文章核心观点 - Realtor.com报告显示美国南部和中西部城市在租赁 affordability、availability、经济增长和通勤时间方面表现出色，是租房者理想目的地 [3] 各方面总结 市场需求与亮点 - 过去一年租赁房产需求强劲，年轻一代因灵活性和相对可负担性更倾向租房，美国部分城市为租房者提供良好就业、通勤、租赁条款等条件 [1] 城市排名情况 - 奥斯汀、俄克拉荷马城和伯明翰位列前十市场前三，奥斯汀租金收入比19.7%、空置率9.0%，排名第一，俄克拉荷马城第二，伯明翰第三 [3][4] - 东北部劳伦斯是顶级租赁市场，西部丹佛领先，但二者因租赁 affordability 和空置率低未进前十 [5] 市场指标情况 - 前十市场租赁空置率在5.2% - 12.3%之间，伯明翰最高为12.3%，诺福克最低为5.2%，南部新多户住宅建设和完工增加使整体租赁库存扩大，导致部分市场空置率上升 [2] - 前十市场租金收入比在17.7% - 23.8%之间，俄克拉荷马城最低为17.7%，纳什维尔最高为23.8%，前十市场所在大都市区平均租金收入比为21.0% [6][10] - 前十市场所在大都市区平均预计2024年失业率为3.3%，低于城镇平均4.0%，失业率在2.9% - 3.5%之间，明尼阿波利斯和纳什维尔最低为2.9%，伯明翰和圣安东尼奥最高为3.5% [8] - 前十市场所在大都市区在线职位发布指数较高，纳什维尔职位空缺增加最多，圣安东尼奥和桑迪斯普林斯排名靠前 [9] - 前十城市2024年平均预计通勤时间为25分钟，每年可节省43小时，通勤时间在24 - 27分钟之间，俄克拉荷马城、伯明翰、明尼阿波利斯和堪萨斯城最低为24分钟，桑迪斯普林斯最高为27分钟 [11] 研究方法 - 研究对位于50个最大都市区、人口超75000的325个城镇进行排名，租金收入比、租赁空置率、预计失业率、在线职位发布指数、租房者比例和平均通勤时间等数据均有相应来源 [14]