文章核心观点 - 介绍三只每月派息股票并分析是否为好的投资选择 [1] 股票信息 Realty Income - 有“每月派息公司”之称，已连续支付649次普通股月度股息并提息126次 [2] - 过去五年股价下跌超15%，主要受高利率及对商业地产价值影响 [2] - 随着利率稳定且预计美联储9月降息，商业地产价值或反弹，公司过去几年在欧洲等以有吸引力估值扩张物业组合，一季度收购物业初始加权平均现金收益率达7.8%，欧洲为8.2% [3] - 7月宣布股息0.263美元，收益率5.6% [3] AGNC Investment - 为房地产投资信托基金，过去几年因高利率股价受挫，投资政府或政府支持机构担保的抵押贷款支持证券，信用风险极小 [4] - 公司通过投资组合中抵押贷款收益率与短期融资成本利差盈利，用对冲锁定利差并使用杠杆提高回报 [4] - 2022年初至2023年底有形账面价值下跌近50%，过去两季度从8.08美元增至8.84美元 [5] - 预计美联储9月降息将带来更多益处，目前每月股息0.12美元，收益率约13.7%，市净率约1.19倍，若未来几年美联储持续降息有较大上行潜力 [5] Main Street Capital - 为商业发展公司，投资中低端市场公司债务和股权，偏好营收1000万至1.5亿美元、息税折旧摊销前利润300万至2000万美元公司，一季度末投资组合有191家公司 [6] - 多年来非常成功，从未降低月度股息率，过去17年股息翻倍，自2007年净资产价值增长130% [6] - 目前每月股息0.245美元，收益率5.7%，6月还支付0.30美元补充股息 [6] - 公司二季度净资产价值预计在29.77至29.83美元，按高端计算市净率1.7倍，为行业较高估值 [7]