华尔街分析师对普洛斯股票的共识目标价为每股129.9美元，较当前价格高约7% [3] - 普洛斯股票市净率为1.9倍，较房地产投资信托行业平均的2.5倍有25%的折扣，目前股价为52周高价的92%，处于牛市 [8] 美国工业市场情况 - 美国工业市场近期失去动力，但二季度有复苏迹象，工业地产租金开始回升，空置率改善，但需求不足以推动新开发项目 [3][4] 普洛斯财务情况 - 2024年二季度财报显示，租赁收入从去年的16亿美元增至18亿美元，过去12个月增长约12.2%，战略资本收入从去年的7.99亿美元降至1.547亿美元 [4] - 普洛斯管理层将每股收益指引从3.15 - 3.35美元上调至3.25 - 3.45美元，华尔街分析师预计未来12个月每股收益增长高达11.8% [4][5] 行业趋势与普洛斯机遇 - 物流行业RXO公司因新收购消息股价上涨超50%，制造业PMI指数连续近20个月收缩，但美元贬值趋势或带来机遇 [6] - 黄金价格创新高，市场预期美元贬值，90%概率9月前降息，美元贬值将使美国出口更有吸引力，刺激消费，利好普洛斯，其主要租户有望扩大业务 [6][7]