文章核心观点 - SL Green本季度运营资金和营收超预期，股价年初以来表现优于市场，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，当前Zacks Rank为3（持有），同行业Xenia Hotels & Resorts待公布二季度业绩 [1][2][3] SL Green业绩情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股2.05美元，超Zacks共识预期的每股1.62美元，去年同期为每股1.43美元，FFO惊喜率为26.54%，上一季度惊喜率为32.33% [1] - 过去四个季度，公司两次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年6月季度营收1.3556亿美元，超Zacks共识预期3.31%，去年同期为1.6565亿美元，过去四个季度两次超营收共识预期 [2] SL Green股价表现 - 年初以来SL Green股价上涨约40%，而标准普尔500指数涨幅为18.8% [4] SL Green未来展望 - 股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 投资者可通过公司FFO展望判断股票走向，包括当前季度FFO共识预期及预期变化 [5] - 近期估计修正趋势喜忧参半，当前Zacks Rank为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [7] - 未来季度和本财年FFO估计变化值得关注，当前季度FFO共识估计为每股1.43美元，营收1.3388亿美元，本财年FFO为每股7.51美元，营收5.2792亿美元 [8] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后40%，研究显示排名前50%的行业表现比后50%的行业好两倍多 [9] Xenia Hotels & Resorts情况 - 该公司尚未公布2024年二季度业绩，预计8月1日公布 [10] - 预计本季度每股收益0.49美元，同比增长4.3%，过去30天该季度每股收益共识估计未变 [10] - 预计营收2.7805亿美元，较去年同期增长2.6% [11]