文章核心观点 - 6月租金再次下降，部分市场租金较2019年疫情前大幅上涨，区域和单元大小租金趋势有差异，需增加供应满足需求 [4][5] 全国租金数据（2024年6月） - 0 - 2卧室单元中位要价租金较去年6月降0.4%（7美元）至1743美元，连续11个月下降，较2022年8月峰值低0.6%（11美元） [4] - 各单元大小租金均下降，工作室降1.2%至1463美元，一居室降1.1%至1618美元，两居室降0.3%至1939美元 [6][10] - 与2019年6月比，整体租金涨21.2%，工作室涨17.6%，一居室涨19.5%，两居室涨23.0% [6] 租金增长最快市场（与疫情前比） - 坦帕 - 圣彼得斯堡 - 克利尔沃特（39.5%）、迈阿密 - 劳德代尔堡 - 庞帕诺比奇（39.2%）、印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 安德森（37.5%）、匹兹堡（37.4%）、萨克拉门托 - 罗斯维尔 - 福尔瑟姆（35.8%）等位列前十 [2][7] 区域租金趋势（2024年6月） - 南方租金同比降幅最大，奥斯汀（-9.5%）、圣安东尼奥（-8.2%）、纳什维尔（-8.1%），因新租赁单元供应增加 [9] - 中西部租金整体上涨，印第安纳波利斯（+4.4%）、密尔沃基（+3.7%）、明尼阿波利斯（+3.7%） [9] - 西部大城市租金同比下降，洛杉矶（-1.9%）、旧金山（-4.2%） [9] - 东北部沿海大城市租金微升，纽约（+0.6%） [9] 关于Realtor.com® - 是开放房地产市场平台，25年前开创数字房地产领域，为消费者和专业人士提供服务，由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [3] 方法论 - 2024年6月租赁数据来自Realtor.com®上出租的工作室、一居室、两居室单元，包括公寓和私人租赁 [14] - 2024年6月报告采用新方法，使全国和地方租赁数据测量更全面、有代表性和一致性，6月后数据与之前不可直接比 [15]