公司概况 - 公司是美国最大的自助存储设施所有者和运营商之一，品牌知名度高，覆盖全美主要大都市市场 [1] - 公司拥有欧洲Shurgard自助存储品牌约35%的股份，Shurgard在欧洲是知名品牌 [9] 财务表现 - 2022年初至2024年3月31日，公司收购了238个设施，净可出租面积1680万平方英尺，耗资34亿美元 [3] - 2024年第一季度，新收购设施贡献净营业收入3720万美元 [3] - 2024年预计完成5亿美元收购和4.5亿美元开发项目 [3] - 2024年第一季度末，公司总债务约91亿美元 [5] - 2024年第一季度末，公司净债务和优先股与EBITDA比率为3.9倍，EBITDA与固定费用比率为7.8倍 [10] - 公司信用评级为标普"A"级和穆迪"A2"级 [10] 股息政策 - 过去五年股息增长10.79%，期间两次提高股息 [4] - 疫情期间仍保持股息支付 [4] - 当前股息水平预计可持续 [4] 市场表现 - 过去三个月股价上涨19%，高于行业15.6%的涨幅 [8] - 2024年预计总收入同比增长4.6% [9] - 2024年同店收入预计仅增长0.9% [11] 行业趋势 - 2023年至2024年第一季度，自助存储行业需求持续疲软 [17] - 截至2024年3月31日，行业新客户需求低于2023年同期水平 [17] - 预计2024年下半年行业趋势将趋于稳定 [17] 竞争格局 - 行业其他表现较好的公司包括Iron Mountain和Americold Realty Trust [6] - Americold Realty Trust 2024年FFO每股预计1.44美元，同比增长13.4% [13] - Iron Mountain 2024年FFO每股预计4.45美元，同比增长8% [19] 未来展望 - 公司财务状况稳健，流动性充足，能够应对挑战并把握扩张机会 [16] - 公司在大都市市场占有率高，受益于规模经济 [15] - 2024年利息支出预计将显著增加 [18] - 高利率环境下，股息收益率可能不如固定收益和货币市场账户有吸引力 [18]