文章核心观点 - 公司完成希尔顿拉霍亚托里松酒店出售，展示资产质量并消除2024年债务到期，还将评估更多资产出售 [1][2] 酒店出售情况 - 公司完成希尔顿拉霍亚托里松酒店出售，售价1.65亿美元（每间客房41.9万美元），含4000万美元预期资本支出，按2024年3月31日止过去12个月净营业收入计算，资本化率为7.2% [1] - 公司将根据市场情况评估另外两家酒店出售，分别计划在2024年和2025年完成 [1] 公司表态 - 公司总裁兼首席执行官表示对出售结果满意，此次出售体现公司投资组合高质量，消除2024年最后一笔债务到期，公司将继续评估潜在资产出售并在下次财报电话会议提供更新 [2] 财务数据 |项目|金额（百万美元）| | ---- | ---- | |净收入（亏损）|0.3| |利息支出|11.5| |贷款成本摊销|0.5| |折旧和摊销|4.2| |非酒店EBITDA所有权费用|0.5| |所得税费用|0.2| |酒店EBITDA|17.2| |资本储备|(2.5)| |酒店净营业收入|14.7| [3] 术语定义 - EBITDA指按照公认会计原则计算的净收入（亏损），不包括利息、税项、折旧和摊销 [4] - 酒店EBITDA倍数指购买价格除以过去12个月EBITDA [4] - 资本化率指物业年度净营业收入除以购买价格 [4] - 净营业收入指酒店EBITDA减去相当于总收入5%的资本支出储备 [4]